BẢNG GIÁ CHI PHÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH
( Áp dụng tại thời gian hiện tại của Wedo )
A. THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI
| STT |
Loại công trình |
Chiều rộng mặt tiền chính (A) |
Suất đầu tư/ m2 sàn xây dựng(đồng) |
Giá thiết kế (đ/m2) |
|
|
|
|
Gói A |
Gói B |
Gói C |
Gói D |
| 1 |
Nhà phố 1 mặt tiền |
A < 4,5m |
4.500.000 |
64.000 |
128.000 |
166.000 |
236.000 |
| 2 |
Nhà phố 2 mặt tiền |
A < 4,5m |
4.700.000 |
70.000 |
138.000 |
179.000 |
255.000 |
| 3 |
Nhà phố 3 mặt tiền |
A < 4,5m |
5.000.000 |
74.000 |
148.000 |
190.000 |
275.000 |
| 4 |
Nhà phố |
4,6m < A < 6m |
4.800.000 |
77.000 |
158.000 |
205.000 |
290.000 |
| 5 |
Nhà biệt thự mini |
6m < A < 8m |
5.500.000 |
87.000 |
168.000 |
218.000 |
310.000 |
| 6 |
Nhà biệt thự |
A > 8m |
6.500.000 |
110.000 |
188.000 |
245.000 |
350.000 |
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư.
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.
- Cách tính diện tích quy hoạnh :
- Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
- Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
- Phần thang: tính 150% diện tích
- Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
- Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.
CÁC GÓI THIẾT KẾ
|
No
|
Danh mục hồ sơ
|
Mô tả nội dung hồ sơ
|
Hồ sơ trong Gói thiết kế
|
|
A
|
B
|
C
|
D
|
| 1 |
Hồ sơ xin phép xây dựng |
Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định
(không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng) |
|
x |
x |
x |
| 2 |
Hồ sơ phối cảnh |
Phối cảnh ba chiều mặt tiền |
|
x |
x |
x |
| 3 |
Hồ sơ kiến trúc |
+ Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
+ Các mặt đứng triển khai.
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công. |
x |
x |
x |
x |
| 4 |
Hồ sơ kiến trúc mở rộng |
+ Mặt bằng trần giả.
+ Mặt bằng lát sàn; Mặt bằng bố trí đồ nội thất. |
|
|
x |
x |
| 5 |
Hồ sơ nội thất |
+ Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc toàn nhà. |
|
|
|
x |
| 6 |
Hồ sơ nội thất triển khai |
+ Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất.
+ Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh… |
|
|
|
x |
| 7 |
Hồ sơ chi tiết cấu tạo |
Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình. |
x |
x |
x |
x |
| 8 |
Hồ sơ kết cấu |
+Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
+ Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
+ Các bản thống kê thép |
|
x |
x |
x |
| 9 |
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E |
+ Bố trí điện công trình.
+ Cấp thoát nước công trình.
+ Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét |
|
x |
x |
x |
| 10 |
Phần thiết kế cảnh quan sân vườn |
+ Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ.
+ Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác |
|
|
x |
x |
| 11 |
Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng |
+ Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình. |
|
x |
x |
x |
| 12 |
Giám sát tác giả |
+ Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế.
+ Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất. |
|
x |
x |
x |
CÁC BẠN THAM KHẢO THÊM QUY TRÌNH THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CỦA CHÚNG TÔI .
B. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH
Thành phần hồ sơ:
- Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.
|
- Thiết kế các không gian nội thất.
|
- Thiết kế mặt bằng công năng.
|
- Thiết kế điện, nước, thông tin liên lạc…
|
- Thiết kế chi tiết trang trí, chi tiết đồ nội thất.
|
|
1. Thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình:
-
Với khu công trình thiết kế nhà kiến thiết xây dựng từ đầu, hồ sơ thiết kế nội thất bên trong là một khuôn khổ trong tư vấn thiết kế kiến thiết xây dựng. Chi phí thiết kế nội thất bên trong tính theo Gói hồ sơ thiết kế .
