Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng là gì ? Mục đích của hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng ? Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng 2021 ? Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng ?
Trong quy trình kiến thiết xây dựng những khu công trình lớn thì chủ góp vốn đầu tư không hề tự mình giám sát được hàng loạt khu công trình của mình nên chủ góp vốn đầu tư sẽ tìm đến những cơ sở, tổ chức triển khai cung ứng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình để tương hỗ cho mình. Bên tư vấn giám sát sẽ thực thi những việc làm mà bên chủ góp vốn đầu tư nhu yếu đã được ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng. vậy hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng là gì ? Cách thức soạn thảo hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình cần những quan tâm gì ?
Căn cứ pháp lý:
– Bộ Luật dân sự năm ngoái ;
1. Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng là gì ?
Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng là sự thỏa thuận hợp tác giữa bên chủ góp vốn đầu tư và bên tư vấn giám sát về việc phân phối dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình thiết kế xây dựng. Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng chỉ được lập ra khi có sự thống nhất, đồng ý chấp thuận giữa những bên.
2. Mục đích của hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng
Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng có mục tiêu ghi nhận sự thỏa thuận hợp tác của những bên về việc tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng. Hợp đồng được lập ra mang giá trị pháp lý cao nhằm mục đích ràng buộc quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm giữa những bên đồng thời chính là địa thế căn cứ để xử lý những tranh chấp phát sinh trong quy trình thực thi hợp đồng. Hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình thiết kế xây dựng còn giúp cho bên chủ góp vốn đầu tư tạo niềm tin cho hai bên khi tham gia ký kết hợp đồng. Nội dung chính trong hợp đồng gồm có : – Phần thông tin của những chủ thể tham gia hợp đồng – Mô tả khoanh vùng phạm vi việc làm – Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán giao dịch – Tiến độ thực thi hợp đồng
Xem thêm: Quy định về hợp đồng cung ứng dịch vụ theo Luật thương mại
– Bảo hiểm – Điều khoản vi phạm hợp đồng – Quyết toán hợp đồng.
3. Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…, ngày … … tháng … … .. năm … ….
HỢP ĐỒNG TƯ VẤN GIÁM SÁT
THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Xem thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý, hợp đồng dịch vụ luật sư mới nhất năm 2022
Số : … … / …. / … Căn cứ …. ; Căn cứ … ; Căn cứ tác dụng lựa chọn Nhà thầu tại văn bản số ( Quyết định số … ).
Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……. tại .,chúng tôi gồm các bên dưới đây:
Chủ đầu tư (viết tắt là CĐT):
Tên thanh toán giao dịch … … Đại diện ( hoặc người được uỷ quyền ) là : … … Chức vụ : … …
Xem thêm: Đơn phương chấm dứt hợp đồng cung ứng dịch vụ
Địa chỉ : … .. Tài khoản : … …. Mã số thuế : … …. Điện thoại : … … Fax : … … E-Mail : … …
Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (viết tắt là TVGS):
Tên thanh toán giao dịch : Đại diện ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) là : … … Chức vụ : … …
Xem thêm: Hình thức và nội dung của hợp đồng dịch vụ quảng cáo thương mại
Địa chỉ : … … Tài khoản : … Mã số thuế : …. Điện thoại : … Fax : … … E-Mail : … là bên còn lại Chủ góp vốn đầu tư và TVGS được gọi riêng là Bên và gọi chung là Các Bên. Các Bên tại đây thống nhất thỏa thuận hợp tác như sau :
Xem thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn trọn gói trong đấu thầu mới nhất
ĐIỀU 1. MÔ TẢ PHẠM VI CÔNG VIỆC
Chủ góp vốn đầu tư chấp thuận đồng ý thuê và TVGS đồng ý chấp thuận nhận triển khai những việc làm giám sát xây đắp kiến thiết xây dựng cho khu công trình, khuôn khổ khu công trình … ( tên khu công trình, khuôn khổ khu công trình ) hoặc cho gói thầu ( tên, số gói thầu ) thuộc dự án Bất Động Sản … ( tên dự án Bất Động Sản ) như sau : – Giám sát chất lượng kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình : + Kiểm tra những điều kiện kèm theo khai công khu công trình kiến thiết xây dựng theo qui định của pháp lý ; … …. + Trường hợp hoài nghi những tác dụng kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị lắp ráp vào khu công trình do nhà thầu thiết kế kiến thiết xây dựng, nhà thầu phân phối thiết bị triển khai thì TVGS báo cáo giải trình chủ góp vốn đầu tư để thực thi thực thi kiểm tra trực tiếp vật tư, vật tư và thiết bị lắp ráp vào khu công trình kiến thiết xây dựng. … … + Xác nhận bản vẽ hoàn thành công việc .
