Tư vấn giám sát là một bộ phận không thể tách rời khỏi công tác xây dựng. Đặc biệt đối với những chủ đầu tư ít biết về chuyên môn thì tư vấn giám sát công trình xây dựng đóng vai trò như một người bảo vệ để bảo đảm những quyền lợi tối đa và chất lượng cho chủ đầu tư và công trình.
Hợp đồng với Chủ đầu tư với đơn vị hoặc cá nhân Kỹ sư tư vấn giám sát:
Người Kỹ sư tư vấn giám sát sẽ thực thi trách nhiệm địa thế căn cứ trên Hợp đồng ký với Chủ góp vốn đầu tư về khoanh vùng phạm vi việc làm, trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý đơn cử trong những pháp luật hợp đồng, Đề cương Tư vấn giám sát, Quy trình Tư vấn giám sát, Kế hoạch thực thi .
Để đơn thuần, hoàn toàn có thể hiểu là người Kỹ sư Tư vấn giám sát, theo hợp đồng tư vấn với Chủ góp vốn đầu tư sẽ giám sát Nhà thầu xây đắp xây lắp thực thi đúng hợp đồng Xây lắp ký với Chủ góp vốn đầu tư, theo đúng phong cách thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật được duyệt. Đây là triển khai một phần việc giám sát thiết kế xây dựng của Chủ góp vốn đầu tư so với Nhà thầu kiến thiết xây dựng. Về việc giám sát của Tổng thầu với những thầu phụ sẽ không thuộc nội dung trong bài viết này .
Hợp đồng giữa Chủ đầu tư với Nhà thầu thi công xây lắp:
Thực hiện trách nhiệm của Kỹ sư tư vấn giám sát, ngoài pháp luật trong hợp đồng tư vấn ký với Chủ góp vốn đầu tư ra, còn có lao lý về vai trò, tính năng, trách nhiệm của Kỹ sư tư vấn trong hợp đồng giữa Chủ góp vốn đầu tư với Nhà thầu ( Tổng thầu ) xây đắp xây lắp. Các nội dung trong này, về cơ bản thống nhất với nhau trong suốt quy trình thực thi dự án Bất Động Sản .
Trách nhiệm của Tư vấn Giám sát:
Trong việc bảo vệ chất lượng dự án Bất Động Sản, Tư vấn giám sát đóng một vai trò quan trọng. Là một trong những thành phần chủ chốt tham gia vào công tác làm việc kiếm soát, bảo vệ chất lượng ( Chủ góp vốn đầu tư, Tư vấn phong cách thiết kế, Tư vấn giám sát, Nhà thầu xây đắp ), Tư vấn giám sát sẽ phải giám sát việc làm của Nhà thầu theo hợp đồng ký với Chủ góp vốn đầu tư và theo những tiêu chuẩn đơn cử bảo vệ đưa dự án Bất Động Sản triển khai xong đúng tiềm năng, đúng tiến trình, đúng dự trù, đúng với quy mô, khoanh vùng phạm vi việc làm .
- Hoàn thành mục tiêu chất lượng đã đề ra
- Xem xét hồ sơ thiết kế bản vẽ hợp đồng và xử lý những chỗ không rõ ràng/ lỗi xuất hiện trong hồ sơ hợp đồng
- Xem xét đánh giá biện pháp thi công
- Phê duyệt tiến độ thi công của Nhà thầu
- Giám sát và kiểm tra định kỳ các công việc thực hiện
- Xem xét và phê duyệt vật liệu xây dựng
- Xem xét và phê duyệt bản vẽ thi công, bản vẽ chế tạo
- Giám sát vật liệu xây dựng
- Giám sát và kiểm soát chi phí xây dựng
- Giám sát và kiểm soát tiến độ xây dựng
- Duy trì hồ sơ dự án
- Duy trì Nhật ký ghi chép các công việc Tư vấn giám sát, các công việc hoàn thành
- Tiến hành các cuộc họp điều phối tiến độ và kỹ thuật
- Điều phối các yêu cầu và nhận xét của Chủ đầu tư liên quan đến các hoạt động trên hiện trường
- Giao tiếp trao đổi thông tin với Nhà thầu
- Điều phối với các cơ quan chức năng
- Xử lý các chỉ dẫn hiện trường phục vụ cho hành động của Chủ đầu tư
- Đánh giá và xử lý các yêu cầu thay đổi
- Đề xuất với Chủ đầu tư việc thanh toán cho Nhà thầu.
- Đánh giá và quyết định những vấn đề liên quan đến những điều kiện không lường trước được
- Giám sát an toàn lao động và môi trường tại dự án
- Giám sát thử nghiệm, vận hành thử và bàn giao dự án
- Phát hành chứng chỉ hoàn thành
Lưu ý : một số ít nội dung và khái niệm có khác với những gì đang vận dụng lúc bấy giờ theo những lao lý hiện hành. Người đọc hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm và so sánh để kiểm soát và điều chỉnh lại theo lao lý và khái niệm tương tự lúc bấy giờ. Ví dụ : khái niệm “ chứng từ triển khai xong ” hoàn toàn có thể so sánh với việc “ Biên bản nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong ”, … .
Về những gợi ý trên của trách nhiệm của Tư vấn giám sát, hoàn toàn có thể sử dụng để đưa vào phần khoanh vùng phạm vi việc làm trong đề xuất kiến nghị tư vấn hoặc trách nhiệm trong hợp đồng cung ứng dịch vụ. Khi sử dụng những mẫu hợp đồng, cần chú ý quan tâm so sánh và định nghĩa những khái niệm cụ thể để thích hợp với những lao lý hiện hành .
Hãy tham gia khóa học Giám sát kiến thiết kiến thiết xây dựng của chúng tôi >> > TẠI ĐÂY < < <
— — — — — — —
Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.
Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
Tel: 0243 8339 111
Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.
Website: www.vcbgroup.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/
Email: [email protected];
[ email protected ]
Chúng tôi luôn sát cánh cùng thành công xuất sắc của bạn !
Always beside your success !
