UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Thẩm định hồ sơ Khu Công Nghiệp Hắc Dịch 450ha Báo cáo Bộ Kế Hoạch Đầu Tư
Thực hiện Công văn số 1762/BKHĐT-QLKKT và Công văn số 3963/BKTĐT-QLKKT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận cho chủ trương đầu tư Dự án KCN thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hắc Dịch, UBND tỉnh BRVT đã báo cáo Bộ KH&ĐT
(1) Hồ sơ thẩm định dự án Dự án KCN thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hắc Dịch (Nhấn quan tâm để nhận Hồ Sơ)
(2) Điều chỉnh: Hồ sơ thẩm định dự án Dự án KCN thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hắc Dịch (Nhấn quan tâm để nhận Hồ Sơ)
1/ Thông tin chi tiết Dự án
– Nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp HD gồm 3 cổ đông lớn là: HVT Group, CTCP bất động sản Quang Anh, CTCP Đầu tư xây dựng Hamek
– Thông tin cổ đông:
+ HVT Group : Trụ sở : Số 41, LK9, KĐT Văn Khê, La Kê, HĐ Hà Đông, Thành Phố Hà Nội ; Mã số doanh nghiệp : 0108295609 ; Ngày xây dựng : 29/5/2018 ; Vốn điều lệ : 100 tỷ đồng ( hiện là 200 tỷ đồng ) ; Lĩnh vực hoạt động giải trí chính : quản trị và góp vốn đầu tư bất động sản, tư vấn phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng, thực thi góp vốn đầu tư và thương mại .
+ CTCP bất động sản Quang Anh : Trụ sở : Tầng 8, số 152 Phó Đức Chính, P. Trúc Bạch, Ba Đình, TP. Hà Nội ; Mã số doanh nghiệp : 0106877834 ; Ngày xây dựng : 11/06/2015 ; Vốn điều lệ : 600 tỷ đồng. ; Lĩnh vực hoạt động giải trí chính : Xây dựng, bất động sản .
+ CTCP Đầu tư thiết kế xây dựng Hamek : Trụ sở : Tầng 9, tòa nhà Ladeco, 266 Đội Cấn, Bà Đình, Thành Phố Hà Nội ; Mã số doanh nghiệp : 0108087969 ; Ngày xây dựng : 11/06/2015 ; Vốn điều lệ : 20 tỷ. ; Lĩnh vực hoạt động giải trí chính : Đầu tư vào những nghành điện, nguồn năng lượng tái tạo, Cung cấp thiết bị điện, điện tử viễn thông, Tư vấn phong cách thiết kế, Thi công kiến thiết xây dựng .
– Tên dự án Bất Động Sản : Khu công nghiệp thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – DỊch vụ HD
– Mục tiêu góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản : Đầu tư kiến thiết xây dựng và kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp
– Tổng vốn góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản : 3.200 tỷ đồng, trong đó : Vốn góp của Nhà góp vốn đầu tư là 480 tỷ đồng, chiếm 15 % tổng vốn góp vốn đầu tư, vốn kêu gọi là 2.720 tỷ đồng, chiếm 85 % tổng vốn góp vốn đầu tư .
– Thời gian hoạt động dự án Bất Động Sản : 50 năm kể từ ngày có quyết định hành động đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư .
– Địa điểm triển khai dự án Bất Động Sản : P. Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, Tỉnh BRVT
– Tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản : Chuẩn bị góp vốn đầu tư, thi công và thực thi góp vốn đầu tư từ Quý IV năm 2020 – 2028
Bản vẽ Dự án KCN thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hắc Dịch và Khu Tái Định Cư Hắc Dịch 2 (Dự kiến)
Quy hoạch sử dụng đất dự kiến của Dự án KCN thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hắc Dịch
Bản đồ Dự Thảo Quy Hoạch Sử Dụng Đất Đến Năm 2030 – Thị Xã Phú MỸ
2. Ý kiến thẩm định của UBND
Phụ Lục hồ sơ thẩm định dự án Dự án KCN thuộc Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Hắc Dịch (Nhấn quan tâm để nhận Hồ Sơ)
a) Sự phù hợp với quy hoạch tỉnh BRVT
– Dự án Khu công nghiệp HD tương thích với quy hoạch tăng trưởng công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 đã được phê duyệt tại Quyết định số 895 / QĐ-UBND ngày 09/4201 8 của Ủy ban | nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu .
b ) Sự góp phần lớn của Dự án so với Phát triển của tỉnh BRVT
– Thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước để phát triển nền kinh tế : vị trí có lợi thế giáp ranh tỉnh Đồng Nai, gần các tuyến đường lớn và có khả năng kết nối với các khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn thị xã Phú Mỹ, có khả năng thu hút tối đa nguồn vốn trong và ngoài nước.