Xem thêm: Điều kiện để tư vấn giám sát thi công trạm biến áp 35 KV
… … .. + Phối hợp với chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai kiểm định lại chất lượng bộ phận khu công trình, khuôn khổ khu công trình và khu công trình kiến thiết xây dựng khi có hoài nghi về chất lượng. + Phối hợp với chủ góp vốn đầu tư và những bên tương quan xử lý những vướng mắc, phát sinh trong kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình. – Giám sát chất lượng kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình so với hình thức tổng thầu : Trường hợp thực thi hình thức tổng thầu kiến thiết thiết kế xây dựng và tổng thầu phong cách thiết kế, đáp ứng vật tư thiết bị, kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình ( EPC ) : + Thực hiện những việc làm pháp luật tại điểm a, điểm b và điểm c khoản 1 Điều này so với tổng thầu và với những nhà thầu phụ ; … .. Trường hợp thực thi hình thức tổng thầu chìa khóa trao tay :
Xem thêm: Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp đối với tư vấn giám sát thi công
+ Trên cơ sở quy trình tiến độ kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình và thời gian nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khu công trình thiết kế xây dựng do Nhà thầu trình, Tư vấn giám sát điều tra và nghiên cứu và để xuất trình Chủ góp vốn đầu tư phê duyệt ; + Trước khi nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong khu công trình, TVGS phải đảm nhiệm, kiểm tra tính hợp pháp, vừa đủ của tài liệu và yêu cầu với chủ góp vốn đầu tư thực thi kiểm định chất lượng khu công trình thiết kế xây dựng nếu thấy thiết yếu làm địa thế căn cứ để nghiệm thu sát hoạch. … .. Phạm vi việc làm của TVGS được bộc lộ nhưng không số lượng giới hạn trong Phụ lục số … .. [ Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu của Chủ góp vốn đầu tư ] gồm có những việc làm đơn cử sau : a ) Giai đoạn sẵn sàng chuẩn bị xây đắp kiến thiết xây dựng : + Lập mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng tương thích với nhu yếu của dự án Bất Động Sản ; … … + Kiểm tra và báo cáo giải trình Chủ góp vốn đầu tư về điều kiện kèm theo, giải pháp bảo vệ an toàn lao động, vệ sinh thiên nhiên và môi trường và phòng chống cháy, nổ trong quy trình kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình .
Xem thêm: Hợp đồng dịch vụ là gì? Các quy định về hợp đồng dịch vụ?
