Thông tư số 14/2021 / TT-BXD về việc hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng. phát hành ngày 8/9/2021 và có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 01/11/2021. Thay thế thông tư 03/2017 / TT-BXd của Bộ xây dựngTheo pháp luật của Thông tư, ngân sách bảo trì công trình xây dựng được xác lập bằng dự trù. Dự toán ngân sách bảo trì công trình gồm : ngân sách thực thi những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách thay thế sửa chữa công trình, ngân sách tư vấn ship hàng bảo trì công trình, ngân sách khác và ngân sách quản trị bảo trì thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình .
Thông tư 14/2021/tt-bxd hướng dẫn Nghị định 06/2021/nđ-cp xác định chi phí bảo trì công trình
Dự toán ngân sách bảo trì công trình được xác lập như sau :
1. Chi phí thực hiện các công việc bảo trì định kỳ hàng năm quy định tại điểm a khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị công trình; trong đó:
a ) Chi tiêu xây dựng và ngân sách thiết bị công trình xác lập giá trị quyết toán của công trình ; Và kiểm soát và điều chỉnh về mặt phẳng giá tại thời gian lập kế hoạch bảo trì. Trường hợp chưa có giá trị quyết toán của công trình thì ngân sách xây dựng và ngân sách thiết bị xác lập theo suất vốn góp vốn đầu tư của công trình tương ứng do cơ quan có thẩm quyền công bố .b ) Định mức tỷ suất Tỷ Lệ ( % ) ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm ; Xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này .c ) Căn cứ loại, cấp công trình, quá trình bảo trì công trình, điều kiện kèm theo quản trị khai thác đơn cử của công trình, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình và ngân sách thực thi những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm của công trình. Chi tiêu này không được vượt quá ngân sách xác lập theo định mức tỷ suất Phần Trăm ( % ) ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm pháp luật tại Phụ lục I phát hành kèm theo Thông tư này .2. giá thành thay thế sửa chữa công trình được xác lập bằng dự trù. Dự toán ngân sách sửa chữa thay thế công trình gồm ngân sách thay thế sửa chữa phần xây dựng công trình ; ngân sách sửa chữa thay thế phần thiết bị công trình và 1 số ít ngân sách khác có tương quan ( nếu có ) .3. Trường hợp thay thế sửa chữa công trình có ngân sách thực thi từ 500 triệu đồng trở lên thì dự trù ngân sách thay thế sửa chữa công trình xác lập theo lao lý tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng .4. Trường hợp thay thế sửa chữa công trình có ngân sách triển khai dưới 500 triệu đồng ; Thì dự trù ngân sách thay thế sửa chữa công trình xác lập như sau :a ) Chi tiêu sửa chữa thay thế được xác lập trên cơ sở khối lượng và đơn giá sửa chữa thay thế công trình .Trường hợp thay thế sửa chữa định kỳ công trình thì khối lượng những công tác thay thế sửa chữa được xác lập địa thế căn cứ phong cách thiết kế sửa chữa thay thế, kế hoạch sửa chữa thay thế và quy trình tiến độ bảo trì của công trình xây dựng được phê duyệt. Trường hợp thay thế sửa chữa đột xuất công trình thì khối lượng những công tác sửa chữa thay thế được xác lập địa thế căn cứ thực trạng công trình trong thực tiễn cần sửa chữa thay thế, hồ sơ phong cách thiết kế thay thế sửa chữa và những nhu yếu khác có tương quan .Đơn giá thay thế sửa chữa công trình được xác lập từ định mức dự trù thay thế sửa chữa và giá những yếu tố ngân sách hoặc được xác lập trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tương tự như ở những công trình đã triển khai .Trường hợp đơn giá sửa chữa thay thế công trình được xác lập từ định mức dự trù sửa chữa thay thế và giá những yếu tố ngân sách, ngân sách trực tiếp ( ngân sách vật tư, nhân công, máy và thiết bị thiết kế ) xác lập theo pháp luật tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng. Ngân sách chi tiêu gián tiếp xác lập bằng 10 % của ngân sách trực tiếp. Thu nhập chịu thuế tính trước tính bằng tỷ suất Xác Suất ( % ) của ngân sách trực tiếp ; và ngân sách gián tiếp trong đơn giá sửa chữa thay thế công trình .Định mức tỷ suất ( % ) thu nhập chịu thuế tính trước xác lập theo hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng của Bộ Xây dựng. Trường hợp đơn giá sửa chữa thay thế công trình xác lập trên cơ sở giá thị trường hoặc theo giá tựa như ở những công trình đã triển khai thì đơn giá hoàn toàn có thể gồm những khoản mục ngân sách gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước .b ) Tổng hợp dự trù ngân sách sửa chữa thay thế công trình có ngân sách triển khai dưới 500 triệu đồng ; Theo hướng dẫn tại bảng 2.2 Phụ lục II phát hành kèm theo Thông tư này .5. Trường hợp trong năm kế hoạch có ngân sách thay thế sửa chữa đột xuất công trình ; Thì dự trù ngân sách thay thế sửa chữa công trình xác lập như sau :a ) Đối với sửa chữa thay thế công trình có ngân sách triển khai từ 500 triệu đồng trở lên ; Thì dự trù ngân sách sửa chữa thay thế công trình xác lập theo pháp luật tại khoản 3 Điều này .
