Quy định về việc sử dụng đất cho trạm thu phát sóng. Bồi thường hạn chế khả năng sử dụng đất.
Quy định về việc sử dụng đất cho trạm thu phát sóng. Bồi thường hạn chế khả năng sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Xin hỏi luật sư tư vấn lĩnh vực đất đai: Hiện tại gia đình tôi đang ở Thành phố Sơn La, Tỉnh Sơn La. Nhà tôi trước đây ở sát với Bưu điện tỉnh Sơn La gọi là ở nhờ cũng được nhưng sau đó nhà tôi được cấp sổ đỏ với diện tích là gần 300 m2. Nhưng điều rắc rồi là hiện tại bên phía Bưu điện có trồng một cột Antel cao 18m và 4 phía được nối với dây cáp để cho cột khỏi bị đổ mà hiện tại 4 cọc cáp này thì 3 cọc ăn vào đất nhà tôi chiếm gần như hết đất còn phần cột thì phía bưu điện có phần diện tích đó ra. Xin hỏi các chuyên gia luật là nhà tôi có thể kiến nghị bên bưu điện di dời cột đi chỗ khác trả lại không gian trên đất cho nhà tôi được không? Các thủ tục nếu cần để khởi kiện nếu như phương án thỏa thuận không được! Cảm ơn Luật sư!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Cơ sở pháp lý : Luật Viễn thông Nghị định 25/2011 / NĐ-CP Luật quy hoạch đô thị Nghị định 25/2011 / NĐ-CP
Xem thêm: Kiểm dịch tại trạm kiểm dịch động vật đầu mối giao thông
2. Nội dung tư vấn :
Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông là các công trình được xây dựng để bố trí, lắp đặt đường dây, cáp và đường ống, bao gồm: Cột ăng ten; cột treo cáp (dây dẫn); công cáp; hào và tuy nen kỹ thuật; đường đô thị; hầm đường bộ; hầm đường sắt; cống ngầm; cầu đường bộ và cầu đường sắt.
Việc quản trị, sử dụng khu công trình hạ tầng, kỹ thuật viễn thông phải bảo vệ tuân theo quy định của Luật Viễn thông và Nghị định 25/2011 / NĐ-CP : + Công trình viễn thông công cộng được ưu tiên sử dụng khoảng trống, mặt đất, lòng đất, đáy sông, đáy biển. Điểm cung ứng dịch vụ viễn thông công cộng được ưu tiên đặt tại nhà ga, bến xe, cảng biển, cảng hàng không quốc tế, cửa khẩu và những khu vực công cộng khác để ship hàng nhu yếu của người sử dụng dịch vụ viễn thông. + Quy hoạch thiết kế xây dựng khu công trình giao thông vận tải, khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu kinh tế tài chính, khu công nghệ cao phải có quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động để bảo vệ tính thống nhất, đồng điệu trong góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và thuận tiện cho việc thiết lập hạ tầng viễn thông và cung ứng, sử dụng dịch vụ viễn thông. + Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động ở địa phương phải tương thích với quy hoạch tăng trưởng viễn thông vương quốc, quy hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội của địa phương và là nội dung bắt buộc trong quy hoạch kiến thiết xây dựng vùng, quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị và quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn theo quy định của Luật kiến thiết xây dựng và Luật quy hoạch đô thị. Mặt khác, Điều 58 Nghị định 25/2011 / NĐ-CP quy định đất sử dụng cho khu công trình viễn thông như sau :
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568
” 1. Căn cứ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm giao đất cho việc thiết kế xây dựng khu công trình viễn thông quan trọng tương quan đến bảo mật an ninh vương quốc hoặc được sử dụng làm điểm cung ứng dịch vụ viễn thông công cộng trên địa phận.
2. Chủ đầu tư khi lập dự án đầu tư công trình viễn thông quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia hoặc được sử dụng làm điểm cung cấp dịch vụ viễn thông công cộng phải xác định rõ diện tích đất cần sử dụng, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng và thực hiện dự án sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và giao đất.
3. Ủy ban nhân dân những cấp trong khoanh vùng phạm vi trách nhiệm, quyền hạn của mình có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì phối hợp với chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản khu công trình viễn thông lập và thực thi kế hoạch giải phóng mặt phẳng ; bồi thường thiệt hại về đất đai, gia tài ; bảo vệ diện tích quy hoạnh đất dành cho dự án Bất Động Sản khu công trình viễn thông quy định tại khoản 1 Điều này. ”
Như vậy, theo quy định, hoàn toàn có thể thấy, khu công trình viễn thông công cộng được ưu tiên sử dụng mặt đất, đất sử dụng cho khu công trình viễn thông được xác lập địa thế căn cứ trên quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông và quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao. Vì vậy, trong trường hợp này, bạn không hề tự dời cột ăng ten ; tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể đề xuất kiến nghị với cơ quan có thẩm quyền về trường hợp này để được nhu yếu tương hỗ do bị tác động ảnh hưởng bởi việc thiết kế xây dựng, đặt ăng – ten đến cơ sở vật chất của mái ấm gia đình bạn, làm hạn chế việc sử dụng đất.
