HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Số : HouseDsgn – …. / 10/2019
– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Nước Ta .
– Căn cứ Giấy chứng nhận ĐK kinh doanh thương mại công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Thiết Kế Kiến Trúc Xây Dựng HouseDsgn số 0313561130 do Sở kế Hoạch Đầu Tư – TP.Hồ Chí Minh cấp .
– Căn cứ vào những văn bản pháp lý khác có tương quan .
– Căn cứ vào năng lực và nhu yếu hai bên .
Hôm nay, ngày… tháng… năm…, chúng tôi các bên gồm có:
BÊN A (Bên giao thiết kế): CHỦ ĐẦU TƯ
Đại diện : Ông/ Bà
Địa chỉ thiết kế : ……………………………….
CMND số : … … … … … … … …
BÊN B (Bên nhận thiết kế): NHÀ THẦU TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Tên : CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HOUSEDSGN
Địa chỉ : A17 Đường Tăng Nhơn Phú, P. Phước Long B, Q. 9, Tp TP HCM .
Điện thoại : 093 739 5679
Mã số thuế : 0313561130
Người đại diện : Ông Nguyễn Xuân Tiến Chức vụ : Giám đốc.
Bên A và Bên B sau đây gọi chung là Các Bên và gọi riêng là Bên .
Hai Bên thống nhất ký kết Hợp đồng THIẾT KẾ KIẾN TRÚC về việc lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công Công trình nhà ở dân dụng (“Hợp đồng”) với các điều khoản và điều kiện sau:
ĐIỀU 1. QUY MÔ THIẾT KẾ:
1.1. Quy mô thiết kế:
1.1.1 Công trình thiết kế : … … … … … .
1.1.2 Cấu tạo Công trình thiết kế : Công trình dự kiến xây mới bền vững và kiên cố .
1.1.3 Kết cấu thiết kế : Mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che .
1.1.4 Quy mô tầng cao thiết kế : … … … … … … … … … … … …
Diện tích thiết kế: Tổng diện tích sàn thiết kế :… m2
1.2. Thời hạn thiết kế: 12 tuần kể từ ngày … bắt đầu thiết kế. Thời hạn bàn giao hồ sơ thiết kế cuối cùng chậm nhất là ngày… Đã bao gồm thời gian chỉnh sửa hồ sơ thiết kế theo yêu cầu của Bên A.
ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN:
2.1. Bên A giao và Bên B đồng ý nhận lập Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc trọn gói theo gói thiết kế cao cấp với các công việc sẽ thực hiện như qui định tại điều 2.3 dưới đây của nội dung thiết kế theo qui mô thiết kế như qui định tại Điều 1 của hợp đồng này.
2.2. Bên B chuẩn bị sẵn sàng không thiếu nhân sự, máy móc, ứng dụng, chương trình thiết kế tương ứng để hoàn thành xong hồ sơ thiết kế kiến trúc theo thỏa thuận hợp tác thao tác giữa những bên trong suốt quy trình thiết kế trên nguyên tắc tuân thủ những pháp luật của pháp lý Nước Ta về quản trị chất lượng thiết kế, chất lượng xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình bằng những tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế, thiết kế xây dựng hiện hành .
2.3. Các việc làm và khuôn khổ thiết kế kiến trúc mà Bên B sẽ thực thi theo Hợp đồng này gồm có :
2.3.1. Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế để lập bản vẽ thiết kế kỹ thuật cơ sở gồm có những tổng mặt phẳng kiến trúc, mặt cắt ngang, mặt phẳng cắt dọc nhà và những mặt đứng chính theo nhu yếu về công suất sử dụng và phong thái kiến trúc mà Bên A mong ước trên niềm tin phát minh sáng tạo của Bên B
2.3.2. Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế để lập phối cảnh những mặt đứng chính bằng hình ảnh phối cảnh 3D với sắc tố, vật tư trang trí, phong thái kiến trúc theo nhu yếu đặt hàng của Bên A trên niềm tin phát minh sáng tạo của Bên B
2.3.3. Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế bản vẽ nội thất bên trong những phòng tính năng bên trong nhà bằng hình ảnh phối cảnh 3D với sắc tố, vật tư trang trí, phong thái kiến trúc theo nhu yếu đặt hàng của bên A trên niềm tin phát minh sáng tạo của Bên B .