b) Đối với sửa chữa công trình có chi phí thực hiện dưới 500 triệu đồng; Thì dự toán chi phí sửa chữa công trình xác định theo quy định tại khoản 4 Điều này.
6. Chi tiêu tư vấn Giao hàng bảo trì công trình xây dựng xác lập như sau :a ) Đối với những việc làm tư vấn đã được Bộ Xây dựng lao lý tại ; Thông tư phát hành định mức xây dựng thì ngân sách triển khai theo pháp luật tại Thông tư này .b ) Đối với những việc làm tư vấn như : quan trắc công trình ship hàng công tác bảo trì ; khảo sát ship hàng phong cách thiết kế sửa chữa thay thế, thí nghiệm Giao hàng công tác tư vấn bảo trì công trình và một số ít việc làm tư vấn khác đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Thông tư hướng dẫn một số ít nội dung xác lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng thì triển khai theo lao lý tại Thông tư này .c ) Đối với những việc làm tư vấn như : lập, thẩm tra quá trình bảo trì công trình ( trường hợp chưa có quy trình tiến độ bảo trì ) hoặc kiểm soát và điều chỉnh quy trình tiến độ bảo trì công trình xây dựng ; kiểm định chất lượng công trình ship hàng công tác bảo trì ; kiểm tra công trình đột xuất theo nhu yếu ; nhìn nhận định kỳ về bảo đảm an toàn của công trình trong quy trình quản lý và vận hành, sử dụng và những việc làm tư vấn vận dụng định mức đã được pháp luật nhưng không tương thích thì xác lập bằng lập dự trù .d ) Trường hợp thay thế sửa chữa công trình có ngân sách thực thi từ 500 triệu đồng trở lên nhu yếu lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính kỹ thuật hoặc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư sửa chữa thay thế công trình thì ngân sách tư vấn ship hàng sửa chữa thay thế xác lập trong tổng mức góp vốn đầu tư xây dựng, dự trù xây dựng công trình .
Thông tư 14/2021/tt-bxd hướng dẫn Nghị định 06/2021/nđ-cp
7. Ngân sách chi tiêu khác theo pháp luật tại điểm d khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP xác lập bằng định mức tỷ suất Phần Trăm ( % ) hoặc lập dự trù theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền .8. Ngân sách chi tiêu quản trị bảo trì thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình xác lập như sau :a ) Đối với sửa chữa thay thế công trình có ngân sách triển khai dưới 500 triệu đồng thì xác lập bằng 3,5 % tổng ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách thay thế sửa chữa công trình, ngân sách tư vấn ship hàng bảo trì công trình và ngân sách khác lao lý tương ứng tại khoản 1, 2, 6 và 7 Điều này .b ) Đối với sửa chữa thay thế công trình có ngân sách triển khai từ 500 triệu đồng trở lên có nhu yếu lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính kỹ thuật hoặc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư sửa chữa thay thế công trình thì xác lập bằng 3,5 % tổng ngân sách thực thi những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách tư vấn ship hàng bảo trì công trình và ngân sách khác lao lý tương ứng tại khoản 1, 6 và 7 Điều này .9. Việc đánh giá và thẩm định, phê duyệt và kiểm soát và điều chỉnh ngân sách bảo trì công trình xây dựng ; thực thi theo pháp luật tại khoản 4 và 5 Điều 35 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
Hiệu lực áp dụng Thông tư 14/2021/tt-bxd của Bộ Xây dựng
Thông tư 14 2021 tt bx có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày 01/11/2021 ; Và thay thế sửa chữa Thông tư số 03/2017 / TT-BXD ngày 16/3/2017 của Bộ Xây dựng ; Về hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng .Một số bài viết tương quan Thông tư 14/2021 / tt-bxd của Bộ Xây dựngSo sánh Thông tư 12/2021 / TT-BXD và Định mức 10 Xem Tại đây
Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng Xem Tại đây
So sánh Thông tư 13/2021 / TT-BXD và Thông tư 15/2019 / TT-BXD Xem tại đâyVideo hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng Thông tư 14/2021 / tt-bxd của Bộ Xây dựng
