Thực trạng thị trường vẫn còn khó khăn vất vả, ngưng trệ như lúc bấy giờ, có không ít đơn vị chức năng quản trị vì muốn tiết kiệm chi phí ngân sách đã cắt giảm luôn một số ít hoạt động giải trí tương quan đến dịch vụ bảo trì tòa nhà. Việc làm này cực kỳ nguy hại bởi nó hoàn toàn có thể dẫn đến những rủi ro đáng tiếc không đáng có cho những tòa nhà .
Vậy dịch vụ bảo trì tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp có vai trò như thế nào, phương pháp thực thi ra làm sao mà lại quan trọng như vậy ? Chúng ta cùng chuyennghiep.vn tìm hiểu và khám phá qua bài viết này nhé !
.jpg)
Thương Mại Dịch Vụ Bảo Trì Tòa Nhà Chuyên Nghiệp Tại TP Hồ Chí Minh
Xem thêm: Dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp tại TP.HCM
Lợi thế người mua có được :
- + Không phải khó khăn vất vả và mất công tìm kiếm nhân viên cấp dưới bảo trì .
- + Không phải tốn ngân sách cho việc nuôi nhân công .
- + Không phải quản trị nhân viên cấp dưới. Mang đến sự tiện nghi cho chính người mua .
- + Không phải lo ngại về trình độ của nhân viên cấp dưới bảo trì .
- + Không phải tốn ngân sách mua đồ nghề cho nhân viên cấp dưới bảo trì .
- + Chi tiêu giảm từ 30 đến 40 % ngân sách bảo trì hàng tháng nhờ vào EAM7 .
- + Không phải lo về yếu tố bảo đảm an toàn .
.jpg)
Luôn duy trì, và đảm bảo mỹ quan tốt nhất cho khách hàng bằng một số hoạt động như sau:
Khâu vệ sinh .
+ Vệ sinh máy lạnh định kỳ.
+ Luôn thu gọn đồ đạc và đồ nghề cần thận sau khi sửa chữa, tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của khách hàng.
Khâu kiến thiết xây dựng cơ bản .
- + Sửa chữa ống nước, bể nước .
- + Tu bổ, ốp gạch nền và tường cho những vị trí bị bể, mẻ, gây mất mỹ quan cho Nhà Hàng .
- + Sơn vá lại những vị trí bị trầy xước sơn, do va quẹt hay bị ăn mòn bởi những ảnh hưởng tác động tự nhiên và con người .
- + Trong quy trình bảo trình. Nếu người mua có nhu yếu làm mới, Chuyennghiep. vn chuẩn bị sẵn sàng tương hỗ .
Khâu điện nhẹ .
- + Kiểm tra mạng lưới hệ thống đèn chiếu sáng theo định kỳ có thông tin trước .
- + Sửa chữa những thiết bị đèn chiếu sáng kịp thời – Có mặt trong vòng 1 giờ .
- + Bảo dưỡng và bảo trì định kỳ so với máy phát điện .
- + Kiểm tra tủ điện của máy phát và tòa nhà, nếu xảy sự cố thì sẽ được kịp thời khắc phục .
- + Hỗ trợ kiểm tra và nạp sạc bình chữa cháy .
- + Kiểm tra, bảo trì cửa cuốn định kỳ .
- + Sửa chữa và khắc phục sự cố so với cửa cuốn nhanh nhất hoàn toàn có thể, trách ảnh hưởng tác động đến hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của người mua .
Điện lạnh .
- + Kiểm tra và bảo trì định kỳ .
- + Nạp ga khi máy lạnh bị suy giảm ga .
- + Khi xảy ra sự cố với máy lạnh, Chuyennghiep. vn sẽ xuất hiện trong vòng 1 h để khắc phục và thay thế sửa chữa sự cố .
Khách hàng .
- + Đường dây tương hỗ người mua phản hồi chất lượng bảo trì 24/7 .
- + Được cung ứng thông tin ( Report ) bảo trì theo đình kỳ .
- + Được cung ứng mẫu sản phẩm với giá tiền khuyễn mãi thêm hoặc rẻ hơn thị trường .
- + Có chủ trương bảo vệ cháy nổ dành cho người mua .
Đội ngũ nhân viên cấp dưới bảo trì .
- + Chuyennghiep. vn có đội nhân viên cấp dưới bảo trì từ 2 đến 5 năm .
- + Tôn trọng tài sản của người mua và có cách ứng xử thân thiện – vui tươi .