2.3.4. Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế bản vẽ tiến hành những bản vẽ cụ thể kiến trúc gồm có : cụ thể cầu thang, chi tiết cụ thể cửa, chi tiết cụ thể phòng vệ sinh, chi tiết cụ thể những mặt đứng chính, cụ thể vách trang trí trong nhà, cụ thể ban công, cụ thể mái, cụ thể sê nô, chi tiết cụ thể lam trang trí, chi tiết cụ thể thông tầng, chi tiết cụ thể tiểu cảnh trang trí, cụ thể những đồ vật thiết bị hoàn thành xong bên trong nhà bằng gỗ hoặc bằng những vật liệu trang trí nội thất bên trong đặc biệt quan trọng khác .
2.3.5. Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế bản vẽ cấu trúc chịu lực trên niềm tin có giám sát của kỹ sư cấu trúc trình độ gồm có cấu trúc phần gia cố móng ( cọc ép, cọc nhồi, cừ tràm nếu điều kiện kèm theo đất yếu thiết yếu thiết kế ), cấu trúc phần móng ( những loại móng băng, móng băng hai phương, móng bè, đài móng cọc ), cấu trúc phần cột chịu lực những tầng tương ứng, cấu trúc dầm, cấu trúc sàn toàn bộ những sàn tương ứng toàn nhà, cấu trúc cầu thang, cấu trúc mái ( với mái bằng, mái xiên, vì kèo mái thép, mái ngói ) và cấu trúc những cấu kiện đặc biệt quan trọng khác như bể ngầm, hầm tự hoại, hố ga, tam cấp, giằng tường, lanh tô, ô văng theo hình dạng, kích thướt kiến trúc lao lý .
2.3.6. Cung cấp nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế bản vẽ mạng lưới hệ thống M&E gồm có thiết kế mạng lưới hệ thống cấp, thoát nước, mạng lưới hệ thống cấp nguồn điện chiếu sáng, trang trí, nguồn điện cho toàn bộ những thiết bị sử dụng điện, mạng lưới hệ thống dây tín hiệu điện thoại cảm ứng, tín hiệu internet, tín hiệu tivi, tín hiệu báo cháy, tín hiệu camera quan sát, tín hiệu chống trộm, mạng lưới hệ thống sắp xếp máy điều hòa không khí, mạng lưới hệ thống thông gió, và những thiết bị đặc biệt quan trọng khác theo nhu yếu đặc biệt quan trọng của Bên A nếu cần .
2.3.7. Cung cấp nhân sự có trình độ đến tận khu công trình trong quy trình khu công trình đang xây đắp để giám sát tác quyền bảo vệ quyền hạn chính đáng cho người mua trước chất lượng xây đắp của nhà thầu bằng 6 lần đến kiểm tra, thời hạn và nhu yếu kiểm tra tác quyền cũng như tư vấn lựa chọn sắc tố sơn nhà, chủng loại vật tư triển khai xong sẽ được triển khai theo nhu yếu đơn cử của Bên A .
2.4. Thời gian bh thiết kế xuyên suốt từ khi chuyển giao hồ sơ thiết kế cho đến khi hoàn thành xong việc làm kiến thiết xây dựng tại trong thực tiễn khu công trình. Nếu trong quy trình kiến thiết thiết kế xây dựng có phát sinh những yếu tố kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích thực tiễn kiến thiết xây dựng thì Bên B vẫn luôn phối hợp và đưa ra những quan điểm tư vấn có chất lượng cao để tham vấn cho Bên A .
ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Hình thức khoán gọn :
3.1.1 Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thiết kế theo hình thức khoán gọn đến kết thúc chuyển giao hồ sơ thiết kế vào sử dụng để kiến thiết và sau khi xây xong khu công trình .
3.1.1. 1. Toàn bộ nhân lực, máy móc, thiết bị và ứng dụng thiết kế ship hàng thiết kế như pháp luật tại điều 2.3 ;
3.1.1. 2. Các ngân sách về phương tiện đi lại đi lại, ăn, ở trong suốt quy trình giám sát tác giả thiết kế sẽ do Bên B tự chi trả so với những khu công trình kiến thiết xây dựng trên địa phận TP Hồ Chí Minh, so với những khu công trình thiết kế xây dựng ở ngoài tỉnh thì phần phí này sẽ do Bên A chi trả theo điều kiện kèm theo trong thực tiễn phương tiện đi lại chuyển dời, chỗ ăn, chỗ ở trong từng trường hợp mà có sự đồng thuận ngoài hợp đồng này .