-
Với khu công trình đã có và thiết kế nội thất bên trong cho khoảng trống khu công trình này, tư vấn thiết kế nội thất bên trong không làm đổi khác cũng như tác động ảnh hưởng tới cấu trúc hiện tại của khu công trình, chi phí được tính theo mức giá sau ( với những khu công trình có làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc hiện tại của khu công trình, chi phí cộng thêm 40 % – 75 % phí thiết kế tái tạo ) :
|
Diện tích thiết kế nội thất
|
S < = 100m2 |
100m2 < S <=150m2 |
150 < S < 300m2 |
S >= 300m2 |
|
Đơn giá thiết kế
(chưa bao gồm VAT) |
318.000 đ/m2 |
232.000 đ/m2 |
215.000 đ/m2 |
180.000đ/m2 |
2. Thiết kế nội thất công trình công cộng, thương mại, văn phòng:
Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, phần thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình:
| Diện tích thiết kế nội thất |
S < = 100m2 |
100m2 < S<=150m2 |
150 < S < 300m2 |
S >= 300m2 |
| Đơn giá thiết kế (chưa bao gồm VAT) |
300.000 đ/m2 |
230.000 đ/m2 |
205.000 đ/m2 |
175.000đ/m2 |
C.THIẾT KẾ CẢI TẠO
Đơn giá tư vấn thiết kế kiến trúc cải tạo, mức độ phức tạp về kết cấu công trình thấp (theo sự đánh giá của bộ phận thiết kế kết cấu dựa trên các kết quả khảo sát hiện trạng): Nhân hệ số k = 1,2 đến 1,5 với các đơn giá tương ứng trong phần A, B tùy mức độ.
Lưu ý: Các đơn giá cải tạo không bao gồm phí đo vẽ hiện trạng (10.000đ/m2). Hệ số trên áp dụng cho các hợp đồng cải tạo có giá trị trên 10.000.000đ. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói: 10.000.000đ.
D.THIẾT KẾ SÂN, VƯỜN, CỔNG TƯỜNG RÀO…
Hồ sơ thiết kế sân vườn, cổng tường rào, vườn sỏi, bể cảnh … đơn lẻ : Phí tư vấn thiết kế = 120.000 đ / mét vuông. Phần vườn có thêm design mảng đứng, tính thêm theo mét vuông mảng đứng .
|
Thành phần hồ sơ :
|
- Cổng, tường rào và hệ thống kỹ thuật hạ tầng
|
|
- Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
|
|
- Mặt bằng tổng thể cảnh quan sân vườn
|
|
- Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ
|
|
Lưu ý: Chi phí thiết kế trên áp dụng đối với những công trình cảnh quan sân vườn có giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế có giá trị trên 8.000.000 đồng. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói 8.000.000 đ.
E. CÁC TRƯỜNG HỢP PHÁT SINH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Trong những trường hợp đổi khác giải pháp thiết kế với nguyên do từ phía người mua, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm .
| Giai đoạn |
Tiến độ công việc
|
Chi phí tính thêm
|
| 1 |
Ngay sau thời gian thông nhất giải pháp thiết kế cơ sở .
|
20% x giá trị hợp đồng |
| 2 |
Sau khi hợp đồng đã triển khai được 50% thời hạn sau khi thống nhất giải pháp thiết kế cơ sở .
|
50% x giá trị hợp đồng. |
| 3 |
Sau khi hợp đồng đã triển khai được 2/3 thời hạn sau khi thống nhất giải pháp thiết kế cơ sở .
|
70% x giá trị hợp đồng. |
Trong trường hợp việc làm buộc phải chấm hết với nguyên do từ phía người mua, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực thi :
| Giai đoạn |
Tiến độ công việc
|
Chi phí
|
| 1 |
Sau thời gian ký kết hợp đồng
|
50% x giá trị hợp đồng. |
| 2 |
Sau khi hợp đồng đã triển khai được 50% thời hạn sau khi thống nhất giải pháp thiết kế cơ sở .
|
70% x giá trị hợp đồng. |
Mời những bạn xem Quy trình triển khai hợp đồng thiết kế nhà của chúng tôi .
WEDO.,JSC xin chân thành cảm ơn sự cộng tác và tín nhiệm của Quý khách!