- + Được quản trị bởi công nghệ tiên tiến quản trị thời hạn nhân lực EAM7 .
- Nhằm mang đến sự Giao hàng tốt nhất dành cho người mua. Chuyennghiep. vn đã tăng trưởng thành công xuất sắc một tính năng thông tin lỗi trực tuyến, với 1 số quyền lợi như sau :
- + Khách hàng thuận tiện miêu tả lỗi hoặc sự cố của thiết bị trải qua những gợi ý mà Chuyennghiep. vn phân phối sẵn. Ngoài ra, người mua hoàn toàn có thể gửi ảnh trực tuyến sự cố xảy ra cho chúng tôi .
- + Thông qua việc này người mua hoàn toàn có thể rút ngắn thời hạn thay thế sửa chữa của mình và thời hạn thay thế sửa chữa của chúng tôi .
- + Tạo điều kiện kèm theo cho Chuyennghiep. vn có thề kiểm soát và điều chỉnh nhân lực, số lượng nhân viên cấp dưới đến khắc phục sự cố cho người mua một cách nhanh nhất .
Xem thêm: Dịch vụ Vận Hành Hệ Thống Kỹ Thuật Tòa Nhà Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM
.jpg)
Bảo trì tòa nhà là gì ?
- Bảo trì tòa nhà là chuỗi những hoạt động giải trí nằm trong hoạt động giải trí quản trị tòa nhà, được thực thi liên tục bảo vệ tòa nhà luôn được quản lý và vận hành một cách linh động nhất, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro đáng tiếc cho tòa nhà cũng như tăng tuổi thọ của thiết bị máy móc cũng như tuổi thọ của tòa nhà .
Hiểu về bảo trì tòa nhà
- Bảo trì tòa nhà là hoạt động giải trí nằm trong hoạt động giải trí quản trị, quản lý và vận hành tòa nhà. Hoạt động này được thực thi tiếp tục theo định kỳ nhằm mục đích mang lại sự hiệu suất cao. Đảm bảo được hoạt động giải trí này diễn ra thuận tiện và liên tục nhất sẽ giúp cho tăng tuổi thọ của hàng loạt tòa nhà cùng những trang thiết bị. Nhờ đó hạn chế được những sự cố hỏng hóc tác động ảnh hưởng tới hoạt động và sinh hoạt của dân cư .
Các hoạt động giải trí bảo trì chính trong tòa nhà
Bảo trì tòa nhà được chia thành 2 hoạt động giải trí chính. Đội ngũ của Chuyennghiep. vn Nước Ta cũng sẽ thực thi rất đầy đủ 2 hoạt động giải trí này để giúp cho việc bảo trì mạng lưới hệ thống trở nên hiệu suất cao. Cụ thể :
- Bảo trì mạng lưới hệ thống kỹ thuật tòa nhà : Hoạt động này là việc sửa chữa thay thế tổng thể những mạng lưới hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động giải trí tại tòa nhà của người mua. Tuy nhiên cần phải quan tâm để bảo vệ không làm tác động ảnh hưởng đến những hoạt động và sinh hoạt đang diễn ra của dân cư nơi đây .
- Bảo trì những khu công trình thiết kế xây dựng : Các khu công trình thiết kế xây dựng của tòa nhà như nền móng, sàn nhà hay tường, cột trụ … là những phần cần được bảo trì. Bảo trì sẽ giúp tránh sự xuống cấp trầm trọng và không hề khắc phục được .
- Về cơ bản thì bảo trì cho tòa nhà căn hộ cao cấp sẽ giúp bảo vệ sự bảo đảm an toàn cho người sử dụng và tăng tuổi thọ cho cả tòa nhà. Vì thế đây là hoạt động giải trí thiết yếu phải triển khai tiếp tục định kỳ đã có hẳn 1 phần quỹ được những chủ góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng tòa nhà đưa ra .
Dịch Vụ Thương Mại bảo trì nhà nhà ở thường thì được chia làm hai hoạt động giải trí chính :
- Bảo trì mạng lưới hệ thống kỹ thuật tòa nhà : gồm có việc kiểm tra sửa chữa thay thế toàn bộ mạng lưới hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động giải trí trong tòa nhà bảo vệ không làm tác động ảnh hưởng đến mọi hoạt động giải trí của tòa nhà .
- Bảo trì khu công trình thiết kế xây dựng : khu công trình kiến thiết xây dựng gồm có mọi khu công trình tương quan đến tòa nhà như mạng lưới hệ thống tường, sàn, nền móng, … bảo vệ cho tuổi thọ của tòa nhà đồng thời tránh sự xuống cấp trầm trọng của tòa nhà nếu như không được sửa chữa thay thế khắc phục kịp thời .
