Căn cứ theo Phụ lục 2 phát hành kèm theo Thông tư 02/2023 / TT-BXD lao lý mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng có dạng như sau :
Hợp đồng tư xây dựng phải có những nội dung sau:
PHẦN 1. THÔNG TIN GIAO DỊCHPHẦN 2. CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNGPHẦN 3. ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNGĐiều 1. Diễn giảiĐiều 2. Loại hợp đồngĐiều 3. Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiênĐiều 4. Trao đổi thông tinĐiều 5. Luật vận dụng và ngôn từ sử dụng trong hợp đồngĐiều 6. Bảo đảm thực thi hợp đồng ( nếu có ) và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng ( so với trường hợp những bên thỏa thuận hợp tác phải có bảo lãnh tiền tạm ứng )Điều 7. Nội dung, khối lượng việc làm và mẫu sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựngĐiều 8. Nội dung, khối lượng việc làm và loại sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư xây dựngĐiều 9. Nội dung, khối lượng việc làm và loại sản phẩm của hợp đồng tư vấn phong cách thiết kế xây dựng khu công trìnhĐiều 10. Nội dung và khối lượng việc làm tư vấn giám sát kiến thiết xây dựng khu công trìnhĐiều 11. Yêu cầu về chất lượng, số lượng loại sản phẩm tư vấn xây dựngĐiều 12. Căn cứ nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm tư vấn xây dựngĐiều 13. Giá hợp đồngĐiều 14. Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựngĐiều 15. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà thầu tư vấnĐiều 16. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Chủ góp vốn đầu tưĐiều 17. Nhà thầu phụ ( nếu có )Điều 18. Nhân lực của Nhà thầu tư vấnĐiều 19. Bản quyền và quyền sử dụng tài liệuĐiều 20. Bảo hiểmĐiều 21. Rủi ro và bất khả khángĐiều 22. Tạm ngừng việc làm trong hợp đồngĐiều 24. Chấm dứt hợp đồngĐiều 25. Quyết toán và thanh lý hợp đồngĐiều 26. Nghiệm thu loại sản phẩm tư vấnĐiều 27. Thời gian và quá trình triển khai hợp đồng tư vấn xây dựngĐiều 28. Tạm ứng và thanh toán giao dịchĐiều 29. Khiếu nại, hòa giải và xử lý tranh chấpĐiều 30. Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hạiĐiều 31. Điều khoản chungPHẦN 4. ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNGĐiều 1. Loại hợp đồngĐiều 2. Luật vận dụng và ngôn từ sử dụng trong hợp đồngĐiều 3. Bảo đảm triển khai hợp đồng ( nếu có ) và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng ( so với trường hợp những bên thỏa thuận hợp tác phải có bảo lãnh tiền tạm ứng )Điều 4. Yêu cầu về chất lượng, số lượng mẫu sản phẩm tư vấn xây dựngĐiều 5. Giá hợp đồngĐiều 6. Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựngĐiều 7. Nhân lực của Nhà thầu tư vấnĐiều 8. Chấm dứt hợp đồngĐiều 9. Nghiệm thu loại sản phẩm tư vấnĐiều 10. Thời gian và quy trình tiến độ triển khai hợp đồng tư vấn xây dựngĐiều 11. Tạm ứng và thanh toán giao dịchĐiều 12. Khiếu nại, hòa giải và xử lý tranh chấpĐiều 13. Thưởng, phạt, bồi thường thiệt hạiĐiều 14. Điều khoản chung
Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng mới nhất được lao lý như thế nào ? Hợp đồng tư xây dựng phải có những nội dung nào ?
Các tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn xây dựng được sắp xếp theo thứ tự nào?
Căn cứ theo Điều 3 Phụ lục 2 phát hành kèm theo Thông tư 02/2023 / TT-BXD pháp luật như sau :
Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên
1. Hồ sơ hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng và các tài liệu tại khoản 2 dưới đây.
2. Các tài liệu kèm theo hợp đồng là bộ phận không tách rời của hợp đồng tư vấn xây dựng. Các tài liệu kèm theo hợp đồng và thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn giữa các tài liệu bao gồm:
a) Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu;
b) Điều kiện cụ thể của hợp đồng hoặc Điều khoản tham chiếu đối với hợp đồng tư vấn xây dựng;
c) Điều kiện chung của hợp đồng;
d) HSMT hoặc HSYC của Chủ đầu tư;
đ) Các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật;
e) HSDT hoặc HSĐX của Nhà thầu tư vấn;
g) Biên bản đàm phán hợp đồng, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng;
h) Các phụ lục của hợp đồng;
i) Các tài liệu khác có liên quan.
