Cho tôi hỏi sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? Giá trị pháp lý giữa sổ đỏ và sổ hồng có giống nhau không? Mong sớm nhận được phản hồi. Cảm ơn ban tư vấn rất nhiều.
Thế nào là sổ đỏ và sổ hồng?
Hiện nay, không có một văn bản nào lao lý về khái niệm sổ đỏ. Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng để gọi ” Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ” dựa vào sắc tố bên ngoài của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .Cũng tương tự như như sổ đỏ, sổ hồng là tên gọi của “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ”. Mọi người thường gọi là sổ hồng vì dựa trên sắc tố của “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ” tại đô thị ( thị xã, nội thành của thành phố, nội thị xã ) do Bộ Xây dựng phát hành .Sổ hồng cũng là một thuật ngữ pháp lý không được công nhận theo lao lý của pháp lý .
Sổ đỏ, sổ hồng là gì ? Phân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng ? Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị cao hơn ? ( Hình từ Internet )
Phân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng?
Cơ quan phát hành và thời hạn cấp sổ :
Sổ hồng: “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” được cấp bởi Bộ xây dựng trước ngày 10/8/2005, đổi thành “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” và được cấp từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009.
Sổ đỏ: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước ngày 10/12/2009 với tên gọi pháp lý là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”
Đối tượng sử dụngĐối tượng sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ có sự độc lạ nhất định .Đối với sổ đỏ thì sổ đỏ chứng tỏ quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, quyền lợi của chủ sở hữu đất .Đối với sổ hồng lại được chiếm hữu bởi chủ nhà, đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ cao cấp trong nhà nhà ở .Khu vực được cấp sổSổ hồng ( Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng ) có khu vực cấp sổ là đô thị .
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có khu vực cấp ngoài đô thị
Loại đất được cấp sổLoại đất được cấp sổ giữa sổ hồng và sổ đỏ cũng có sự độc lạ lớn. Sổ hồng sẽ được cấp cho đất ở đô thị, còn sổ đỏ được cấp cho loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản và khu làm muối .
Sổ đỏ hay sổ hồng có giá trị pháp lý cao hơn?
Giá trị pháp lýSổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý bộc lộ ở gia tài được ghi nhận quyền gồm có quyền sử dụng so với đất và quyền sở hữu so với nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất. Đồng thời, ” sổ ” chỉ là ” giấy ” ghi nhận quyền gắn liền với đất đai còn bản thân sổ thì không có giá trị độc lập .Giá trị trong thực tiễnGiá trị của những gia tài như thửa đất, nhà tại, … lao lý giá trị trong thực tiễn của sổ đỏ và sổ hồng .Nghị định 88/2009 / NĐ-CP đã lao lý thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành .Tại Luật Đất đai 2013 thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được pháp luật là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước .Trường hợp, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009 khi vẫn còn giá trị pháp lý thì sẽ không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .Nếu có nhu yếu được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất trong khi đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 thì vẫn sẽ được đổi .
Như vậy, dựa vào những quy định và phân tích như trên thì có sự so sánh, phân biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng cụ thể như sau:
Sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Trên đây là 1 số ít thông tin chúng tôi cung ứng gửi tới bạn. Trân trọng !
