Không ít người “phất” lên và giàu có nhờ buôn bán đất nền. Điều này khiến nhiều người ngay cả những người không mấy dư dả cũng cố tiết kiệm, vay mượn để sở hữu một mảnh đất, ngôi nhà với mong muốn đổi đời. Chính sự vội vàng, không tìm hiểu kỹ của người mua dẫn đến nhiều trường hợp “tiền mất tật mang”.
“Phất” lên nhờ buôn bán đất nền
Không ít người bỗng giàu lên, đổi đời nhờ buôn bán đất nền chỉ sau một khoảng chừng thời hạn ngắn. Điển hình như anh Nguyễn Đình Tuấn ( Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh ), trong cơn sốt đất nền phía Tây TP Hồ Chí Minh năm 2017 đã lướt sóng thành công xuất sắc 3 lô đất khu vực vùng ven, thu về hàng tỷ đồng .
Anh Tuấn chia sẻ, khi thị trường phía Tây TP.HCM nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, anh đã tìm hiểu kỹ và mua những mảnh đất đẹp. Sau đó anh đăng tin bán tại website đăng tin và nhanh chóng thu lãi tốt hơn nhiều so với mức giá mua. Anh Tuấn cũng cho biết, cơn sốt đất vùng ven lúc đó được tính theo ngày, giá đất lên theo ngày là cơ hội để những ai biết nắm bắt thị trường kịp thời.
Nhận định dự án đất nền sinh lời cao giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận nhanh
Cũng giàu lên nhờ đất nhưng không bằng cách lướt sóng, anh Hải (Bình Dương) kể lại, năm 2015, anh bỏ ra 1 tỷ để mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đến cuối năm 2020, khi nhiều dự án hạ tầng Đồng Nai đã hoàn thiện, triển khai sân bay Long Thành… giá đất tại khu vực anh mua tăng chóng mặt. Sau 5 năm, anh đã thu lại số tiền tăng gấp 3 với tiền đã bỏ ra.
Theo những chuyên viên , nếu như trước kia thời cơ lướt sóng tốt, thu doanh thu cao. Thì giờ đây, những người góp vốn đầu tư nên xác lập góp vốn đầu tư dài hạn và chuyên nghiệp, không nên góp vốn đầu tư theo trào lưu. Từ năm 2020 và dự kiến cả năm 2021, thời cơ lướt sóng nhà đất được cho là không còn. Vì vậy, những nhà đầu tư thời gian ngắn cần xem xét .
Thêm vào đó, không phải ngẫu nhiên mà những người góp vốn đầu tư đất nền lại ” phất ” lên, đó là việc nghiên cứu và điều tra thị trường, chớp lấy thời cơ và đánh giá và nhận định góp vốn đầu tư. Do đó, cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định hành động .
“Tán gia bại sản” cũng vì buôn đất
Có rất nhiều trở thành đại gia nhờ buôn bán đất nền, nhưng cũng có không ít người “tiền mất tật mang” cũng vì buôn đất. Đó là lý do, sau khi một công ty ma bị phanh phui thì có đến hàng nghìn nạn nhân mất tiền. Không ít người vẫn “miệt mài” căng băng rôn, khẩu hiệu với hy vọng đòi lại được những quyền lợi của họ.
Mất tiền vì những dự án đất nền “tự vẽ”
Điển hình như vào năm 2020, có khoảng chừng 80 người bị công ty Phát An Gia lừa với số tiền lên đến 100 tỷ đồng cho những dự án Bất Động Sản mà công ty này ” tự vẽ ” tại TP.HCM. Những người bị hại chỉ còn biết cách đâm đơn kiện và chờ đón .
Là một trong những nạn nhân của công ty CP địa ốc Phú An Thịnh Land, anh Hợp san sẻ anh cùng 50 người khác đã bị lừa số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng nhưng không giao đất như cam kết. Đây là số tiền anh đã vay mượn người thân trong gia đình và ngân hàng nhà nước, mất số tiền này anh xem như ” mất trắng ” .
Có thể nói, thủ đoạn lừa đảo bán những dự án Bất Động Sản ma của những cá thể, công ty ngày càng liều lĩnh và phức tạp. Điều này đã khiến những nạn nhân rơi vào tâm thế sợ hãi, không biết tiền của mình đã đi về đâu và hoàn toàn có thể lấy lại được không .
Lời khuyên cho những người đầu tư đất nền
Hiện nay, bên cạnh những người có tiền rảnh rỗi đi đầu tư đất thì cả những người không mấy dư dả cũng cố vay mượn để mua nhà đất. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do quan niệm mua đất không bao giờ lỗ.
Theo san sẻ của chuyên viên điều tra và nghiên cứu thị trường tại Homedy, để là nhà đầu tư mưu trí, tránh ” tiền mất tật mang ” khi mua và bán đất nền. Người góp vốn đầu tư nên chú ý quan tâm :
– Không mua những dự án Bất Động Sản đất nền giá cả rất thấp, cam kết doanh thu cao
– Nghiên cứu kỹ pháp lý dự án Bất Động Sản
– Lựa chọn chủ góp vốn đầu tư uy tín
– Khảo sát trong thực tiễn dự án Bất Động Sản, không nên tin nhiều vào quảng cáo
– Kiểm tra hợp đồng và các điều khoản liên quan
>>> XEM CHI TIẾT: Nhiều dự án ma bùng nổ vào cuối năm, cách nhận biết dự án ma chi tiết!
Đầu tư đất nền đòi hỏi nhà đầu tư cần có một vốn hiểu biết nhất định về thị trường . Tất cả các kiến thức được tổng kết tại Homedy. Bạn có thể truy cập >>> Tại đây!
Theo Homedy Blog Tư vấn