Quy trình dịch vụ bảo trì tòa nhà
Để đảm bảo quá trình bảo trì được diễn ra một cách nhanh chóng, chính xác, đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì nhà ở cần phải thực hiện theo một quy trình chuẩn gồm 5 bước cụ thể như sau:
Lập hạng mục máy móc, thiết bị của tòa nhà cần bảo trì
- Lên list tổng thể những máy móc, trang thiết bị tòa nhà đang sử dụng và cần được bảo trì. Trưởng bộ phận kỹ thuật tòa nhà sẽ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm xem xét trực tiếp và lên list số lượng, chủng loại máy đơn cử. Trường hợp phát sinh máy móc, thiết bị mới, bộ phận bảo trì cần update ngay vào mạng lưới hệ thống .
Khảo sát thực trạng tòa nhà
- Xem xét từng tính năng, công suất của thiết bị chuyên dùng để xác lập tần suất bảo trì, bảo trì máy móc như thế nào cho tương thích .
Lập kế hoạch bảo trì bảo trì tòa nhà
- Căn cứ vào thực trạng những trang thiết bị, tần suất cần bảo trì của từng thiết bị mà đơn vị chức năng phân phối dịch vụ bảo trì căn hộ chung cư cao cấp sẽ lên kế hoạch bảo trì bảo trì đơn cử và trình lên đơn vị chức năng chủ góp vốn đầu tư để được phê duyệt .
Chuẩn bị bảo trì, bảo trì tòa nhà
- Đề xuất những thiết bị, vật tư thiết yếu cho việc bảo trì và triển khai mua hàng theo kế hoạch đã được chủ góp vốn đầu tư phê duyệt, bảo vệ thực thi đúng kế hoạch và quy trình tiến độ đã cam kết .
Thực hiện bảo trì, bảo trì tòa nhà
- Theo đúng kế hoạch đã đưa ra, đơn vị chức năng bảo trì nhà căn hộ chung cư cao cấp sẽ triển khai bảo trì, bảo trì và ký nghiệm thu sát hoạch biên bản bảo trì bảo trì không gây ảnh hưởng tác động tới quy trình quản lý và vận hành của tòa nhà .
Hiện nay, không phải tòa nhà nào cũng có sẵn cho mình một đội ngũ bảo trì, bảo trì chuyên nghiệp, được đào tạo và giảng dạy chuyên nghiệp và bài bản, vững trình độ nhiệm vụ. Bên cạnh đó, có rất nhiều đơn vị chức năng phân phối dịch vụ này nhưng hầu hết là do tư nhân tự lập ra, trình độ nhiệm vụ yếu kém, không giống hệt, không được giảng dạy chuyên nghiệp nên trong quy trình giải quyết và xử lý nhu yếu của người mua có nhiều hạn chế về cả chất lượng dịch vụ lẫn sự chuyên nghiệp, uy tín. Việc chậm tiến trình, thiết bị thay thế sửa chữa, thay mới kém chất lượng, thái độ Giao hàng không chuyên nghiệp cũng là điều dễ gặp phải nếu doanh nghiệp thuê những đơn vị chức năng tư nhân này .
Xem thêm: Dịch vụ Lễ Tân Chất Lượng Uy Tín Chuyên Nghiệp Nhất Tại TP.HCM
.png)
Hệ thống kỹ thuật trong bảo trì tòa nhà
Như Chuyennghiep. vn đã san sẻ đến bạn bảo trì mạng lưới hệ thống kỹ thuật tòa nhà là việc kiểm tra, bảo trì và sửa chữa thay thế tổng thể máy móc thiết bị đang hoạt động giải trí bên trong tòa nhà, đơn cử là :
- Hệ thống điện .
- Hệ thống máy phát điện .
- Hệ thống BCMS, BMS .
- Hệ thống thang máy .
- Hệ thống điều hòa không khí và thông gió .
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy .
- Hệ thống cấp thoát nước .
- Hệ thống giải quyết và xử lý nước thải .
- Hệ thống bảo mật an ninh, mạng lưới hệ thống camera giám sát, …
Tất cả những hoạt động giải trí bảo trì của những mạng lưới hệ thống trên đều phải được thực thi theo không thiếu những bước mà Chuyennghiep. vn đã san sẻ đến bạn ở phần trên của bài viết nhằm mục đích bảo vệ hiệu suất cao, chất lượng của hoạt động giải trí bảo trì tốt nhất .