– Tạo công ăn việc làm, giảm nghèo, tăng trưởng nguồn nhân lực : Khi Khu công nghiệp HD đi vào hoạt động giải trí sẽ lôi cuốn lượng lớn lao động, trong đó sẽ có từ 15 – 25 % là lao động nhập cư ( ở những tỉnh ngoài ) có nhu yếu về chỗ ở. Như vậy, lượng lao động nhập cư vào khoảng chừng từ 6.475 – 7.875 người và dự kiến với mức lương trung bình từ 06 triệu đồng đến 19 triệu đồng / người / tháng .
Trong lượng người lao động nhập cư tại những khu công nghiệp, tỉ lệ người lao động thuê nhà trọ của tư nhân chiếm khoảng chừng 50 % vì ngân sách thấp hoặc nguyên do khác. Do vậy lượng người lao động có nhu yếu ở tại khu ký túc xá của Khu công nghiệp dự kiến từ 3.187 – 3.937 người
– Thúc đẩy việc hiện đại hóa mạng lưới hệ thống kiến trúc và là hạt nhân hình thành đô thị mới : Việc góp vốn đầu tư triển khai xong hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp không những lôi cuốn những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư mới mà còn tạo điều kiện kèm theo cho những doanh nghiệp lan rộng ra quy mô để tăng năng lượng sản xuất và cạnh tranh đối đầu hoặc chuyển dời ra khỏi những khu đông dân cư, tạo điều kiện kèm theo để những địa phương xử lý những yếu tố ô nhiễm, bảo vệ môi trường tự nhiên đô thị, tái tạo và hình thành quỹ đất mới Giao hàng những mục tiêu khác của hội đồng trong khu vực .
– Khai thác hiệu suất cao sử dụng đất tại địa phương : Việc quy đổi mục tiêu sử dụng từ khu dân cư thưa thớt, sản xuất nông nghiệp là đa phần thành một khu công nghiệp văn minh, cơ sở vật chất đồng điệu, tăng hiệu suất cao sử dụng đất lên gấp nhiều lần, lôi cuốn góp vốn đầu tư can đảm và mạnh mẽ, thôi thúc kinh tế tài chính – xã hội khu vực được tăng trưởng .
c ) Đánh giá năng lượng của Chủ góp vốn đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản
– Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp HD được xây dựng bởi 03 cổ đông : là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hamek – Công ty Cổ phần Bất động sản Quang Anh – Công ty Cổ phần Tập đoàn HVT đều là những công ty hoạt động giải trí trong những nghành nghề dịch vụ như bất động sản, kiến thiết xây dựng ..
– Về phần vốn góp : Theo yêu cầu nhà đầu tư, dự kiến giải pháp kinh tế tài chính với cơ cấu tổ chức vốn chủ sở hữu 480 tỷ đồng ( chiếm 15 % tổng vốn góp vốn đầu tư ) là bảo vệ đúng lao lý. Như vậy, vốn chủ sở hữu của Chủ góp vốn đầu tư cung ứng đủ điều kiện kèm theo vốn chủ sở hữu dự kiến tham gia thực thi dự án Bất Động Sản .
– Về phần vốn kêu gọi : Nhà góp vốn đầu tư đã có cam kết cấp tín dụng thanh toán ngày 16/03/2021 của Ngân hàng TMCP Công Thương Nước Ta – Chi nhánh Hoàn Kiếm, theo đó cam kết sẽ xem xét cấp tín dụng thanh toán số tiền tối đa là 2.720 tỷ đồng để triển khai dự án Bất Động Sản. Như vậy, vốn Nhà góp vốn đầu tư kêu gọi cung ứng được nhu yếu khi thực thi dự án Bất Động Sản theo lao lý .
Do đó, Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét, yếu cầu Nhà đầu tư có báo cáo giải trình, làm rõ thêm nội dung về phần vốn và phương án tài chính đảm bảo phù hợp, đúng theo quy định.
TỔNG HỢP CÁC SẢN PHẨM ĐANG BÁN TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU: XEM TẠI ĐÂY
Nguồn bài viết: Đông Dương Property.
[ ninja_form id = 3 ]