3. Thứ tự ưu tiên áp dụng các tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định tại khoản 2 Điều này.
Theo đó, những tài liệu kèm theo hợp đồng tư vấn xây dựng được sắp xếp theo thứ tự :- Văn bản thông tin trúng thầu hoặc chỉ định thầu ;- Điều kiện đơn cử của hợp đồng hoặc Điều khoản tham chiếu so với hợp đồng tư vấn xây dựng ;- Điều kiện chung của hợp đồng ;- HSMT hoặc HSYC của Chủ góp vốn đầu tư ;- Các bản vẽ phong cách thiết kế và những hướng dẫn kỹ thuật ;- HSDT hoặc HSĐX của Nhà thầu tư vấn ;- Biên bản đàm phán hợp đồng, văn bản sửa đổi, bổ trợ hợp đồng ;- Các phụ lục của hợp đồng ;- Các tài liệu khác có tương quan .
Giá của hợp đồng tư vấn xây dựng bao gồm các nội dung gì?
Căn cứ theo Điều 13 Phụ lục 2 phát hành kèm theo Thông tư 02/2023 / TT-BXD lao lý như sau :
Giá hợp đồng
1. Giá hợp đồng
a) Giá hợp đồng được xác định với số tiền: [quy định tại ĐKCT].
b) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo Điều… [Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng].
2. Nội dung của giá hợp đồng
a) Nội dung của giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công, chi phí chung, chi phí lán trại, chi phí lập phương án và báo cáo kết quả khảo sát, chi phí di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
b) Nội dung của giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng công trình và tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:
– Chi phí chuyên gia (tiền lương và các chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng.
– Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau các cuộc họp, báo cáo, kết quả thẩm định, phê duyệt.
– Chi phí đi thực địa.
– Chi phí đi lại khi tham gia vào quá trình nghiệm thu theo yêu cầu của Chủ đầu tư.
– Chi phí giám sát tác giả đối với tư vấn thiết kế xây dựng công trình.
– Chi phí khác có liên quan.
c) Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không bao gồm:
– Chi phí cho các cuộc họp của Chủ đầu tư.
– Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm của hợp đồng tư vấn.
– Chi phí chưa tính trong giá hợp đồng mà các bên đã thỏa thuận, đảm bảo phù hợp quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Theo đó, giá của đồng tư vấn xây dựng gồm có :- Nội dung của giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng gồm có : ngân sách vật tư, ngân sách nhân công, ngân sách máy kiến thiết, ngân sách chung, ngân sách lán trại, ngân sách lập giải pháp và báo cáo giải trình tác dụng khảo sát, ngân sách chuyển dời lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị ngày càng tăng .- Nội dung của giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư xây dựng, tư vấn phong cách thiết kế xây dựng khu công trình và tư vấn giám sát xây đắp xây dựng khu công trình gồm có :+ giá thành chuyên viên ( tiền lương và những ngân sách tương quan ), ngân sách vật tư vật tư, máy móc, ngân sách quản trị, ngân sách bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị ngày càng tăng .+ Ngân sách chi tiêu thiết yếu cho việc hoàn hảo mẫu sản phẩm tư vấn xây dựng sau những cuộc họp, báo cáo giải trình, hiệu quả thẩm định và đánh giá, phê duyệt .+ Ngân sách chi tiêu đi thực địa .+ Chi tiêu đi lại khi tham gia vào quy trình nghiệm thu sát hoạch theo nhu yếu của Chủ góp vốn đầu tư .+ Ngân sách chi tiêu giám sát tác giả so với tư vấn phong cách thiết kế xây dựng khu công trình .+ Chi tiêu khác có tương quan .Lưu ý : Giá hợp đồng tư vấn xây dựng không gồm có :
– Chi phí cho các cuộc họp của Chủ đầu tư.
– Ngân sách chi tiêu thẩm tra, phê duyệt mẫu sản phẩm của hợp đồng tư vấn .- Chi tiêu chưa tính trong giá hợp đồng mà những bên đã thỏa thuận hợp tác, bảo vệ tương thích lao lý về quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng .
