CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—o0o—
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ
( PLHĐ Số: 082 – HĐSN-TT 5 / 8 /2022 )
- Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003 / QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Khóa XI, kỳ họp thứ 4 ;
- Thông tư số 06/2007 / TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động giải trí thiết kế xây dựng ;
- Căn cứ theo nhu yếu và năng lực của những bên .
Hôm nay, ngày … tháng 8 năm 2022, đại diện thay mặt hai bên gồm có :
BÊN GIAO THẦU (gọi tắt là Bên A): Hồ Thị Cẩm A
CCCD : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
BÊN NHẬN THẦU (gọi tắt là Bên B): CÔNG TY TNHH ĐT XÂY DỰNG THIẾT KẾ CHUYÊN NGHIỆP TRƯỜNG TUYỀN
Địa chỉ : 150 – Phạm Văn Bạch – Phường 15 – Q.Tân Bình – TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại : 0366 829 829
Mã số thuế : 3702652322
Người đại diện: ……………….. Chức vụ: Giám đốc
Số thông tin tài khoản : 9366 829 829 Tại Ngân hàng : Ngân hàng Ngoại thương VCB
Sau khi thương thảo và đàm phán, hai Bên đồng ý ký kết hợp đồng với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: PHẠM VI CÔNG VIỆC THỰC HIỆN
Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận gói thầu “ sửa chữa cải tạo công trình” cho công trình tại địa chỉ Số 184/.. Đặng Văn Ngữ, phường 14, Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh. Số lượng và chủng loại, quy cách hàng hóa, đơn giá được mô tả trong phụ lục của Hợp đồng đính kèm, Phụ lục là một phần không thể tách rời của Hợp đồng.
- Đơn giá của hợp đồng là cố định và thắt chặt, không đổi khác và không phụ thuộc vào vào bất kỳ sự dịch chuyển nào do sự đổi khác về ngân sách nhân công, máy móc và những khoản thuế khác cũng như những khoản tựa như trong suốt thời hạn thực thi Hợp đồng .
- Giá của Hợp đồng chưabao gồm Hóa Đơn đỏ VAT và là cơ sở để hai bên thực thi thanh quyết toán khu công trình
- Đơn giá của Hợp đồng đã gồm có hàng loạt ngân sách nhân công, ngân sách vật tư, chi phí sản xuất, luân chuyển, thuế nhập khẩu, thủ tục hải quan, ngân sách giao nhận, bốc dỡ tại khu công trình, ngân sách máy móc thiết bị kiến thiết, ngân sách lắp ráp, nghiệm thu sát hoạch, chày thử, kiểm định, chuyển giao đi vào sử dụng và hàng loạt những loại thuế, ngân sách khác để Bên bán hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng
Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ thế chủ động tổ chức triển khai, quản lý thực thi việc xây đắp tái tạo sửa chữa và nghiệm thu sát hoạch để đưa vào sử dụng hàng loạt những khuôn khổ được giao của khu công trình bảo vệ theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế đã được phê duyệt .
Chất lượng việc làm do Bên B thực thi phải bảo vệ chủng loại vật tư được phê duyệt và được lao lý nêu rõ tại Phụ lục của Hợp đồng, bảo vệ kỹ và mỹ thuật theo đúng phong cách thiết kế được phê duyệt và những tiêu chuẩn hiện hành có tương quan .
Nội dung việc làm : Bên B thực thi theo bản vẽ phong cách thiết kế được Bên A phê duyệt và những phụ lục phát sinh trong quy trình thực thi hợp đồng. Các phụ lục này là một phần không tách rời của hợp đồng .
Đối với những khuôn khổ phát sinh, nếu đơn giá những khuôn khổ này có trong bảng dự trù đã được duyệt, sẽ vận dụng đơn giá này. Nếu đơn giá những khuôn khổ này không có trong bảng dự trù đã được duyệt, đơn giá sẽ được thương lượng và chấp thuận đồng ý phê duyệt bởi hai bên bằng văn bản .
Bên B chỉ triển khai kiến thiết những khuôn khổ phát sinh sau khi đã được Bên A chấp thuận đồng ý bằng văn bản .
ĐIỀU 2: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
Nội dung sửa chữa: Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Phố
- Sửa chữa những khuôn khổ, việc làm đơn cử trong phụ lục hợp đồng đính kèm .
- Bên B nhận kiến thiết khu công trình thiết kế xây dựng theo hình thức cung ứng nhân công và vật tư cho hàng loạt khu công trình theo Phụ lục hợp đồng đính kèm .
- Bên B sẵn sàng chuẩn bị rất đầy đủ những thiết bị và phương tiện đi lại luân chuyển, phương tiện đi lại thiết kế khác để hoàn thành xong khu công trình theo đúng bản vẽ phong cách thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng theo pháp luật nhà nước hiện hành và hoàn thành xong khu công trình đúng theo thời hạn pháp luật .
-
ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Tổng giá trị tạm tính của hợp đồng là: 99.000.000 VND (Bằng chữ: Chín mươi chín triệu đồng ).
Đồng tiền giao dịch thanh toán : Nước Ta Đồng ( VND )
ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
4.1. Hình thức thanh toán: chuyển khoản
4.2. Thời hạn thanh toán:
Lần 1: Sau khi kí hợp đồng bên A sẽ tạm ứng cho bên B với số tiền 5.000.000 VND ngay sau khi ký hợp đồng.(Bằng chữ: Năm triệu đồng.)