Xem thêm: Dịch vụ Vận Chuyển Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Nhất Tại TP.HCM
.jpg)
Lý do chọn Chuyennghiep. vn là đơn vị chức năng bảo trì tòa nhà
Nếu như bạn đang tìm kiếm một địa chỉ đáng tin cậy trong cơ bản Giao hàng bảo trì tòa căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HN, TPHCM nói riêng và trên cả nước nói chung thì Chuyennghiep. vn sẽ là công ty mà những bạn đáng quan tâm. Chuyennghiep. vn với kinh nghiệm tay nghề nhiều năm, triển khai bảo trì những tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp nổi tiếng nhất, dịch vụ chuyên nghiệp nhất với mức ngân sách cạnh tranh đối đầu nhất trên thị trường lúc bấy giờ. Khách hàng hoàn toàn có thể nhắn cho trực tiếp với Chuyennghiep. vn để được đội ngũ nhân viên cấp dưới tư vấn về ship hàng bảo trì nhà căn hộ cao cấp .
Trong nhiều năm qua, Chuyennghiep. vn luôn nhận được sự tin yêu và yêu quý của Quý khách. Tất cả là nhờ vào những yếu tố :
Sự uy tín và tên thương hiệu
- Công ty dịch vụ bảo trì nhà căn hộ chung cư cao cấp Chuyennghiep. vn đã có hơn 12 năm hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ quản trị, quản lý và vận hành tòa nhà, văn phòng. Chúng tôi đã triển khai bảo trì thay thế sửa chữa rất nhiều dự án Bất Động Sản, tòa nhà khác nhau. Do đó, bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng khi sử dụng những dịch vụ bảo trì, thay thế sửa chữa của chúng tôi .
Đội ngũ nhân viên cấp dưới trình độ cao, giàu kinh nghiệm tay nghề
- Chuyennghiep. vn chiếm hữu nhiều nhân viên cấp dưới kỹ thuật bảo trì tòa nhà, sửa chữa thay thế có kinh nghiệm tay nghề trình độ cao, đã có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề, có đủ những kỹ năng và kiến thức để nhận định và đánh giá, phát hiện những sai sót, hư hỏng trong mạng lưới hệ thống kỹ thuật để kịp thời thay thế sửa chữa, tránh rủi ro đáng tiếc. Đặc biệt, những nhân viên cấp dưới của Chuyennghiep. vn luôn Giao hàng tận tâm, nhiệt tình cho người mua, thao tác với ý thức nhiệt huyết, trung thực và chuyên nghiệp cao. Chuyennghiep. vn bảo vệ nguồn nhân lực cho vị trí nhân viên cấp dưới bảo trì tòa nhà nhằm mục đích Giao hàng những dự án Bất Động Sản bảo trì đã, đang và sẽ có .
Bảo trì, sửa chữa thay thế nhanh gọn hiệu suất cao
- Chuyennghiep. vn cam kết thực thi bảo trì, bảo trì tòa nhà một cách nhanh gọn, đúng mực và hiệu suất cao nhờ vào đội ngũ nhân viên cấp dưới chuyên nghiệp và những thiết bị máy móc văn minh. Theo định kỳ, Chuyennghiep. vn sẽ cho nhân viên cấp dưới đến bảo trì, kiểm tra từng bộ phận bên trong và bên ngoài tòa nhà nhằm mục đích tăng tuổi của hệ thống thiết bị và phát hiện sớm những hư hỏng để kịp thời thay thế sửa chữa .
Ngân sách chi tiêu minh bạch, rõ ràng
- Một trong những yếu tố giúp làm ra tên thương hiệu Chuyennghiep. vn cần nhắc đến là sự rõ ràng, minh bạch trong ngân sách. Chuyennghiep. vn cam kết đưa ra mức giá hài hòa và hợp lý, cạnh tranh đối đầu trên thị trường, giá tương ứng với chất lượng mà hành khách nhận được. Hạn chế phát sinh những ngân sách trong quy trình triển khai. Nếu có phát sinh, nhân viên cấp dưới sẽ báo ngay cho người mua để bàn luận .
Xem thêm: Dịch vụ Chăm Sóc Cảnh Quan Môi Trường Tốt Nhất tại TP.HCM
Bảo trì tòa nhà là làm những gì ? Tổng hợp kỹ năng và kiến thức cần biết về bảo trì tòa nhà
Tại sao cần bảo trì tòa nhà ?
