Trong quy trình xây đắp kiến thiết xây dựng những khu công trình có quy mô lớn, Chủ góp vốn đầu tư thường tìm đến những đơn vị chức năng tư vấn giám sát đề thay mình giám sát chất lượng khu công trình. Theo đó, những bên cần ký kết hợp đồng tư vấn giám sát nhằm mục đích nhằm mục đích ràng buộc quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm giữa những bên đồng thời chính là địa thế căn cứ để xử lý những tranh chấp phát sinh trong quy trình triển khai hợp đồng. Bởi vậy, trong bài viết này, Công ty Luật Thái An sẽ phân phối cho người mua mẫu hợp đồng tư vấn giám sát theo lao lý pháp lý .
1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh mẫu hợp đồng tư vấn giám sát
Cơ sở pháp lý kiểm soát và điều chỉnh mẫu hợp đồng tư vấn giám sát là những văn bản pháp lý sau đây :
- Luật xây dựng năm 2014,
- Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020
- Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;
- Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng
- Thông tư 08/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng tư vấn xây dựng
2. Hợp đồng tư vấn giám sát là gì?
Hợp đồng tư vấn giám sát hay hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng là sự thỏa thuận giữa bên chủ đầu tư và bên tư vấn giám sát về việc cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng.
Hợp đồng tư vấn giám sát là một loại Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng theo Thông tư số 08/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số ít nội dung về hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng .
3. Những nội dung cơ bản trong mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát
Nội dung chính trong mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thường gồm có những yếu tố sau :
- Phần thông tin của những chủ thể tham gia hợp đồng
- Mô tả khoanh vùng phạm vi việc làm
- Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán
- Tiến độ thực hiện hợp đồng
- Bảo hiểm
- Rủi ro và sự kiện bất khả kháng
- Điều khoản vi phạm hợp đồng
- Quyết toán hợp đồng.
4. Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát được thiết kế xây dựng trên cơ sở mẫu hợp đồng được lao lý tại Thông tư số 08/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng. Tùy trường hợp đơn cử mà người mua cần sửa đổi mẫu hợp đồng tư vấn giám sát cho tương thích hoặc liên hệ Luật sư để được tương hỗ soạn thảo .
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
( Địa danh ), ngày …. tháng …. năm … ..
HỢP ĐỒNG
Tư vấn tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
Số : … … / ( Năm ) / … ( Ký hiệu hợp đồng )
Dự án hoặc công trình hoặc gói thầu
Số ……………
thuộc dự án …………
giữa
(Tên giao dịch của chủ đầu tư)
và
(Tên giao dịch của Nhà thầu Tư vấn)
PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
- Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ Quy định chi Tiết về hợp đồng xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng.
- Căn cứ … (các căn cứ khác có liên quan)
- Căn cứ kết quả lựa chọn nhà thầu tại văn bản số…
PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Hôm nay, ngày … .. tháng … năm …. tại ( địa điểm ) … … … … … … … … … … .., chúng tôi gồm những bên dưới đây :
Một bên là :
Chủ đầu tư (hoặc đại diện của chủ đầu tư)
Tên thanh toán giao dịch … … … … … … … … … … … .
Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : … … … … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … ..
Tài Khoản : … … … … … … … …
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … ..
Đăng ký kinh doanh thương mại ( nếu có ) … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … … … … … … Fax : … … … … … … … … … … … …
E-mail : … … … … … … … … … … … … …
và bên kia là :
Nhà thầu
Tên thanh toán giao dịch :
Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Tài Khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Đăng ký kinh doanh thương mại ( nếu có ) … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … …. Fax : … … … … … … … … … … … ..
E-mail : … … … … … … … … … … ..
Giấy ủy quyền ký hợp đồng số … ngày … tháng … năm … ( trường hợp được chuyển nhượng ủy quyền )
( Trường hợp là liên danh những nhà thầu thì phải ghi khá đầy đủ thông tin những thành viên trong liên danh và cử đại diện thay mặt liên danh thanh toán giao dịch ) .
Các bên thống nhất thỏa thuận hợp tác như sau :
Điều 1. Các định nghĩa và diễn giải
Các từ và cụm từ trong Hợp đồng này được hiểu theo những định nghĩa và diễn giải sau đây :
- Chủ đầu tư là ……(tên giao dịch chủ đầu tư).
- Nhà thầu là ………. (tên của nhà thầu).
- Dự án là dự án … (tên dự án).
