Khởi công công trình từ tháng 7/2016, Dự án Siêu thị Du lịch Làng nghề (số 10, đường Phan Chu Trinh, Phường 9, TP Đà Lạt) được UBND tỉnh Lâm Đồng kỳ vọng sớm đi vào hoạt động, khai thác thế mạnh của các làng nghề Việt Nam, đặc biệt là các sản phẩm thủ công mỹ nghệ của làng nghề do lao động nông thôn, người khuyết tật, nạn nhân chất độc da cam làm ra. Thế nhưng, dự án này tới giờ chưa thể đi vào hoạt động do vướng vào lùm xùm kiện tụng từ các bên liên quan.
 |
| Dự án Siêu thị Du lịch Làng nghề tại số 10 Phan Chu Trinh tới giờ vẫn chưa thể đi vào hoạt động do phát sinh tranh chấp kéo dài |
Dự án Siêu thị Du lịch Làng nghề được khởi công vào ngày 20/7/2016 tại số 10, đường Phan Chu Trinh (trước đây là số 7, đường Phan Chu Trinh, Phường 9) là một công trình cao 5 tầng không kể tầng hầm với mức đầu tư được xác định ban đầu là 56 tỉ đồng. Dự án trên do Trung tâm Nhân ái Đại Hưng Phát (đơn vị trực thuộc Công ty TNHH SX-TM-XNK Đại Hưng Phát, có trụ sở tại TP Tuy Hòa – tỉnh Phú Yên) là cơ sở bảo trợ xã hội ngoài công lập, chuyên nuôi dưỡng, đào tạo nghề cho người khuyết tật và các hoạt động nhân đạo làm chủ đầu tư. Phía Trung tâm Nhân ái Đại Hưng Phát (Trung tâm ĐHP) đã hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần xây dựng Á Châu (Công ty Á Châu) có trụ sở tại TP Hồ Chí Minh để thực hiện dự án trên.
Tuy nhiên, tới tháng 7/2019, ông Trần Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty Á Châu, do phát sinh về hợp đồng giữa hai bên đã đâm đơn kiện Trung tâm ĐHP lên Toà án nhân dân TP Đà Lạt và được tòa thụ lý giải quyết trong vụ án “ Tranh chấp hợp đồng góp vốn, nhu yếu bồi thường thiệt hại ” .
Trong quy trình triển khai những thủ tục tố tụng, Toà án nhân dân TP Đà Lạt đã ra quyết định hành động vận dụng giải pháp khẩn cấp trong thời điểm tạm thời “ cấm biến hóa thực trạng gia tài đang tranh chấp ”. Quyết định này được đưa ra ngày 24/10/2019, có hiệu lực hiện hành thi hành ngay và được gửi đến đương sự – tức Công ty Á Châu và Trung tâm ĐHP, cùng Chi cục Thi hành án dân sự TP Đà Lạt .
Theo trình tự, Chi cục Thi hành án dân sự TP Đà Lạt ( THA Đà Lạt ) sẽ triển khai tống đạt quyết định hành động đến những đương sự. Đồng thời sử dụng những giải pháp nhiệm vụ để thi hành quyết định hành động “ cấm đổi khác thực trạng gia tài đang tranh chấp ” nếu những đương sự không chấp hành. Ngày 25/10/2019, tức chỉ 1 ngày sau khi có quyết định hành động từ tòa án nhân dân, THA Đà Lạt đã ra quyết định hành động thi hành án và giao chấp hành viên của THA Đà Lạt thực thi. Thế nhưng, phải đến ngày 17/1/2020, chấp hành viên mới triển khai quyết định hành động nói trên, tức chậm gần 4 tháng .
Trong khoảng chừng thời hạn chậm trễ tiến hành quyết định hành động nói trên, chủ góp vốn đầu tư là Trung tâm ĐHP đã liên tục kiến thiết xây dựng thêm nhiều khuôn khổ trong Dự án Siêu thị Du lịch Làng nghề .
Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Giám đốc Trung tâm ĐHP, thừa nhận vào thời gian tòa thẩm định và đánh giá trước khi ra quyết định hành động cấm đổi khác thực trạng thì khu công trình chỉ mới có phần cột và sàn tương ứng với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm dưới đất. Bà Vân cho biết, bà có nhận được quyết định hành động của tòa án nhân dân nhưng bà không chấp hành do tòa vận dụng giải pháp khẩn cấp không đúng. “ Phía Công ty Á Châu liên tục vi phạm nên đơn phương chấm hết hợp đồng. Về việc Á Châu khiếu kiện, nhu yếu phía Trung tâm ĐHP là không đúng đối tượng người dùng ” – bà Vân nói .
Theo lý giải từ bà Vân, hợp đồng góp vốn ( Phía Trung tâm ĐHP 70 % và Công ty Á Châu 30 % ) và đây là hợp đồng hợp thức hóa để phía Công ty Á Châu vay vốn ngân hàng nhà nước bằng hạn mức tín dụng thanh toán. Nguyên nhân là phía Trung tâm ĐHP là đơn vị chức năng nhân đạo, không có báo cáo giải trình thuế, không hề vay vốn và nhận thầu thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản, không nhận tiền góp vốn 30 % .
“ Tài sản đang tranh chấp là gia tài của Đại Hưng Phát ( Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn SX-TM-XNK Đại Hưng Phát ) chứ không phải của Trung tâm ĐHP. Trung tâm chỉ là người thực thi dự án Bất Động Sản theo chuyển nhượng ủy quyền của Đại Hưng Phát. Vì vậy, phía Á Châu kiện sai đối tượng người dùng, nên Trung tâm chúng tôi không có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai ” – bà Vân lý giải .
Theo Toà án nhân dân TP Đà Lạt, phía bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Giám đốc Trung tâm ĐHP từng có văn bản khiếu nại quyết định hành động của tòa. Tuy nhiên, khiếu nại của bà Vân được Tòa án nhân dân TP Đà Lạt cho rằng không có địa thế căn cứ nên đã bác đơn .
Trong khi đó, theo đơn khiếu nại tới cơ quan chức năng, phía Công ty Á Châu cho rằng, việc bị đơn là Trung tâm ĐHP không tuân thủ giải pháp khẩn cấp trong thời điểm tạm thời đang có hiệu lực hiện hành thi hành bộc lộ việc xem thường pháp lý. Việc liên tục xây đắp khi đang có tranh chấp sẽ gây tác động ảnh hưởng xấu đi đến quy trình xét xử vụ án, đồng thời gây rủi ro tiềm ẩn xâm phạm nghiêm trọng quyền hạn của người mua tham gia dự án Bất Động Sản .
CHÍNH THÀNH