b ) Giai đoạn triển khai thiết kế kiến thiết xây dựng : + Đánh giá, trấn áp những qui trình, kế hoạch, giải pháp thiết kế, giải pháp bảo vệ chất lượng, mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng của nhà thầu, đồng thời đề xuất kiến nghị sửa chữa thay thế hoặc hiệu chỉnh những giải pháp do nhà thầu đưa ra ( nếu thiết yếu ). + Đôn đốc những nhà thầu triển khai mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng của dự án Bất Động Sản và những qui định của Nhà nước ; + Kiểm tra, giám sát mạng lưới hệ thống trắc đạc cho khu công trình của những nhà thầu như : toạ độ, cao độ, lưới khống chế, mạng lưới hệ thống quan trắc, … ; + Kiểm tra tính tương thích của những thiết bị kiến thiết và nhân lực của nhà thầu so với hợp đồng đã ký kết với Chủ góp vốn đầu tư như : Kiểm tra tính hợp lệ của những thiết bị, máy móc xây đắp do nhà thầu trình trước khi đưa vào xây đắp như : phải được kiểm định của cơ quan có thẩm quyền ( so với những máy móc, thiết bị nhu yếu phải kiểm định ) ; Kiểm tra sắp xếp nhân lực của nhà thầu để kiến thiết khu công trình như : chứng từ hành nghề của lực lượng công nhân kỹ thuật, việc sắp xếp cán bộ kỹ thuật, chỉ huy công trường thi công, … + Kiểm tra chứng từ, chất lượng vật tư, cấu kiện, loại sản phẩm thiết kế xây dựng và hiệu quả thí nghiệm tại những phòng thí nghiệp hợp chuẩn đã được nêu trong hợp đồng hoặc được Chủ góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận do nhà thầu trình trước khi được vào sử dụng cho khu công trình. … … .. + Kiểm tra, thanh tra rà soát lại phong cách thiết kế để kịp thời báo cáo giải trình Chủ góp vốn đầu tư những xích míc, những bất hài hòa và hợp lý trong phong cách thiết kế nếu có .
Xem thêm: Giám sát xây dựng khi không có giấy phép hành nghề tư vấn giám sát
ĐIỀU 2. GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG Và THANH TOÁN
– Giá hợp đồng : + Giá hợp đồng được xác lập theo Phụ lục số … [ Giá hợp đồng, tạm ứng và giao dịch thanh toán ] với số tiền là : … … ( Bằng chữ : …. ) + Trong đó gồm có ngân sách để triển khai hàng loạt những việc làm. + Những ngân sách phát sinh theo biến hóa và kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng. – Nội dung của Giá Hợp đồng : Giá Hợp đồng đã gồm có : + giá thành nhân công cho chuyên viên, ngân sách vật tư, vật tư, máy móc, ngân sách quản trị, ngân sách khác, ngân sách bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị ngày càng tăng, như được chi tiết cụ thể tại phụ lục số [ Giá Hợp đồng, tạm ứng, thanh toán giao dịch và quyết toán ]
Xem thêm: Quyền và nghĩa vụ của bên cung ứng dịch vụ theo Bộ luật dân sự
+ Ngân sách chi tiêu thiết yếu cho việc hoàn hảo hồ sơ sau những cuộc họp, báo cáo giải trình ; + Chi tiêu đi thực địa, ngân sách đi lại khi tham gia vào quy trình nghiệm thu sát hoạch những quá trình tại hiện trường và nghiệm thu sát hoạch chạy thử, chuyển giao ; + Ngân sách chi tiêu mua tài liệu tìm hiểu thêm ship hàng cho việc làm tư vấn, … – Tạm ứng : Thời gian chậm nhất là … ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành hoặc nhận được Bảo đảm tạm ứng theo Điều 4 [ Bảo đảm triển khai hợp đồng ] Chủ góp vốn đầu tư ứng trước cho TVGS … giá hợp đồng tương ứng số tiền là … ( ĐVN ). Bằng chữ : … … – Tiến độ thanh toán giao dịch : Việc giao dịch thanh toán hợp đồng tuân theo tiến trình thanh toán giao dịch như phụ lục số … [ Giá hợp đồng, tạm ứng, giao dịch thanh toán và quyết toán ] với những qui định đơn cử như sau :
Xem thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn quản lý dự án mới và chuẩn nhất
+ Trong vòng … ngày kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu sát hoạch khuôn khổ khu công trình … ( tên khuôn khổ khu công trình ), nhà đầu tư sẽ thanh toán giao dịch cho TVGS là … giá hợp đồng đã ký ; + Trong vòng … ngày kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu sát hoạch khuôn khổ khu công trình … ( tên khuôn khổ khu công trình tiếp theo ), chủ đầu tư dự án sẽ giao dịch thanh toán tiếp cho TVGS là … giá hợp đồng đã ký ; + Trong vòng … ngày kể từ ngày quyết toán hợp đồng được phê duyệt Chủ góp vốn đầu tư sẽ làm thủ tục giao dịch thanh toán nốt … còn lại của Giá hợp đồng đã ký cho TVGS. + Hồ sơ thanh toán giao dịch : theo qui định tại phụ lục số … [ Giá hợp đồng, tạm ứng, thanh toán giao dịch và quyết toán.