- Công trình là … (tên công trình mà nhà thầu thực hiện công việc tư vấn xây dựng theo Hợp đồng).
- Gói thầu là … (tên gói thầu mà nhà thầu thực hiện công việc tư vấn xây dựng theo Hợp đồng).
- Đại diện chủ đầu tư là người được chủ đầu tư nêu ra trong Hợp đồng hoặc được ủy quyền và thay mặt cho chủ đầu tư Điều hành công việc
- Đại diện nhà thầu là người được nhà thầu nêu ra trong Hợp đồng hoặc được nhà thầu chỉ định và thay mặt nhà thầu Điều hành công việc.
- …
Điều 2. Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên
- Hồ sơ Hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng và các tài liệu tại Khoản 2 dưới đây.
- Các tài liệu kèm theo Hợp đồng là bộ phận không tách rờicủa Hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng. Các tài liệu kèm theo Hợp đồng và thứ tự ưu tiên để giải quyết và xử lý xích míc giữa những tài liệu gồm có :
a ) Văn bản thông, báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu ;
b ) Điều kiện đơn cử của hợp đồng hoặc Điều Khoản tham chiếu so với hợp đồng tư vấn kiến thiết xây dựng ;
c ) Điều kiện chung của hợp đồng ;
d ) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu của bên giao thầu ;
đ ) Các bản vẽ phong cách thiết kế và những hướng dẫn kỹ thuật ;
e ) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của bên nhận thầu ;
… .
Điều 3. Trao đổi thông tin
- Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, quyết định,… đưa ra phải bằng văn bản và được chuyển đến bên nhận bằng đường bưu điện, bằng fax, hoặc email theo địa chỉ các bên đã quy định trong Hợp đồng.
- Trường hợp bên nào thay đổi địa chỉ liên lạc thì phải thông báo cho bên kia để đảm bảo việc trao đổi thông tin. Nếu bên thay đổi địa chỉ mà không thông báo cho bên kia thì phải chịu mọi hậu quả do việc thay đổi địa chỉ mà không thông báo.
Điều 4. Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong Hợp đồng
- Hợp đồng này chịu sự Điều chỉnh của hệ thống pháp luật của Việt Nam.
- Ngôn ngữ của Hợp đồng này được thể hiện bằng tiếng Việt.
Điều 5. Nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình
- Nội dung việc làm của hợp đồng tư vấn giám sát thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình gồm có giám sát về chất lượng, khối lượng, quy trình tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ thiên nhiên và môi trường trong quy trình kiến thiết. Nội dung việc làm đơn cử của giám sát thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình triển khai theo Khoản 1 Điều 26 Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP .
- Nhà thầu phải lập và trình sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:
a ) Báo cáo định kỳ :
b ) Báo cáo nghiệm thu sát hoạch từng hạng Mục :
c ) Báo cáo đột xuất theo nhu yếu của bên giao thầu .
Điều 6. Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng
- Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên; đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng và quản lý chất lượng công trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng. Những sai sót trong sản phẩm của hợp đồng tư vấn xây dựng phải được bên nhận thầu hoàn chỉnh theo đúng các Điều Khoản thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn xây dựng.
- Số lượng hồ sơ sản phẩm tư vấn xây dựng của Hợp đồng là… bộ
Điều 7. Nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng
===>>> Xem thêm: Kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao trong hợp đồng
Điều 8. Thời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng tư vấn giám sát
Thời gian và tiến trình triển khai Hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác của những bên .
Điều 9. Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán
1.Giá hợp đồng
a ) Giá hợp đồng được xác lập với số tiền là : …. đồng ( Bằng chữ : … ) .
Giá hợp đồng đã gồm có : … … … … … … ..
2. Tạm ứng:
Thời gian chậm nhất là … ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành, chủ góp vốn đầu tư tạm ứng cho nhà thầu … % giá hợp đồng tương ứng số tiền là …
Bằng chữ : … … … ..
3. Tiến độ thanh toán
Theo thỏa thuận hợp tác của những bên
4. Hồ sơ thanh toán gồm:
Đối với hợp đồng trọn gói :
- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành theo Phụ lục số… [Biên bản nghiệm thu khối lượng].
- Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi Hợp đồng theo Phụ lục số… [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng]
- Đề nghị thanh toán của nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho những công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị thanh toán sau khi đã bù trừ các Khoản này theo Phụ lục số… [Đề nghị thanh toán]
5. Đồng tiền thanh toán: là đồng tiền Việt Nam.