3.1.1. 3. Các ngân sách chỉnh sửa bản vẽ ( phí phát sinh nếu có ) sẽ tuân thủ theo điều kiện kèm theo phát sinh được nêu rõ trong Điều 11 của hợp đồng này
3.1.1. 4. Các ngân sách khác để triển khai những việc làm nêu trên và những ngân sách phát sinh tương quan thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà Thầu Thiết Kế theo lao lý của pháp lý .
3.1.2. Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không đổi khác trong suốt thời hạn triển khai Hợp đồng với điều kiện kèm theo Bên B chỉ thiết kế theo đúng nội dung thỏa thuận hợp tác mà hai Bên đã xác nhận và đính kèm theo Hợp đồng này .
3.1.3. Giá Trị Hợp Đồng chỉ đổi khác trong những điều kiện kèm theo sau :
( a ) Bên A biến hóa nhu yếu thiết kế bất ngờ đột ngột sau khi đã bàn luận thống nhất từng quy trình tiến độ bằng biên bản thao tác trước đó mà bên B đã thực thi việc làm thiết kế theo nhu yếu cũ .
( b ) Diện tích thiết kế, quy mô thiết kế tăng giảm do nhu yếu lại của Bên A. Nếu quy mô và diện tích quy hoạnh tăng thêm thì sẽ là phát sinh tăng và ngược lại nếu quy mô, diện tích quy hoạnh giảm hơn sẽ là phát sinh giảm và điều này chỉ có giá trị chỉ khi bên A đưa nhu yếu đổi khác trước khi Bên B triển khai việc làm thiết kế, nếu Bên A đưa ra nhu yếu sau khi Bên B đã thực thi việc làm thì dù có tăng hoặc giảm quy mô, diện tích quy hoạnh thì cũng xem như thể phát sinh tăng vì lúc này bên B phải thực thi lại việc làm từ đầu. Phí phát sinh tăng / giảm sẽ được hai bên thống nhất bằng biên bản thao tác cho từng trường hợp đơn cử .
3.2. Tổng giá trị Hợp đồng
3.2.1 Giá trị Thiết kế Kiến Trúc bao gồm toàn bộ nội dung công việc quy định tại Điều 2.3 của Hợp đồng này là:
– Giá trị theo bảng tính diện tích quy hoạnh thiết kế : … … … … … … … … ..
Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … ..
3.2.2 Tiến độ thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:
| Đợt 1 |
50 % GTHĐ |
Sau 3 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng |
… VND |
| Đợt 2 |
30 % GTHĐ |
Sau khi triển khai xong hồ sơ kỹ thuật kiến thiết |
… VND |
| Đợt 3 |
20 % GTHĐ |
Sau khi chuyển giao hồ sơ thiết kế |
… VND |
3.3. Các khoản thanh toán giao dịch trên sẽ được triển khai trong vòng ba ( 03 ) ngày kể từ ngày Bên A nhận được Thư Yêu Cầu Thanh Toán của Bên B và với điều kiện kèm theo là Bên B đã triển khai xong những quy trình thiết kế tương ứng .
3.4. Nếu Bên A chậm giao dịch thanh toán cho Bên B, đơn cử là bảy ( 7 ) ngày kể từ ngày ghi trên Thư yêu Cầu Thanh Toán mà không có cam kết đơn cử thì bên B có quyền tạm ngưng thiết kế kiến trúc cho đến thời gian nhận được khoản giao dịch thanh toán tương ứng, trừ trường hợp lao lý tại Điều 3.6 dưới đây .
3.5. Nếu Bên A chậm giao dịch thanh toán cho Bên B, đơn cử là quá mười bốn ngày ( 14 ) ngày kể từ ngày ghi trên Thư yêu Cầu Thanh Toán, Bên B có quyền đơn phương chấm hết Hợp đồng này theo lao lý tại Điều 13 dưới đây .
3.6. Nếu Hợp đồng không được triển khai xong hoặc bị chấm hết do lỗi Bên B mà Bên B không đủ năng lực thay thế sửa chữa để liên tục triển khai xong việc làm thiết kế cho Bên A thì Bên B phải hoàn trả lại số tiền mà Bên A đã ứng trước đó cho Bên B và chịu những khoản phí bồi thường phát sinh cho Bên A bằng thỏa thuận hợp tác đơn cử cho phần phí phát sinh này .
