Giấy tờ cần thiết có trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì?
Ngày nay, khi thực hiện mua bán bất kỳ căn hộ chung cư hoặc nhà đất, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các bộ hồ sơ để cung cấp cho khách hàng. Điều này sẽ tránh được những rắc rối hoặc tranh chấp liên quan đến mặt pháp lý của căn hộ chung cư. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết các loại giấy tờ cần phải có trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì.
Thế nào là pháp lý dự án và hồ sơ của nó có những gì?
Bạn hoàn toàn có thể hiểu đơn thuần rằng pháp lý dự án Bất Động Sản là những loại hồ sơ và sách vở thiết yếu mà đơn vị chức năng chủ góp vốn đầu tư phải sẵn sàng chuẩn bị rất đầy đủ theo lao lý pháp lý. Các loại sách vở này sẽ được cấp bởi những cơ quan hoặc đơn vị chức năng Nhà nước có thẩm quyền và mang giá trị về mặt pháp lý .
Theo thống kê thì một dự án Bất Động Sản đất nền hoặc căn hộ cao cấp sẽ cần rất nhiều loại sách vở trong hồ sơ pháp lý. Tuy nhiên, cơ bản nhất vẫn là những loại sau :
Giấy phê duyệt quy hoạch theo tỷ lệ 1/500
Giấy quy hoạch chi tiết tỷ lệ đất 1/500 và 1/2000 là loại thủ tục đầu tiên trả lời cho câu hỏi trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì. Đây là hai bản được dùng nhiều và phổ biến nhất đối với các công trình xây dựng tại các khu đô thị với quy mô lớn.
Thông qua sách vở quy hoạch 1/500 và 1/2000, người mua đất sẽ hoàn toàn có thể xác lập được tính pháp lý của vị trí mà mình muốn mua. Trường hợp phát hiện ra những sai sót thông tin tương quan đến bản quy hoạch này, người mua cần tìm hiểu và khám phá lại thật kỹ để hạn chế tối đa rủi ro đáng tiếc khi triển khai thanh toán giao dịch .
Trong đó, bản 1/500 sẽ phải biểu lộ không thiếu toàn bộ những chỉ tiêu tương quan đến dân số, hạ tầng thiết kế xây dựng và khoảng trống kiến trúc trong khu căn hộ chung cư cao cấp. Giữa những chỉ tiêu này sẽ phải có sự ràng buộc ngặt nghèo với nhau trải qua những hàng rào hoặc lối đi trong khu công trình và không được biểu lộ sự rời rạc, thiếu đồng nhất .
Sổ đất của dự án mà bạn muốn mua
Trong sổ đất sẽ gồm có nhiều loại sách vở khác nhau nhưng quan trọng nhất vẫn là giấy xác nhận quyền sử dụng đất ( hay sổ hồng ). Thường thì những dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng nhà ở hoặc căn hộ cao cấp minh bạch về tính pháp lý đều được đơn vị chức năng chủ góp vốn đầu tư cung ứng rất đầy đủ sổ hồng cho người mua .
Có thể nói, sổ hồng là loại giấy tờ quan trọng và tuyệt đối không được thiếu trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì. Nó sẽ giúp khách hàng xác minh được mình đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất với đơn vị có uy tín hay không.
Giấy phép kinh doanh đến từ đơn vị chủ đầu tư
Loại sách vở tiếp theo cần có trong hồ sơ pháp lý đó chính là giấy phép kinh doanh thương mại của công ty hiện đang làm chủ góp vốn đầu tư. Thông qua nó, người mua hoàn toàn có thể nắm được những thông tin tương quan đến doanh nghiệp và xem xem đơn vị chức năng này có không thiếu điều kiện kèm theo để kinh doanh thương mại hay không .
Một số loại giấy tờ khác trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì?
Ngoài những loại cơ bản được nêu ở trên, đơn vị chức năng chủ góp vốn đầu tư cũng cần phải chuẩn bị sẵn sàng một vài sách vở thiết yếu khác. Ví dụ như :
- Giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền và cho phép các cá nhân, tổ chức được xây dựng các dự án nhà cửa, công trình theo nguyện vọng
- Tờ khai biên bản nghiệm thu sau khi đã hoàn thành xong phần móng nếu chủ đầu tư muốn thực hiện các hoạt động mua, bán và giao dịch
- Giấy tờ bảo lãnh có xác minh của ngân hàng nhằm đảm bảo về mặt nghĩa vụ tài chính cho doanh nghiệp đang làm chủ đầu tư của dự án
- Một vài những giấy tờ khác liên quan đến hồ sơ theo yêu cầu của pháp luật và bên mua nhà ở hoặc chung cư…
Mua căn hộ cao cấp với thủ tục nhanh gọn tại Kita Group
Nếu bạn đang cần tìm một căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp hạng sang đạt chuẩn 5 sao quốc tế hoặc tìm kiếm thời cơ góp vốn đầu tư nhà đất thì đừng nên bỏ lỡ những dự án Bất Động Sản của Kita Group. Đây là một trong những tập đoàn lớn địa ốc uy tín số 1 tại thành phố Hồ Chí Minh được nhiều người tin cậy và lựa chọn .
Hiện nay, Kita Group đang sở hữu chuỗi dự án căn hộ Stella đẳng cấp và sang trọng nằm ở những vị trí đắc địa của thành phố. Nhờ vậy mà nó sẽ mang lại giá trị cao về mặt lợi nhuận đối với những khách hàng muốn thử sức với lĩnh vực đầu tư .
Xem thêm : Căn hộ hạng sang Stella Võ Văn Kiệt đã có pháp lý khá đầy đủ
Các thủ tục tương quan đến việc mua và bán và hồ sơ pháp lý đều được Kita Group xin cấp phép và sẵn sàng chuẩn bị rất đầy đủ trước khi căn hộ cao cấp được mở bán. Đối với những dự án Bất Động Sản đất nền, loại sản phẩm đều đã được cấp sổ hồng, còn với dự án Bất Động Sản nhà ở căn hộ chung cư cao cấp thì đã được tập đoàn lớn đóng thuế khá đầy đủ và có giấy phép kiến thiết xây dựng được phê duyệt .
Mong rằng qua bài viết này, quý độc giả đã biết được những loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì. Hãy liên hệ ngay với Kita Group qua số Hotline: 0942-255-212, hoặc trang web: https://vvc.vn/ để tham khảo về các dự án căn hộ cao cấp của tập đoàn.