ĐIỀU 3. THAY ĐỔI VÀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG
– Ngân sách chi tiêu phát sinh chỉ được tính nếu việc làm của TVGS ngày càng tăng khoanh vùng phạm vi việc làm theo nhu yếu của Chủ góp vốn đầu tư ; – Kéo dài việc làm vì nguyên do từ phía chủ đầu tư dự án hoặc những Nhà thầu xây lắp hoặc những Nhà phân phối trong quy trình kiến thiết xây dựng Công trình. Thời gian lê dài chỉ được tính khởi đầu sau … tháng kể từ ngày chuyển giao khu công trình, khuôn khổ khu công trình theo tiến trình của Dự án đã được phê duyệt ( hoặc được điều phê duyệt chỉnh ). – Nếu những trường hợp trên phát sinh hoặc có xu thế phát sinh, TVGS sẽ thông tin cho chủ đầu tư trước khi triển khai việc làm. Không có ngân sách phát sinh nào được thanh toán giao dịch trừ khi được chủ đầu tư dự án đồng ý chấp thuận bằng văn bản trước khi triển khai việc làm .
Xem thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ chụp hình, quay phim chụp ảnh mới nhất năm 2022
– Ngân sách chi tiêu phát sinh sẽ được thỏa thuận hợp tác và giao dịch thanh toán giữa nhà đầu tư và TVGS. Việc thống kê giám sát ngân sách phát sinh sẽ địa thế căn cứ trên cơ sở giám sát Giá hợp đồng tại Phụ lục số …. và những thỏa thuận hợp tác về việc kiểm soát và điều chỉnh Giá hợp đồng khi có những đổi khác cho phép giám sát ngân sách phát sinh theo lao lý pháp luật về việc thanh toán giao dịch ngân sách phát sinh.
ĐIỀU 4. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
Được lao lý đơn cử tại Phụ lục số … [ Tiến độ thực thi việc làm ] với tổng thời hạn triển khai là … ngày kể cả ngày lễ tết và ngày nghỉ.
ĐIỀU 5. BẢO HIỂM
Để tránh những rủi ro đáng tiếc về nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp, TVGS phải mua bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp theo pháp luật của pháp lý.
ĐIỀU 6. THƯỞNG, PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG
– Thưởng hợp đồng : Trường hợp TVGS có những yêu cầu để triển khai việc làm hoàn thành xong sớm hơn so với thời hạn theo quá trình đã được phê duyệt thì cứ mỗi … ngày Chủ góp vốn đầu tư sẽ thưởng cho TVGS … nhưng mức thưởng tối đa không quá … ( 12 % ) phần giá trị hợp đồng làm lợi. – Phạt vi phạm hợp đồng
Xem thêm: Một nhà thầu có thể thực hiện một lúc hai gói thầu tư vấn giám sát không?
– Đối với TVGS : Nếu do lỗi của TVGS làm chậm quy trình tiến độ … ngày phạt … nhưng tổng số tiền phạt không quá … ( 12 % ) phần giá trị hợp đồng vi phạm. – Đối với Chủ góp vốn đầu tư : Nếu không cung ứng kịp thời những tài liệu và giao dịch thanh toán theo nhu yếu của quá trình đã được xác lập thì cũng sẽ bị phạt theo hình thức trên.