- Các tòa nhà như tòa văn phòng, căn hộ chung cư cao cấp, TT thương mại, tòa nhà công ty … liên tục hoạt động giải trí với hiệu suất lớn khiến những thiết bị hao mòn nhanh. Các kỹ sư đã thống kê giám sát và đề xuất kiến nghị việc bảo trì, bảo trì tòa nhà để bảo vệ bảo đảm an toàn trong sử dụng như sau :
- Bảo trì tòa nhà giảm rủi ro đáng tiếc hỏng hóc thiết bị. Đối với những thiết bị có hiệu suất lớn, khoanh vùng phạm vi hoạt động giải trí rộng, khi hư hỏng sẽ gây ra thiệt hại nghiêm trọng và khiến hoạt động và sinh hoạt của tòa nhà bị ngưng trệ .
- Bảo trì tòa nhà giúp giảm ngân sách sửa chữa thay thế hoặc thay thế sửa chữa mới những linh phụ kiện thiết bị
- Bảo trì tòa nhà giúp giữ những thiết bị bên trong tòa nhà quản lý và vận hành không thay đổi, tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng tiêu thụ, giảm ngân sách nguồn năng lượng không thiết yếu .
- Quan trọng nhất, trong quy trình sử dụng, sinh sống tại tòa nhà được bảo trì tiếp tục, người dùng luôn hoàn toàn có thể yên tâm về độ bảo đảm an toàn và sự không thay đổi của những thiết bị .
Xem thêm: Dịch vụ Vận Hành, Bảo Trì, Bảo Dưỡng, Sửa Chữa Hệ Thống PCCC Tại TP.HCM
.jpg)
Những nơi nào cần được bảo trì ?
Khi triển khai bảo trì tòa nhà, 1 số ít khu vực được chú trọng thăm khám và kiểm tra như sau :
- Hệ thống báo cháy
- Hệ thống điện chung
- Hệ thống máy phát điện
- Hệ thống Camera bảo mật an ninh
- Hệ thống mạng
- Hệ thống máy lạnh, thông gió
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống giải quyết và xử lý nước thải
- Hệ thống BMS, BCMS ( mạng lưới hệ thống quản trị, điều khiển và tinh chỉnh tòa nhà )
Hoạt động bảo trì tòa nhà cần được thực thi theo tiến trình rất đầy đủ những bước nhằm mục đích bảo vệ không bị bỏ sót bất kể mạng lưới hệ thống quản lý và vận hành quan trọng trong tòa nhà. Vì thế, việc bảo trì tòa nhà cần tới sự tỉ mỉ và kinh nghiệm tay nghề từ những chuyên viên, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm tay nghề .
Xem thêm: Dịch vụ Cung Cấp Suất Ăn Văn Phòng Cao Cấp Chất Lượng Tại TP.HCM
Ngân sách chi tiêu bảo trì tòa nhà được tính ra làm sao ?
Thông thường, Chuyennghiep. vn sẽ phân phối bảng giá bảo trì tòa nhà với những khoản phí cơ bản tối thiểu dành cho việc bảo trì. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà có đặc thù và thực trạng sử dụng khác nhau nên với mỗi người mua, ngân sách thường hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng bởi một số ít yếu tố như :
-
Tình trạng hiện tại của tòa nhà cần bảo trì. Ví dụ, tòa nhà đã xuống cấp thì cần tăng tần suất bảo trì bảo dưỡng. Tòa nhà xuống cấp cũng sẽ cần kỹ sư có nhiều kinh nghiệm đánh giá mức độ hư hỏng để nhanh chóng xử lý vấn đề. Ví thế, giá có thể sẽ cao hơn do yêu cầu công việc khắt khe hơn.
- Hệ thống kỹ thuật cần bảo trì. Nếu mạng lưới hệ thống kỹ thuật cần kiểm tra và bảo trì kỹ hơn, thì ngân sách đi kèm cũng sẽ cao hơn. Sau khi khảo sát, nhìn nhận và lên list, Chuyennghiep. vn sẽ gửi tới bạn làm giá đơn cử sau cuối tương thích nhất với nhu yếu của bạn .
Nhìn chung, làm giá sẽ cần sau hoạt động giải trí khảo sát, nhìn nhận để Chuyennghiep. vn và bạn nắm được những yếu tố cần xử lý. Lúc đó, bạn hoàn toàn có thể biết được cụ thể những phần nào trong tòa nhà cần kiểm tra và mức ngân sách dự kiến đơn cử là bao nhiêu .