3.7. Mọi tranh chấp tương quan đến Hợp đồng sẽ được xử lý theo Điều 14 của Hợp đồng này .
3.8. Các khoản thanh toán giao dịch sẽ được chuyển cho Bên B theo thông tin trên Thư Yêu Cầu Thanh Toán
ĐIỀU 4. PHÂN ĐOẠN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC ĐỂ THỐNG NHẤT Ý KIẾN CÁC BÊN
4.1. Giai đoạn 1: Giai đoạn thiết kế cơ sở
4.1.1. Bên B sẽ lên giải pháp sắp xếp mặt phẳng những tầng tương ứng theo nhu yếu sử dụng khoảng trống của Bên A và giải pháp thiết kế phối cảnh mặt đứng chính .
4.1.2. Sau khi có bản vẽ thiết kế tương ứng cho quy trình tiến độ này, những Bên sẽ gặp nhau để bàn luận chỉnh sửa ( thời hạn chỉnh sửa không số lượng giới hạn ) cho đến khi thống nhất được giải pháp thiết kế sau cuối với sự nhất trí đồng thuật giữa toàn bộ những bên tương thích thực tiễn ngành, lao lý và lao lý cấp phép được duyệt của căn nhà đang thiết kế .
4.1.3. Các bên đồng ý chấp thuận ký biên bản thiết kế hoàn thành xong quy trình tiến độ 1 chấp thuận đồng ý cho thực thi tiến hành tiến trình thiết kế tiếp theo ( quy trình tiến độ 2 )
4.1.4. Nếu Bên A có đổi khác nhu yếu thiết kế sau khi đã thống nhất thiết kế của quy trình tiến độ 1 mà nhu yếu bên B phải triển khai thực thi lại việc làm ở quá trình 1 thì xem như thể khoản phát sinh và khoản phí phát sinh này sẽ do những bên đồng thuận bằng thỏa thuận hợp tác .
4.2. Giai đoạn 2: Giai đoạn thiết kế Nội Thất bằng hình ảnh thiết kế 3D
4.2.1. Bên B sẽ lên giải pháp thiết kế nội thất bên trong bằng hình ảnh 3D tổng thể những phòng tính năng bên trong nhà trên cơ sở đồng thuận sắp xếp mặt phẳng trước đó trong quy trình tiến độ 1, nhu yếu phong thái kiến trúc mong ước của Bên A và năng lực trình độ phát minh sáng tạo của Bên B
4.2.2. Sau khi có bản vẽ nội thất bên trong 3D những bên sẽ thực thi tranh luận, góp ý, chỉnh sửa ( thời hạn chỉnh sửa không số lượng giới hạn ) cho đến khi Bên A đồng ý với sự nhất trí đồng thuận của những bên tương quan .
4.2.3. Các bên thực thi ký biên bản thao tác thống nhất, đồng thuận cho thực thi tiến hành quy trình tiến độ thiết kế tiếp theo ( quá trình 3 quá trình thiết kế tiến hành cụ thể )
4.2.4. Nếu đã chuyển sang quy trình tiến độ thiết kế tiến hành cụ thể mà bên A muốn chỉnh sửa lại tiến trình 2 mà tại thời gian nhu yếu chỉnh sửa lại bên B đã thực thi việc làm khai triển thì xem như phần nhu yếu của Bên A này là phần phát sinh và khoản phí phát sinh sẽ do những bên thỏa thuận hợp tác theo trong thực tiễn việc làm cần chỉnh sửa và mứt độ chỉnh sửa thực tiễn .
4.3. Giai đoạn 3: Giai đoạn thiết kế Khai triển chi tiết và thiết kế hệ thống M&E
4.3.1. Sau khi đã thống nhất xong hai giai đoạn thiết kế trước đó Bên B sẽ tiến hành phần thiết kế khai triển chi tiết các hạng mục như trần đèn, nội thất gỗ, bản vẽ khai triển hạng mục cửa các loại, khai triển hạng mục cầu thang, hạng mục các phòng vệ sinh, hạng mục ốp lát gạch, hạng mục ốp lát gỗ, hạng mục thông tầng, hạng mục tiểu cảnh trang trí, hệ thống các bản vẽ thiết kế M & E.
4.3.2. Sau khi có bản vẽ khai triển này những Bên sẽ thực thi luận bàn, đàm đạo, chỉnh sửa ( thời hạn chỉnh sửa không số lượng giới hạn ) cho đến khi Bên A gật đầu với sự nhất trí đồng thuận của những bên tương quan .