===>>> Xem thêm: Quy định về đồng tiền thanh toán trong hợp đồng
Điều 10. Điều chỉnh hợp đồng
Thực hiện theo Thông tư hướng dẫn về Điều chỉnh giá hợp đồng thiết kế xây dựng của Bộ Xây dựng .
Điều 11. Bảo đảm thực hiện hợp đồng (nếu có) và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp các bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng)
- Nhà thầu tư vấn phải nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng tương đương… % giá hợp đồng.
- Nhà thầu tư vấn sẽ không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp nhà thầu từ chối thực hiện hợp đồng đã ký kết.
- Bảo đảm thực hiện hợp đồng sẽ được hoàn trả cho nhà thầu tư vấn khi đã hoàn thành các công việc theo thỏa thuận của hợp đồng.
- Nhà thầu tư vấn phải nộp cho chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương giá trị Khoản tiền tạm ứng trước khi chủ đầu tư thực hiện việc tạm ứng. (Nếu là liên danh các nhà thầu thì từng thành viên trong liên danh phải nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương với giá trị Khoản tiền tạm ứng cho từng thành viên).
Giá trị của bảo lãnh tạm ứng hợp đồng sẽ được khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua mỗi lần thanh toán giao dịch .
===>>> Xem thêm: Bảo đảm thực hiện hợp đồng
Điều 12. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu tư vấn
- Quyền của nhà thầu tư vấn:
a ) Yêu cầu chủ góp vốn đầu tư cung ứng thông tin, tài liệu tương quan đến trách nhiệm tư vấn và phương tiện đi lại thao tác theo thỏa thuận hợp tác hợp đồng ( nếu có ) .
b ) Được đề xuất kiến nghị đổi khác Điều kiện cung ứng dịch vụ tư vấn vì quyền lợi của chủ góp vốn đầu tư hoặc khi phát hiện những yếu tố tác động ảnh hưởng đến chất lượng mẫu sản phẩm tư vấn .
c ) Từ chối thực thi việc làm không hài hòa và hợp lý ngoài khoanh vùng phạm vi hợp đồng và những nhu yếu trái pháp lý của chủ góp vốn đầu tư .
d ) Được bảo vệ quyền tác giả theo pháp luật của pháp lý ( so với loại sản phẩm tư vấn có quyền tác giả ) .
đ ) Được quyền nhu yếu bên giao thầu thanh toán giao dịch đúng hạn, nhu yếu thanh toán giao dịch những Khoản lãi vay do chậm thanh toán giao dịch theo pháp luật .
… .
2. Nghĩa vụ của nhà thầu tư vấn:
a ) Hoàn thành việc làm đúng quy trình tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
b ) Đối với hợp đồng tư vấn phong cách thiết kế : Tham gia nghiệm thu sát hoạch khu công trình thiết kế xây dựng cùng chủ góp vốn đầu tư theo lao lý của pháp lý về quản trị chất lượng khu công trình thiết kế xây dựng, giám sát tác giả, vấn đáp những nội dung có tương quan đến hồ sơ phong cách thiết kế theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư .
c ) Bảo quản và giao lại cho chủ góp vốn đầu tư những tài liệu và phương tiện đi lại thao tác do chủ góp vốn đầu tư phân phối theo hợp đồng sau khi hoàn thành xong việc làm ( nếu có ) .
d ) Thông báo ngay bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư về những thông tin, tài liệu không khá đầy đủ, phương tiện đi lại thao tác không bảo vệ chất lượng để triển khai xong việc làm .
…
Điều 13. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư
- Quyền của chủ đầu tư:
a ) Được quyền sở hữu và sử dụng mẫu sản phẩm tư vấn kiến thiết xây dựng theo hợp đồng .
b ) Từ chối nghiệm thu sát hoạch mẫu sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng .
c ) Kiểm tra chất lượng việc làm của nhà thầu tư vấn nhưng không làm cản trở hoạt động giải trí thông thường của nhà thầu tư vấn .
d ) Yêu cầu sửa đổi, bổ trợ loại sản phẩm tư vấn không bảo vệ chất lượng theo thỏa thuận hợp tác hợp đồng
đ ) Yêu cầu bên nhận thầu biến hóa cá thể tư vấn không phân phối được nhu yếu năng lượng theo lao lý .
- Nghĩa vụ của chủ đầu tư:
a ) Cung cấp cho nhà thầu tư vấn thông tin về nhu yếu việc làm, tài liệu, bảo vệ giao dịch thanh toán và những phương tiện đi lại thiết yếu để thực thi việc làm theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ( nếu có ) .
b ) Cử người có năng lượng tương thích để thao tác với nhà thầu tư vấn .
c ) Giải quyết đề xuất kiến nghị của nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trong quy trình thực thi hợp đồng đúng thời hạn do những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
d ) Thanh toán không thiếu cho nhà thầu tư vấn theo đúng quy trình tiến độ giao dịch thanh toán đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
đ ) Hướng dẫn nhà thầu tư vấn về những nội dung tương quan đến dự án Bất Động Sản và hồ sơ mời thầu ( hoặc hồ sơ nhu yếu ) ; tạo Điều kiện để bên nhận thầu được tiếp cận với khu công trình, thực địa .
g ) … .
Điều 14. Nhà thầu phụ (nếu có)
Điều 15. Nhân lực của nhà thầu
- Nhân lực của nhà thầu và nhà thầu phụ phải đủ Điều kiện năng lực, có chứng chỉ hành nghề theo quy định, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp về nghề nghiệp, công việc của họ và phù hợp với quy định về Điều kiện năng lực trong pháp luật xây dựng được quy định cụ thể tại Phụ lục số … [Nhân lực của Nhà thầu].
- Chức danh, công việc thực hiện, trình độ và thời gian dự kiến tham gia thực hiện được quy định trong Phụ lục số … [Nhân lực của Nhà thầu]. Trường hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch của người thay thế cho chủ đầu tư, người thay thế phải có trình độ tương đương hoặc cao hơn người bị thay thế. Nếu chủ đầu tư không có ý kiến về nhân sự thay thế trong vòng… ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của nhà thầu thì nhân sự đó coi như được chủ đầu tư chấp thuận.
- …..
Điều 16. Bảo hiểm
Nhà thầu phải mua bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp theo lao lý .
Điều 17. Rủi ro và bất khả kháng
- Bất khả kháng khác trong hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm các sự kiện sau: Khi thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà khi ký hợp đồng các bên chưa lường hết được.
- Trách nhiệm của các bên đối với rủi ro:
a ) Đối với những rủi ro đáng tiếc đã tính trong giá hợp đồng thì khi rủi ro đáng tiếc xảy ra bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bằng kinh phí đầu tư của mình .
b ) Đối với những rủi ro đáng tiếc đã được mua bảo hiểm thì ngân sách khắc phục hậu quả những rủi ro đáng tiếc này do đơn vị chức năng bảo hiểm chi trả và không được tính vào giá hợp đồng .
c ) Bên nhận thầu phải bồi thường và gánh chịu những tổn hại cho bên giao thầu so với những hỏng hóc, mất mát và những ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) có tương quan do lỗi của mình gây ra .
d ) Bên giao thầu phải bồi thường những tổn hại cho bên nhận thầu so với những thiệt hại, mất mát và ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) tương quan do lỗi của mình gây ra ,
…
===>>> Xem thêm: Các trường hợp bất khả kháng
===>>> Xem thêm: Xây dựng điều khoản bất khả kháng trong hợp đồng
Điều 18. Tạm ngừng công việc trong hợp đồng
- Tạm ngừng công việc bởi chủ đầu tư
Nếu nhà thầu không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể ra thông tin tạm ngừng hàng loạt hoặc một phần việc làm của nhà thầu, chủ góp vốn đầu tư phải nêu rõ phần lỗi của nhà thầu và nhu yếu nhà thầu phải thực thi và thay thế sửa chữa những sai sót trong Khoảng thời hạn hài hòa và hợp lý đơn cử, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho chủ góp vốn đầu tư do tạm ngừng việc làm .
- Tạm ngừng công việc bởi nhà thầu
a ) Nếu chủ góp vốn đầu tư không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng, không thanh toán giao dịch theo những Điều Khoản đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng này quá 28 ngày kể từ ngày hết hạn giao dịch thanh toán, sau khi thông tin cho chủ góp vốn đầu tư, nhà thầu hoàn toàn có thể sẽ tạm ngừng việc làm ( hoặc giảm tỷ suất việc làm ) .
b ) Sau khi chủ góp vốn đầu tư thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng, nhà thầu phải liên tục thực thi việc làm thông thường ngay khi hoàn toàn có thể được .
c ) Nếu những ngân sách phát sinh là hậu quả của việc tạm ngừng việc làm ( hoặc do giảm tỷ suất việc làm ) theo Khoản này, nhà thầu phải thông tin cho chủ góp vốn đầu tư để xem xét. Sau khi nhận được thông tin, chủ góp vốn đầu tư xem xét và có quan điểm về những yếu tố đã nêu .
3. Trước khi tạm ngừng triển khai việc làm trong Hợp đồng thì một bên phải thông tin cho bên kia biết bằng văn bản trong đó nêu rõ nguyên do tạm ngừng việc làm triển khai. Hai bên cùng nhau thương lượng xử lý để liên tục thực thi Hợp đồng .
Điều 19. Chấm dứt hợp đồng
- Chấm dứt Hợp đồng bởi chủ đầu tư
Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể chấm hết Hợp đồng, sau … ngày kể từ ngày gửi văn bản kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu. Chủ góp vốn đầu tư sẽ được quyền chấm hết Hợp đồng nếu :
a ) Nhà thầu không tuân thủ về Bảo đảm thực thi hợp đồng tại Điều 14 ( nếu những bên có thỏa thuận hợp tác bảo vệ triển khai hợp đồng ) .
b ) Nhà thầu không thay thế sửa chữa được sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu không hề khắc phục được trong việc thực thi trách nhiệm của mình trong vòng … ngày mà chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể đồng ý được kể từ ngày nhận được thông tin của chủ góp vốn đầu tư về sai sót đó .
c ) Nhà thầu không có nguyên do chính đáng mà không liên tục thực thi việc làm theo Điều 11 [ Thời gian và quá trình triển khai Hợp đồng ], hoặc 45 ngày liên tục không thực thi việc làm theo Hợp đồng .
d ) Chuyển nhượng Hợp đồng mà không có sự thỏa thuận hợp tác của chủ góp vốn đầu tư .
đ ) Nhà thầu bị phá sản hoặc vỡ nợ, bị ngừng hoạt động, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ hoặc liên tục kinh doanh thương mại dưới sự giám sát của người quản lý tài sản, người được ủy quyền Hoặc người quản trị vì quyền lợi của chủ nợ hoặc đã có hành vi hoặc sự kiện nào xảy ra ( theo những Luật được vận dụng ) có tác động ảnh hưởng tương tự như tới những hoạt động giải trí hoặc sự kiện này .
e ) Nhà thầu khước từ không tuân theo quyết định hành động sau cuối đã đạt được trải qua trọng tài phân xử tại Điều 25 [ Khiếu nại và xử lý tranh chấp ] .
g ) Nhà thầu cố ý trình chủ góp vốn đầu tư những tài liệu không đúng thực sự gây tác động ảnh hưởng đến quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi của chủ góp vốn đầu tư .
h ) Trường hợp bất khả kháng lao lý tại Điều 21 [ Rủi ro và bất khả kháng ] .
Sau khi chấm hết Hợp đồng, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thuê những nhà thầu khác triển khai tiếp việc làm tư vấn. Chủ góp vốn đầu tư và những nhà thầu này hoàn toàn có thể sử dụng bất kỳ tài liệu nào đã có .
- Chấm dứt hợp đồng bởi nhà thầu
Nhà thầu hoàn toàn có thể chấm hết hợp đồng nhưng phải thông tin bằng văn bản trước cho chủ góp vốn đầu tư tối thiểu là … ngày trong những trường hợp theo thỏa thuận hợp tác
- Khi chấm dứt hợp đồng, thì các quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ chấm dứt trừ Điều Khoản về giải quyết tranh chấp.
- Khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng, thì ngay khi gửi hay nhận văn bản chấm dứt hợp đồng, nhà thầu sẽ thực hiện các bước cần thiết để kết thúc công việc tư vấn một cách nhanh chóng và cố gắng để giảm tối đa mức chi phí.
- Thanh toán khi chấm dứt hợp đồng: Việc thanh toán thực hiện theo Điều 12 [Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán] cho các công việc đã thực hiện trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị, các chi phí khác…).
===>>> Xem thêm:Hậu quả pháp lý của hủy bỏ hợp đồng là gì?
===>>> Xem thêm: Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng
Điều 20. Thưởng, phạt và trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng
Nội dung này theo sự thỏa thuận hợp tác của những bên .
===>>> Xem thêm: Phạt vi phạm hợp đồng
===>>> Xem thêm: Quy định phạt do chậm thanh toán
Điều 21. Khiếu nại và giải quyết tranh chấp
– Trong trường hợp có vướng mắc trong quy trình triển khai hợp đồng, những bên nỗ lực tối đa dữ thế chủ động bàn luận để tháo gỡ và thương lượng xử lý .
