Được biết, nhà ở Star City do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Vneco TP. Hà Nội ( Vneco TP.HN ) làm chủ góp vốn đầu tư ( nhà đầu tư ). Năm 2009, giữa Vneco và Ocean Group đã ký hợp đồng góp vốn góp vốn đầu tư và ủy quyền bán .
Theo đó, Ocean Group đã thay mặt đứng tên bán và thu 2 % quỹ bảo trì từ những chủ sở hữu nhà ở. Số tiền này được dân cư ước tính khoảng chừng 18 tỷ đồng, chưa kể tiền quỹ bảo trì của phần diện tích quy hoạnh riêng chủ đầu tư chiếm hữu .
Cư dân Star City bức xúc cho biết : “ Đến nay, Vneco TP. Hà Nội mới chuyển giao một phần phí bảo trì trị giá khoảng chừng 2,5 tỷ đồng. Phần phí bảo trì còn lại trị giá hàng chục tỷ đồng đang bị Vneco Thành Phố Hà Nội và Ocean Group chiếm hữu, không hề có hành động chuyển giao cho Ban quản trị ” .
Trước đó ngày 15/8/2018, cư dân chung cư Star City đã từng căng băng rôn, biểu ngữ phía trước trụ sở Ocean Group, phản đối việc CĐT chậm bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng, diện tích sử dụng chung, cùng hàng loạt những tồn tại khác.
chủ đầu tư Star City bị dân cư phản ánh đang chiếm hữu hàng chục tỷ đồng xu tiền quỹ bảo trì, không chịu chuyển giao cho Ban quản trị. ( Ảnh : Trần Tiến )
Liên quan đến những chưa ổn tại dự án Bất Động Sản trên, đầu tháng 5/2018, Đoàn kiểm tra của Sở kiến thiết xây dựng TP. Hà Nội cũng đã đến kiểm tra dự án Bất Động Sản. Sau khi triển khai kiểm tra, Đoàn kiểm tra Kết luận chủ đầu tư dự án không quản trị quỹ bảo trì theo pháp luật. Đoàn kiểm tra cũng nhu yếu trước 15/5/2018, nhà đầu tư phải có lộ trình chuyển giao lại quỹ bảo trì cho Ban quản trị .
“ Đến nay chủ đầu tư dự án đã chuyển giao 2.455.194.977 đồng ( 2,45 tỷ đồng ) trên khoảng chừng 30 tỷ đồng phải chuyển giao cho Ban quản trị ”, Biên bản kiểm tra số 29 / BB-ĐKT của Đoàn Kiểm tra của Sở Xây dựng TP. Hà Nội nêu rõ .
Về phần diện tích quy hoạnh chung riêng, đoàn kiểm tra nhu yếu CĐT lập bản vẽ chuyển giao cho Ban quản trị trước ngày 30/5/2017. Bên cạnh đó, Đoàn kiểm tra cũng nhu yếu chủ đầu tư dự án phải khẩn trương liên hệ với Cục giám định Nhà nước về khu công trình thiết kế xây dựng để được nghiệm thu sát hoạch khu công trình đủ điều kiện kèm theo đưa vào sử dụng ( dân cư vào ở từ năm năm trước ) .
Theo cư dân, đến nay đã hơn 5 tháng trôi qua nhưng phía CĐT vẫn không hề có động thái giải quyết, bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị, theo kết luận của Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Hà Nội.
Chị Đinh Thị Cẩm Vân – Thành viên Ban quản trị cho biết, Vneco TP.HN mới chuyển giao hơn 2,4 tỷ đồng xu tiền quỹ bảo trì. ( Ảnh : Trần Tiến )
Chị Đinh Thị Cẩm Vân, thành viên Ban quản trị, bức xúc : “ Hiện nay Ocean Group và Vneco TP. Hà Nội đang chiếm hữu hàng chục tỷ đồng xu tiền quỹ bảo trì mà dân cư đóng khi mua nhà. Mặc dù Ban quản trị đã được xây dựng từ tháng 10/2017, nhưng chủ đầu tư dự án vẫn chây ì trong việc chuyển giao lại quỹ bảo trì theo đúng pháp luật của pháp lý. Trước đó, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Thành Phố Hà Nội đã nhu yếu chủ đầu tư phải có lộ trình chuyển giao lại quỹ bảo trì cho Ban quản trị, thời hạn triển khai trước ngày 15/5/2018. Thế nhưng, đã 5 tháng họ vẫn không thực thi ” .
“ Mới đây, Thủ tướng nhà nước đã phát hành Chỉ thị 29 / CT-TTg ngày 9/10/2018, về việc Tăng cường hiệu lực thực thi hiện hành quản trị Nhà nước so với công tác làm việc quản trị, quản lý và vận hành, sử dụng nhà nhà ở. Thủ tướng đã giao Bộ Công an : “ Chủ trì, phối hợp với những cơ quan có tương quan tổ chức triển khai tìm hiểu, khởi tố, truy cứu nghĩa vụ và trách nhiệm so với những chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản trị, sử dụng, quản lý và vận hành nhà căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt quan trọng là hành vi chiếm hữu, sử dụng kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà căn hộ cao cấp trái pháp luật của pháp lý ”. Vì thế, chúng tôi sẽ làm đơn tố cáo chủ đầu tư dự án, về hành vi chiếm hữu quỹ bảo trì và không chuyển giao cho Ban quản trị ”, đại diện thay mặt dân cư Star City cho hay .
Bà Thủy bức xúc cho biết, cư dân nhiều lần thoát chết vì thang máy chung cư Star City rơi tự do. (Ảnh: Trần Tiến)
Bà Phạm Thị Thu Thủy – Tổ trưởng tổ dân phố 57 ( chủ một nhà ở ) cho biết : “ Hiện nay, yếu tố quan trọng nhất là chúng tôi cần lấy lại quỹ bảo trì để sửa thang máy. Đó là điều chăm sóc nhất của dân cư chúng tôi vì nó ảnh hưởng tác động trực tiếp đến tính mạng con người. Tuần trước có một chị đang ở trong thang máy ( tầng 25 ) và thang máy bị rơi tự do xuống tầng 7. Vừa mới hôm kia ( ngày 24/10 ), mái ấm gia đình tôi và hai người hàng xóm đang ở trong thang thì cũng bị rung lắc cục bộ, chúng tôi phải chạy ra ngoài. Nguy hiểm là vậy, nhưng thang máy không được sửa, vì quỹ bảo trì chưa được chủ đầu tư chuyển giao ” .
Chia sẻ với phóng viên báo chí, đại diện thay mặt dân cư mong ước những cơ quan chức năng chỉ huy sát sao, kịp thời để tìm hướng tháo gỡ những vướng mắc đang sống sót như đã phản ánh. Đồng thời, phía Vneco TP.HN và Ocean Group cần có hành động xử lý, chuyển giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị căn hộ cao cấp Star City .
Reatimes sẽ liên tục thông tin vấn đề.