4.4. Giai đoạn 4: Xuất hồ sơ thành bản in, đóng dấu, ký tên và bàn giao hồ sơ sử dụng.
4.4.1. Sau khi đã triển khai xong cả 3 quá trình trên bên B sẽ triển khai xuất hồ sơ để chuyển giao cho bên A sử dụng, kết thúc quy trình lập hồ sơ thiết kế
4.4.2. Hồ sơ bản in sẽ được xuất thành 3 bộ đầy đủ các phần thiết kế trong các giai đoạn thiết kế và được đóng dấu ký tên trên từng bản vẽ, bên B sẽ giao cho bên A hai bộ và bên B sẽ giữ lại 1 bộ làm hồ sơ lưu.
ĐIỀU 5. THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
5.1. Thời gian thiết kế được nêu rõ trong Điều 1 và được nhắc lại trong điều 5 của hợp đồng này. Thời gian triển khai hợp đồng sẽ tính từ ngày ký hợp đồng là ngày … tháng … năm … và được kết thúc chuyển giao hồ sơ vào sử dụng vào ngày … tháng … năm … Đã gồm có thời hạn chỉnh sửa được cộng dồn trong biên bản thao tác trước đó .
5.2. Tiến độ thực thi việc làm được tạm tính theo tiến trình thiết kế đơn cử như sau : ( đã gồm có thời hạn chỉnh sửa thiết kế )
– Giai đoạn 1: Giai đoạn 1: Giai đoạn thiết kế cơ sở là 01 tuần kể từ ngày ký hợp đồng thiết kế ( đã bao gồm thời gian chỉnh sửa)
– Giai đoạn 2: Giai đoạn triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công (kiến trúc, điện nước, kết cấu chính) là 03 tuần kể từ ngày ký biên bản kết thúc giai đoạn 1 (đã bao gồm thời giai chỉnh sửa)
– Giai đoạn 3: Giai đoạn thiết kế 3D nội thất, cảnh quan sân vườn là 06 tuần kể từ ngày ký biên bản kết thúc giai đoạn 2 (đã bao gồm thời gian chỉnh sửa)
– Giai đoạn 4: Giai đoạn triển khai chi tiết nội thất là 02 tuần kể từ ngày ký biên bản kết thúc giai đoạn 3 ( đã bao gồm thời gian chỉnh sửa)
ĐIỀU 6. CHỈNH SỬA BẢN VẼ
6.1. Chỉnh sửa bản vẽ là một phần không tách rời trong nghĩa vụ và trách nhiệm thiết kế của Bên B so với Bên A nên toàn bộ việc làm chỉnh sửa trước khi ký biên bản kết thúc quá trình thiết kế sẽ không được xem là phát sinh tăng phí thiết kế của Bên B so với Bên A. Ngược lại, toàn bộ những chỉnh sửa sau khi ký biên bản kết thúc quy trình tiến độ sẽ được xem là phát sinh tăng và phần ngân sách này những bên sẽ thỏa thuận hợp tác theo thực tiễn chỉnh sửa và mứt độ chỉnh sửa mà bên B đã hoàn thành xong việc làm trước đó .
6.2. Chỉnh sửa trong tiến trình khu công trình đang thiết kế xây dựng đương nhiên là chỉnh sửa có tính phát sinh tăng, ngoại trừ trường hợp kiểm soát và điều chỉnh này bắt nguồn từ lỗi kỹ thuật thiết kế của bên B không tương thích thực tiễn khu đất hoặc bất kể nguyên do nào mà do lỗi của bên B gây nên việc chỉnh sửa thì Bên B sẽ triển khai việc chỉnh sửa mà không cần bên A thanh toán giao dịch thêm bất kể ngân sách nào cho bên B
ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
7.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A
7.1.1. Cung cấp không thiếu thông tin, nội dung, những tài liệu pháp lý tương quan đến việc kiến thiết Công trình cho Bên B để ship hàng cho công tác làm việc thiết kế ( giấy chủ quyền lãnh thổ, chứng tỏ nhân dân, hộ khẩu hoặc những sách vở tương quan hợp pháp khác đến căn nhà đang thiết kế ) ;
7.1.2. Đảm bảo về quyền sử dụng đất để thiết kế Công trình, xử lý những tranh chấp về ranh giới thiết kế, … nếu có tranh chấp ;
7.1.3. Luôn luôn xuất hiện trong tổng thể những buổi thảo luận lý kế để đưa nhu yếu chỉnh sửa cũng như ký những biên bản thao tác trong quy trình bàn luận, kể cả ký biên bản kết thúc tiến trình thiết kế để bên B yên tâm triển khai quy trình tiến độ thiết kế tiếp theo ;
7.1.4. Thanh toán cho Bên B theo đúng tiến trình thanh toán giao dịch đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 của Hợp đồng này ;
7.1.5. Có quyền chấm hết Hợp đồng và nhu yếu Bên B bồi thường thiệt hại nếu vi phạm như pháp luật tại Điều 12.4 của Hợp đồng ; và