ĐIỀU 7. QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG
– Quyết toán hợp đồng Trong vòng … ngày sau khi nhận được Biên bản xác nhận của Chủ góp vốn đầu tư rằng TVGS đã triển khai xong tổng thể những nghĩa vụ và trách nhiệm theo qui định của hợp đồng, TVGS sẽ trình cho Chủ góp vốn đầu tư … bộ dự thảo quyết toán hợp đồng với những tài liệu trình diễn cụ thể theo mẫu mà Chủ góp vốn đầu tư đã đồng ý chấp thuận : a ) Giá trị của tổng thể những việc làm được làm theo đúng Hợp đồng b ) Số tiền khác mà TVGS coi là đến hạn giao dịch thanh toán theo Hợp đồng hoặc những thỏa thuận hợp tác khác. … … …
Xem thêm: Vấn đề pháp lý về hợp đồng dịch vụ và tình huống minh họa
– Chấm dứt nghĩa vụ và trách nhiệm của Chủ góp vốn đầu tư Sau khi quyết toán hợp đồng đã được ký bởi những bên, Chủ góp vốn đầu tư sẽ không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm với TVGS về bất kể yếu tố gì tương quan đến Hợp đồng, trừ khi TVGS đã nêu đơn cử : Trừ những yếu tố và việc làm phát sinh sau khi ký Biên bản xác nhận việc triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của TVGS trong bản quyết toán hợp đồng được nêu trong Khoản 19.1 [ Quyết toán hợp đồng ].
ĐIỀU 8. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
– Hai bên cam kết thực thi đúng những điều đã pháp luật trong hợp đồng này – Hợp đồng này gồm có … trang, và … … … Phụ lục được lập thành … bản bằng tiếng Việt. Chủ góp vốn đầu tư sẽ giữ … bản tiếng Việt. TVGS sẽ giữ … bản tiếng Việt ( Trường hợp có sử dụng từ hai thứ Ngôn ngữ trở lên thì qui định thêm về số bản hợp đồng bằng những Ngôn ngữ khác ). – Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày … …
ĐẠI DIỆN TVGS ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
4. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát khu công trình kiến thiết xây dựng
Phần thông tin của những chủ thể tham gia hợp đồng : Yêu cầu bên chủ góp vốn đầu tư và bên tư vấn giám sát điền rất đầy đủ thông tin như tên, địa chỉ, thông tin tài khoản, mã số thuế, điện thoại cảm ứng, email, … Các thông tin càng đúng chuẩn và cụ thể càng tốt .
Xem thêm: Hợp đồng dịch vụ Logistics
Điều 1. Mô tả phạm vi công việc: bên chủ đầu tư sẽ cung cấp những công việc mà bên tư vấn giám sát cần phải làm như giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình, cho gói thầu ,…..Phạm vi công việc của bên tư vấn giám sát được thể nhưng không giới hạn trong Phụ lục hợp đồng.
Điều 2. Giá của hợp đồng, tạm ứng và Thanh toán:
Giá hợp đồng sẽ được ghi cả bằng số và bằng chữ đồng thời sẽ ghi đầy ddue nội dung về giá của hợp đồng. Tiến độ giao dịch thanh toán và tiền tạm ứng theo phụ lục của hợp đồng.
Điều 3. Thay đổi và điều chỉnh giá hợp đồng: Nếu những trường hợp trên phát sinh hoặc có xu hướng phát sinh, bên tư vấn giám sát sẽ thông báo cho chủ đầu tư trước khi thực hiện công việc. Không có chi phí phát sinh nào được thanh toán trừ khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản trước khi tiến hành công việc. Chi phí phát sinh sẽ được thỏa thuận và thanh toán giữa chủ đầu tư và bên tư vấn giám sát.
Điều 5. Điều khoản về bảo hiểm : Để tránh những rủi ro về trách nhiệm nghề nghiệp, bên tư vấn giám sát phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định của pháp luật.
Điều 6. Các bên sẽ thỏa thuận với nhau về chế độ thưởng, phạt cho các hành vi vi phạm hợp đồng.
Điều 7. Quyết toán hợp đồng: sau khi đã hợp đồng tư vấn giám sát công trình xây dựng hoàn thành thì các bên sẽ tiến hành quyết toán hợp đồng với những nội dung mà bên tư vấn giám trình với bên chủ đầu tư.
Hai bên cam kết triển khai đúng những điều đã lao lý trong hợp đồng này. Nếu xảy ra tranh chấp trong quy trình triển khai hợp đồng thì những bên hoàn toàn có thể tự hòa giải nhưng trong trường hợp không hề tự hòa giải được thì những bên đưa tranh chấp ra Tòa để xử lý .
Xem thêm: Điều kiện kinh doanh ngành nghề tư vấn giám sát
