Không bắt buộc các nhà đầu tư phải thành lập pháp nhân ; qua đó các nhà đầu tư và đối tác chiến lược hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhau về quyền ; và nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên trải qua hợp đồng. Từ đó thời hạn được rút ngắn và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách hơn. Đó là những ưu điểm điển hình nổi bật của hợp đồng hợp tác BCC. Vậy hình thức hợp đồng hợp tác BCC là gì ? Hãy cùng Luật sư X đi tìm hểu trải qua bài viết dưới đây !
Căn cứ pháp lý
Luật đầu tư 2020
Nội dung tư vấn
Hình thức hợp đồng BCC là gì?
Theo Luật đầu tư 2020 quy định về định nghĩa này như sau:
Hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại ( sau đây gọi là hợp đồng BCC ) là hợp đồng được ký kết giữa các nhà đầu tư ; nhằm mục đích hợp tác kinh doanh thương mại phân loại doanh thu ; phân loại loại sản phẩm mà không xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính .
Như vậy hợp đồng BCC là gì ? Về thực chất, hợp đồng BCC là sự hợp tác giữa hai hay nhiều chủ thể có chung một dự án Bất Động Sản kinh doanh thương mại muốn link để cùng nhau hực hiện. Vì lí do không muốn xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính nên triển khai hợp tác kinh doanh thương mại dạng BCC .
Đặc diểm hình thức hợp đồng BCC
Hợp đồng BCC mang rất đầy đủ các đặc thù của một hợp đồng nói chung. Vì nó là sự thỏa thuận hợp tác giữa các bên ký kết ; tức là sự thỏa hiệp ý chí của các nhà đầu tư. Bao gồm ácc đặc thù như :
- Đối tượng của hợp đồng hợp tác kinh doanh là các thỏa thuận, cam kết dành cho cả 2 bên.
- Các bên phải tuân thủ, thực hiện đúng các quy định được thỏa thuận trong hợp đồng BCC.
- Hợp đồng BCC là một loại hợp đồng song vụ.
- Các chủ thể trong hợp đồng BCC sẽ tồn tại độc lập; không cần thành lập pháp nhân chung trong quá trình hợp tác. Điều này đồng nghĩa với việc; các bên sẽ hoạt động độc lập theo vốn đầu tư ban đầu của mình; tự chịu trách nhiệm với hoạt động kinh doanh của mình.
Chủ thể của hình thức hợp đồng BCC
Chủ thể của hình thức hợp đồng BCC gồm có :
- Nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh; bao gồm nhà đầu tư trong nước; nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
- Nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân có quốc tịch nước ngoài; tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.
- Nhà đầu tư trong nước là cá nhân có quốc tịch Việt Nam,; tổ chức kinh tế không có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.
Ta hoàn toàn có thể thấy mọi cá thể, tổ chức triển khai là nhà đầu tư trong nước hay quốc tế ; thuộc hình thúc chiếm hữu tư nhân hay hình thức sở hữu Nhà nước thì cũng đều hoàn toàn có thể trở thành chủ thể tham gia hợp đồng BCC .
Tùy thuộc vào chủ thể của hợp đồng mà pháp lý kiểm soát và điều chỉnh so với hợp đồng sẽ khác nhau. Ví dụ :
- Hợp đồng BCC được ký kết giữa các nhà đầu tư trong nước; thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Hợp đồng BCC được ký kết giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài; hoặc giữa các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Hình thức của hợp đồng BCC là gì?
– Hình thức bằng văn bản : Hợp đồng BCC bằng văn bản trong trường hợp dự án Bất Động Sản đầu tư bằng hợp đồng BCC phải làm thủ tục ĐK đầu tư ; hoặc thẩm tra đầu tư .
– Dưới hình thức lời nói hoặc hành vi đơn cử : Đối với hợp đồng BCC không phải làm thủ tục đăng ĐK đầu tư .
Về hình thức đầu tư trực tiếp thì các nhà đầu tư phải làm thủ tục thẩm tra đầu tư .
Nội dung hợp đồng BCC
Nội dung của hợp đồng BCC thì Luật đầu tư 2020 pháp luật ; gồm những nội dung đa phần sau đây :
- Tên, địa chỉ, người đại diện có thẩm quyền của các bên tham gia hợp đồng; địa chỉ giao dịch hoặc địa chỉ nơi thực hiện dự án;
- Mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh;
- Đóng góp của các bên tham gia hợp đồng và phân chia kết quả đầu tư kinh doanh giữa các bên;
- Tiến độ và thời hạn thực hiện hợp đồng;
- Quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
- Sửa đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp.
Vai trò của hợp đồng BCC
Từ khái niệm về hình thức hợp đồng BCC là gì? và đặc điểm của hợp đồng BCC ta có thể nhận thấy các vai trò của nó như sau:
- Không phải thành lập pháp nhân mới,;các bên không phải tiến hành thủ tục thành lập doanh nghiệp nên nhanh chóng tiến hành hoạt động kinh doanh đặc biệt với dự án có vốn đầu tư nước ngoài.
- Giúp các nhà đầu tư khắc phục được điểm yếu của mình; và sử dụng được hầu hết các lợi thế trong kinh doanh.
- Khi ký hợp đồng BCC các bên độc lập và nhân danh chính mình trong quá trình hoạt động.
Mời bạn đọc xem thêm
Thông tin liên hệ
Trên đây là bài viết của Luật sư X về nội dung “ Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC là gì ? ”. Rất mong bài viết giúp ích cho bạn đọc .
Nếu có câu hỏi và thắc mắc các vấn đề liên quan; hoặc có nhu cầu về các dịch vụ hợp đồng dân sự hay dịch vụ review hợp đồng dịch vụ; với phương châm “nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm” của chúng tôi vui lòng liên hệ: 0833.102.102
Câu hỏi thường gặp
Khi nào thì thành viên có thể rút khỏi hợp đồng BCC
Thành viên có thể tiến hành rút khỏi hợp đồng trong trường hợp sau:
Đáp ứng điều kiện đã thoả thuận trước trong hợp đồng.
Có nguyên do cho rằng là phù hợp và chính đáng; được sự chấp thuận của hơn một nửa tổng số thành viên hợp tác.
Nhược điểm của hợp đồng BCC
Có thể xảy ra nhữung rủi ro không đáng có như:
-Vấn đề phân chia lợi nhuận
-Vấn đề vi phạm quyền lợi và nghĩa vụ giữa các bên
-Vấn đề đóng góp tài sản của các bên
-…
5/5 – ( 1 bầu chọn )