7.1.6. Các quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý .
7.2 Quyền và Nghĩa vụ của Bên B
7.2.1. Chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm của một nhà thầu thiết kế so với hồ sơ thiết kế do mình lập, cử người có kinh nghiệm tay nghề có trình độ cho từng quá trình thiết kế tương ứng để hoàn thành xong việc làm thiết kế theo tiêu chuẩn ngành và pháp luật Nước Ta
7.2.2. Lập những biên bản thao tác trong suốt quy trình thiết kế ;
7.2.3. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng thiết kế và kịp thời chỉnh sửa bản vẽ thiết kế tương thích thực tiễn nếu có sai xót trong quy trình thiết kế tác động ảnh hưởng đến quy trình thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình .
7.2.4. Giữ bí hiểm thông tin tương quan đến Hợp đồng hoặc pháp lý có pháp luật ;
7.2.5. Bên B có quyền chấm hết hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán của mình theo pháp luật tại Điều 3 của Hợp đồng này ; và
7.2.6. Các quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý vận dụng cho nhà thầu thiết kế kiến trúc .
ĐIỀU 8. BÀN GIAO VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG
8.1. Sau khi Các Bên thực thi chuyển giao hồ sơ thiết kế và ký biên bản thanh lý hợp đồng thiết kế, Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán của mình theo Điều 3 của Hợp đồng này ;
8.2. Bên B sẽ thực thi ký biên bản cam kết giám sát tác giả ( nội dung này sẽ không cần thực thi khi Bên B liên tục được Bên A tin cậy giai triển khai thiết kế xây dựng khu công trình ) với những thỏa thuận hợp tác sau khi luận bàn và thống nhất hình thức giám sát tác quyền .
ĐIỀU 9. BẢO HÀNH THIẾT KẾ
9.1. Trong suốt thời hạn khu công trình kiến thiết xây dựng bên B cam kết Bảo hành thiết kế cho đến khi hoàn thành xong việc làm thiết kế xây dựng khu công trình. Nếu có những nhu yếu phát sinh chỉnh sửa lại trong trường hợp này bên B sẵn sàng chuẩn bị triển khai việc chỉnh sửa cho bên A bằng ngân sách thực thi của mình hoặc do bên A chi trả tùy thuộc vào nguyên do cần chỉnh sửa xuất phát từ nhu yếu đổi khác của bên A hoặc từ lỗi kỹ thuật thiết kế của bên B .
9.2. Giám sát tác quyền và tương hỗ Bên A bất kể lúc nào trong suốt quy trình kiến thiết với số lần đến tư vấn tối đa là 6 lần. Nếu sau 6 lần theo pháp luật mà bên A vẫn có nhu yếu bên B liên tục tương hỗ thêm thì những bên sẽ thống nhất với nhau ngân sách triển khai này bằng biên bản thỏa thuận hợp tác thực tiễn .
ĐIỀU 10. BẢN QUYỀN THIẾT KẾ
10.1. Hồ sơ thiết kế khi triển khai xong sẽ là loại sản phẩm đồng sở hữu của cả Bên B và Bên A, nếu một bên sử dụng bản vẽ thiết kế để san nhượng, mua và bán, trao đổi với một bên thứ ba bất kể để tái sử dụng tối thiểu 1 lần mà không có sự đồng ý chấp thuận của Bên còn lại thì xem như quy phạm quyền sở hữu và phải chịu bồi thường cho Bên còn lại theo nhu yếu của Bên bị thiệt hại .
10.2. Nếu những bên liên tục muốn tái sử dụng hồ sơ thiết kế thì phải có biên bản thỏa thuận hợp tác nhất trí về quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm trước khi triển khai tái sử dụng để san nhượng, trao đổi, mua và bán cho bất kể Bên thứ ba nào .