– Trường hợp không đạt được thỏa thuận hợp tác giữa những bên, việc xử lý tranh chấp trải qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án nhân dân xử lý theo pháp luật của pháp lý .
===>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng
Điều 22. Quyết toán và thanh lý Hợp đồng
- Quyết toán Hợp đồng
Trong vòng … ngày kể từ ngày nghiệm thu sát hoạch triển khai xong hàng loạt nội dung việc làm tư vấn theo Hợp đồng, khi nhận được Biên bản nghiệm thu sát hoạch và xác nhận của chủ góp vốn đầu tư rằng nhà thầu đã hoàn thành xong tổng thể những nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của Hợp đồng, nhà thầu sẽ trình cho chủ góp vốn đầu tư … bộ tài liệu quyết toán hợp đồng, hồ sơ quyết toán gồm có :
a ) Biên bản nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong hàng loạt nội dung việc làm tư vấn .
b ) Bản xác nhận giá trị khối lượng việc làm phát sinh ( nếu có ) .
c ) Bảng tính giá trị quyết toán Hợp đồng trong đó nêu rõ phần đã thanh toán giao dịch và giá trị còn lại mà chủ góp vốn đầu tư phải giao dịch thanh toán cho nhà thầu .
Nếu chủ góp vốn đầu tư không chấp thuận đồng ý hoặc cho rằng nhà thầu chưa cung ứng đủ cơ sở để xác nhận một phần nào đó của tài liệu quyết toán hợp đồng, nhà thầu sẽ phân phối thêm thông tin khi chủ góp vốn đầu tư có nhu yếu hài hòa và hợp lý và sẽ biến hóa theo sự thống nhất của hai bên. Nhà thầu sẽ chuẩn bị sẵn sàng và trình cho chủ góp vốn đầu tư quyết toán hợp đồng như hai bên đã thống nhất .
Sau khi hai bên đã thống nhất tài liệu quyết toán, chủ góp vốn đầu tư sẽ giao dịch thanh toán hàng loạt giá trị còn lại của Hợp đồng cho nhà thầu .
- Việc thanh lý Hợp đồng phải được hoàn tất trong thời hạn… ngày kể từ ngày các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng hoặc bị chấm dứt theo Điều 23 [Chấm dứt Hợp đồng].
Điều 23. Điều Khoản chung
- Các bên đồng ý với tất cả các Điều Khoản, quy định và Điều kiện của Hợp đồng này. Không có cơ quan nào hoặc đại diện của bên nào có quyền đưa ra tuyên bố, trình bày, hứa hẹn hoặc thỏa thuận nào mà không được nêu ra trong Hợp đồng; Không bên nào bị ràng buộc hoặc có trách nhiệm trước các Điều đó.
- Các bên cam kết thực hiện một cách trung thực, công bằng và đảm bảo để thực hiện theo Mục tiêu của Hợp đồng.
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày… tháng… năm…
- Hợp đồng này bao gồm … trang, và ……. Phụ lục được lập thành … bản bằng tiếng Việt (và tiếng Anh nếu có) có giá trị pháp lý như nhau. Chủ đầu tư sẽ giữ … bản, nhà thầu sẽ giữ … bản.
CHỦ ĐẦU TƯ
HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP
CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
(Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dấu) |
NHÀ THẦU
HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP
CỦA NHÀ THẦU
(Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dấu) |
Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về mẫu Hợp đồng kiến thiết xây dựng cơ bản nhất .
5. Dịch vụ soạn thảo mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát của Công ty Luật Thái An
Công ty Luật Thái An™ tự hào có đội ngũ luật sư am hiểu và giầu kinh nghiệm. Hiện nay chúng tôi đang cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng tư vấn giám sát với nhiều ưu điểm: nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro và tranh chấp từ giao dịch, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích của khách hàng, chi phí thấp cho chất lượng cao.
Hãy gọi Tổng đài tư vấn pháp luật để được tư vấn. Để yêu cầu dịch vụ, vui lòng nhắn tin qua zalo hoặc điền FORM. Chúng tôi phản hồi 24/7!
===>>> Xem thêm:Soạn thảo hợp đồng xây dựng
Ngoài dịch vụ soạn thảo hợp đồng, doanh nghiệp hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm những dịch vụ khác như thanh tra rà soát hợp đồng, tư vấn đàm phán thương lượng, triển khai, thanh lý và tư vấn xử lý tranh chấp hợp đồng .
