CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Nước Ta .
– Căn cứ giấy GCNĐKD Công ty …………………………
– Căn cứ vào những văn bản pháp lý khác có tương quan .- Căn cứ vào năng lực và nhu yếu hai bên .Hôm nay, ngày … tháng … năm …., chúng tôi những bên gồm có :
BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG): CHỦ ĐẦU TƯ
– Đại diện : ………………………………………………………………………………………………….- Địa chỉ : ………………………………………………………………………………………………….- Điện thoại : ……………………………………… Fax : ……………………………………………..
BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ……………………….
– Địa chỉ Trụ sở : ………………………………………………………………………………………………..- VPĐD : ………………………………………………………………………………………………….- Điện thoại : …………………………………………… Fax : ………………………………………- Số thông tin tài khoản : ………………………………………………………………………………………………..- Mã số thuế : ………………………………………………………………………………………………….- Người đại diện thay mặt : ………………………………………. Chức vụ : …………………………………….
Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Tư Vấn và Thiết Kế Kiến Trúc cho công trình nhà ở với các điều khoản sau:
1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên B sẽ triển khai triển khai việc làm tư vấn thiết kế cho bên A theo những quy trình gồm có :
1.1. Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu: ( Giai đoạn 1:từ 1 đến 2 tuần )
– Thiết kế mặt phẳng, phối cảnh mặt tiền, những mặt đứng, những mặt phẳng cắt ,- Bố trí phòng, phân bổ khoảng trống, thông tầng, mái ..
1.2. Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết: ( Giai đoạn 2: từ 2 tuần đến 3 tuần ) Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt gia đoạn triển khai thiết kế:
– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, những phòng ngủ, nhà bếp và những khoảng trống hoạt động và sinh hoạt chung của mái ấm gia đình .- Thiết kế tiến hành kiến trúc chi tiết cụ thể vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ, lam lấy sáng .- Thiết kế cấu trúc cụ thể móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công .- Thiết kế mạng lưới hệ thống cấp điện, mạng lưới hệ thống chiếu sáng ;- Thiết kế mạng lưới hệ thống cấp, thoát nước ;- Thiết kế hệ thông thông tin, liên lạc : Điện thoại, Cáp Trường Hình, ADSL internet .- Cung cấp bản dự trù : mang tính tương đối. Trường hợp chào thầu thì Cty tính theo đơn giá thực tiễn công ty
1.3. Giám sát quyền tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công )
Thực hiện từ 05 – 10 lần tại công trường thi công, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 120 phút
1.3.1. Giám sát kết cấu (Kỹ sư đảm trách)
– Đào móng, giải quyết và xử lý móng- Đổ bê tông móng, sàn- Lắp đặt mạng lưới hệ thống điện nước
1.3.2. Giám sát kiến trúc (Kiến trúc sư đảm trách)
– Sơn nước, dán giấy
– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite
– Xử lý thẩm mỹ và nghệ thuật mặt tiền khu công trình
1.4. Hồ sơ thiết kế bao gồm:
– HS Bản vẽ phối cảnh nội, thiết kế bên ngoài ( nếu nhu yếu )- HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc- HS Bản vẽ kỹ thuật cấu trúc- HS Bản vẽ chi tiết cụ thể mạng lưới hệ thống điện, nước
2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Diện tích kiến thiết xây dựng : ……………………………………………………………………………………….Đơn giá thiết kế : ……………………………………………………………………………………………Giá Trị Hợp Đồng : ………………………………………………………………………………………..
2.1 Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 2 đợt;
2.1.1. Đợt 1: ~50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng
Thành tiền: ……………. VNĐ
2.1.2. Đợt 2: ~50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Thành tiền: ………… VNĐ
Nếu bên A giao cho bên B thiết kế hàng loạt khu công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100 % ngay khi ký hợp đồng xây đắp
3. TRÁCH NHIỆM HAI BÊN:
Trách nhiệm Bên A:
3.1. Có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng vừa đủ thông tin, nội dung về diện tích quy hoạnh đất, vị trí đất, những tiêu chuẩn thiết kế xây dựng của địa phương tại khu vực kiến thiết xây dựng và những nhu yếu của ban quản trị dự án Bất Động Sản cho bên B để ship hàng công tác làm việc tư vấn, thiết kế, giám sát3.2. Có nghĩa vụ và trách nhiệm thay mặt đứng tên trên giấy phép thiết kế xây dựng và thực thi thủ tục hoàn thành công việc .3.3. Có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch không thiếu cho bên B theo đúng lao lý điều 3 của hợp đồng3.4. Có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin thời hạn và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc ngày để sếp lịch kịp thời .3.5. Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ góp vốn đầu tư so với lô đất hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng
Trách nhiệm Bên B:
3.6. Có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai xong và chuyển giao những loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng nhu yếu và thời hạn cho bên A3.7. Có nghĩa vụ và trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời hạn thiết kế ,
4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ:
Bên B sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm những nội dung sau :4.1. Thẩm định giá trị xây lắp trong thực tiễn4.2. Các nghĩa vụ và trách nhiệm thiệt hại về gia tài và vật tư không do lỗi thiết kế trong quy trình xây đắp4.3. Những tư vấn ngoài khoanh vùng phạm vi trình độ của công ty4.4. Những đổi khác của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế khởi đầu
5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
5.1. Hai bên cần dữ thế chủ động thông tin cho nhau tiến trình thực thi Hợp đồng. Nếu có yếu tố gì bất lợi phát sinh, những bên phải kịp thời thông tin cho nhau biết để tích cực xử lý. ( Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản ) .5.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ trợ vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý chấp thuận của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực thực thi hiện hành .5.3. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 04 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 bản, và có giá trị pháp lý như nhau .
Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.
|
ĐẠI DIỆN BÊN A
|
ĐẠI DIỆN BÊN B
|