ĐIỀU 11. KHỐI LƯỢNG VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH
11.1. Phát sinh tăng được hiểu là khi có bất kể nhu yếu chỉnh sửa thiết kế của bên A mà trước đó đã thống nhất kết thúc tiến trình thiết kế của bên B trong những tiến trình thiết kế tương ứng như được nêu rõ trong điều 5 của Hợp đồng này .
11.2. Phát sinh giảm được hiểu là một trong những khuôn khổ thiết kế được bên A cắt giảm không thực thi mà trước đó bên B chưa triển khai việc làm thiết kế này .
11.3. Bên B phải ngay lập tức thông tin cho Bên A về khối lượng phát sinh thiết kế ( nếu có ) trải qua một trong hai hình thức sau đây :
11.3.1. Nhật ký thiết kế ; hoặc
11.3.2. Biên Bản thao tác ghi nhận lại việc phát sinh ngân sách thiết kế này .
11.4. Ngân sách chi tiêu phát sinh thiết kế sẽ được những Bên thống nhất bằng thỏa thuận hợp tác trong thực tiễn được nêu rõ số tiền trong biên bản thỏa thuận hợp tác .
11.5. Bên A phải giao dịch thanh toán phần ngân sách phát sinh tăng hoặc bên B phải thanh toán giao dịch phần phát sinh giảm cho Bên A trước khi triển khai những tiến trình thiết kế tiếp theo
ĐIỂU 12. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
Hợp đồng này sẽ chấm hết nếu xảy ra một trong những trường hợp sau :
12.1. Hợp đồng được thanh lý theo lao lý tại Điều 8 của Hợp đồng này ; hoặc
12.2. Bên A nhu yếu đổi khác thiết kế mà theo quan điểm của Bên B thì những nhu yếu biến hóa thiết kế này không tương thích với thực tiễn ngành và pháp luật Nước Ta không được cho phép ; nếu điều này xảy ra thì bên B có quyền phủ nhận thực thi việc làm thiết kế tiếp theo mà không cần phải trả lại bất kể ngân sách tạm ứng trước đó nào của bên A
12.3. Bên A vi phạm nghiêm trọng lao lý giao dịch thanh toán như pháp luật tại Điều 3.6 của Hợp đồng ; nếu điều này xảy ra Bên B sẽ ngừng triển khai việc làm và nhu yếu bên A thanh toán giao dịch tổng thể những ngân sách còn lại tương quan đến phần việc làm thiết kế mà Bên B đã triển khai xong. Nếu những bên không thống nhất được và bên A không giao dịch thanh toán cho bên B thì những bên sẽ xử lý trải qua trọng tài kinh tế tài chính hoặc toàn án TP Hồ Chí Minh
12.4. Nếu Bên B phi phạm nghiêm trọng toàn bộ những thỏa thuận hợp tác của hợp đồng này và không có năng lượng liên tục hoàn thành xong việc làm thiết kế thì bắt buộc bên B phải trả lại hàng loạt 100 % ngân sách tạm ứng mà bên A đã tạm ứng trước đó cho Bên B và chịu thêm những khoản ngân sách phát sinh cho Bên A bằng thỏa thuận hợp tác đơn cử khoản phí phát sinh cho từng trường hợp phiền phức mà Bên A phải chịu .
12.5. Trường hợp bất khả kháng lao lý tại Điều 13 dưới đây .
12.6. Hai bên thỏa thuận hợp tác chấm hết hợp đồng trước thời hạn .
ĐIỀU 13. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG
13.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự trấn áp hài hòa và hợp lý của Các Bên sau khi đã vận dụng những giải pháp thiết yếu mà một Bên hoặc Các Bên không hề thực thi được nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng này. Các Sự kiện bất khả kháng gồm có nhưng không số lượng giới hạn bởi : biến hóa về mặt chủ trương của nhà nước, cuộc chiến tranh, bạo loạn, thực trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và những thiên tai khác .
13.2. Nếu một Bên bị cản trở không hề triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng này vì Sự kiện bất khả kháng thì Bên đó phải thông tin cho Bên kia bằng văn bản trong vòng bảy ( 07 ) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng tác động của Sự kiện bất khả kháng cũng với Các Bên sẽ nỗ lực để hạn chế và trấn áp mức độ thiệt hại của Sự kiện bất khả kháng. Bên không bị tác động ảnh hưởng của Sự kiện bất khả kháng hoàn toàn có thể gửi nhu yếu chấm hết Hợp đồng này nếu Bên bị tác động ảnh hưởng bởi Sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng hai mươi ( 20 ) ngày kể từ ngày xảy ra Sự kiện bất khả kháng .
13.3. Thời gian ngừng thiết kế do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào quy trình tiến độ thiết kế Công trình .
ĐIỀU 14. LUẬT ÁP DỤNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
14.1. Hợp đồng này được lý giải và kiểm soát và điều chỉnh theo pháp lý của Việt nam .
14.2. Tất cả những tranh chấp phát sinh từ Hợp đồng này sẽ được xử lý trải qua hòa giải thiện chí giữa những Bên. Nếu sau ba mươi ( 30 ) ngày kể từ ngày xảy ra tranh chấp mà tranh chấp không được xử lý trải qua hòa giải, tranh chấp sẽ được xử lý tại tòa án nhân dân có thẩm quyền tại Thành phố Hồ Chí Minh .
14.3. Trong quy trình xử lý tranh chấp, những Bên vẫn phải tuân thủ những nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong quy trình thực thi Hợp đồng này .
ĐIỀU 15. CAM KẾT CHUNG
15.1. Các Phụ lục sau đây là một phần không tách rời của Hợp đồng này :
15.1.1. Bảng tính phí thiết kế theo mét vuông sàn thiết kế ;
15.1.2. Nhật ký thiết kế ;
15.1.3. Biên bản thao tác trong những buổi trao đổi thỏa thuận hợp tác trong suốt quy trình diễn ra việc thiết kế
15.1.4. Biên bản kết thúc tiến trình thiết kế
15.2. Hai bên cần dữ thế chủ động thông tin cho nhau quy trình tiến độ triển khai Hợp đồng. Nếu có yếu tố gì bất lợi phát sinh, những bên phải kịp thời thông tin cho nhau biết để tích cực xử lý. ( Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản ) .
15.3. Hợp đồng này và những Phụ lục đính kèm theo tạo thành một thỏa thuận hợp tác toàn vẹn giữa Các Bên và hủy bỏ, sửa chữa thay thế tổng thể những thỏa thuận hợp tác, dàn xếp, hợp đồng hay công bố trước đó dưới bất kỳ hình thức nào, dù bằng văn bản hoặc lời nói, được giao kết giữa Các Bên và có đối tượng người tiêu dùng tựa như như đối tượng người dùng của Hợp đồng này. Mọi sự sửa đổi hay bổ trợ vào bản Hợp đồng này phải được sự chấp thuận đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực hiện hành .
15.4. Bất kỳ phần, pháp luật hoặc lao lý nào của Hợp đồng này bị xem là không hợp pháp, không có giá trị, không có hiệu lực hiện hành hoặc không hề thực thi theo lao lý của pháp lý Nước Ta sẽ được xem như không có giá trị thi hành giữa Các Bên, và những lao lý còn lại của Hợp đồng này vẫn giữ nguyên giá trị và hiệu lực thực thi hiện hành .
15.5. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành từ ngày ký cho đến khi Hợp đồng chấm hết theo pháp luật tại Điều 12 trên đây. Hợp đồng này được lập thành hai ( 02 ) bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản, và có giá trị pháp lý như nhau .
ĐIỀU 16. ĐIỀU KHOẢN GHI NHỚ.
16.1. Nếu Bên A liên tục giao cho Bên B triển khai việc làm kiến thiết thì Bên B sẽ tặng thêm hàng loạt giá trị hợp đồng thiết kế này cho Bên A .
16.2. Nếu Bên A không liên tục giao cho Bên B triển khai việc làm xây đắp thì Bên B sẽ được Bên A thanh toàn không thiếu giá trị hợp đồng này khi Bên B chuyển giao hồ sơ thiết kế hoàn hảo cho Bên A .
16.3. Giá trị hợp đồng kiến thiết đã thỏa thuận hợp tác trước đó hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh tùy thuộc vào giá vật tư và nhân công dịch chuyển ( nếu có ) theo giá thị trường tại thời gian kiến thiết .
Sau khi đọc lại lần sau cuối và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai Bên cùng ký tên dưới đây .
|
ĐẠI DIỆN BÊN A
|
ĐẠI DIỆN BÊN B
|
|
Ông/ bà
|
Ông Nguyễn Xuân Tiến
|
Liên hệ ngay hotline 093 739 5679 Mr. Tiến hoặc ghé văn phòng HouseDsgn tại A17 Đường Tăng Nhơn Phú, P. Phước Long B, Q. 9, Tp HCM để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí.