Lần 2: Sau khi bên B đưa người vào thi công trong vòng 2 ngày thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B số tiền 20.000.000 VND (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng.)
Lần 3: Sau khi bên B đưa người vào thi công trong vòng 5 ngày thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B số tiền 20.000.000 VND (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng.)
Lần 4: Sau khi bên B đưa người vào thi công trong vòng 9 ngày thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B số tiền 20.000.000 VND (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng.)
Lần 5: Sau khi bên B đưa người vào thi công trong vòng 13 ngày thì bên A sẽ tạm ứng cho bên B số tiền 20.000.000 VND (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng.)
Lần cuối: Bên A sẽ thanh toán đến 100% giá trị của Hợp đồng còn lại cho Bên B số tiền 14.000.000 VND (Bằng chữ: Mười bốn triệu đồng ) khi đã hoàn thành 100% khối lượng công việc.
ĐIỀU 5: NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH
Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm nghiệm thu sát hoạch tại khu công trình ngay sau khi Bên B thông tin đã triển khai xong việc xây đắp .
Hai bên cùng kiểm tra chất lượng, quy cách, số lượng của loại sản phẩm tại nơi chuyển giao. Nếu những loại sản phẩm này không cung ứng những nhu yếu nêu trên, hai Bên cùng lập hạng mục những loại sản phẩm cần sửa chữa để Bên B khắc phục sau khi khu công trình được chuyển giao .
Bên B chuyển giao khu công trình sau kiến thiết bảo vệ vệ sinh khu công trình, nghệ thuật và thẩm mỹ, chất lượng vật tư theo đúng Hợp đồng .
ĐIỀU 6: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
6.1. Trách nhiệm của Bên A
- Cung cấp khá đầy đủ thông tin cho Bên B để Bên B thiết kế. Chuẩn bị vừa đủ những thủ tục thiết yếu ĐK thiết kế, cung ứng tạo điều kiện kèm theo thuận tiện về điện, nước và mặt phẳng để Bên B tổ chức triển khai việc làm thiết kế trong suốt quy trình thực thi hợp đồng .
- Phối hợp cùng Bên B xử lý những yếu tố phát sinh trong quy trình thiết kế, sản xuất .
- Bàn giao mặt phẳng, tạm ứng những đợt và những điều kiện kèm theo thiết yếu khác để Bên B mở màn thi công .
- Thực hiện việc giao dịch thanh toán, quyết toán đủ và đúng hạn theo đúng pháp luật của Hợp đồng .
- Tổ chức việc nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao theo đúng pháp luật của Hợp đồng
- Xác nhận cho Bên B những việc làm, khối lượng phát sinh ngoài những việc làm đã ký trong hợp đồng
6 .2. Trách nhiệm của Bên B
- Bên B Thi công phân phối theo hồ sơ phong cách thiết kế đã được Bên A phê duyệt. Cung cấp máy móc, phương tiện đi lại, thiết bị kiến thiết tại khu công trình
- Lập hồ sơ để trình Bên A nghiệm thu giao dịch thanh toán và có nghĩa vụ và trách nhiệm báo cáo giải trình những nhu yếu, vướng mắc của Bên A .
- Bảo đảm bảo đảm an toàn tuyệt đối cho khu công trình và công nhân tại nơi kiến thiết, chịu nghĩa vụ và trách nhiệm cho những trường hợp không bảo đảm an toàn trong kiến thiết và bồi thường thiệt hai theo lao lý của pháp lý .
- Tuân thủ tổng thể những quy tắc, nội quy và chủ trương của bên A và Chủ Tòa Nhà về những vấn đề Phòng cháy chữa cháy, tiếng ồn, bảo mật an ninh, vệ sinh … tương quan đến việc triển khai Hợp đồng này trong mọi thời hạn .
- Quản lý vật tư và mẫu sản phẩm đã hoàn thành xong nhưng chưa được nghiệm thu sát hoạch chuyển giao. Đảm bảo bảo mật an ninh, bảo đảm an toàn trên khu công trình và giữ gìn thật sạch thiên nhiên và môi trường xung quanh trong suốt thời hạn triển khai hợp đồng này .
- Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm luân chuyển phế thải ra khỏi khu công trình định kỳ theo đúng lao lý của bên A .
- Bên B phải chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm về bảo đảm an toàn cho người và phương tiện đi lại luân chuyển, quản trị công nhân thiết kế xây dựng trên công trường thi công, bảo vệ bảo mật an ninh, trật tự, không gây ảnh hưởng tác động đến những khu dân cư xung quanh. Nếu xảy ra tai nạn thương tâm thì bên B chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và chịu mọi tổn thất về kinh tế tài chính gây ra .
- Bên B bảo vệ về bảo đảm an toàn dịch tễ, phòng chống dịch bệnh, triển khai những giải pháp phòng chống dịch Covid theo thông tư của Nhà Nước và TP, chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý nếu để lây lan dịch bệnh .
- Bên B phải dùng giải pháp che chắn trong quy trình kiến thiết
- Bên B phải phải thu dọn phế thải khi kết thúc ngày kiến thiết. Nếu bên B không vệ sinh thì tiền Bên A thuê vệ sinh sẽ trừ vào tiền hợp đồng của bên B .
6 .3. Thời gian và điều kiện bảo hành
– Thời gian bh là …. tháng kể từ ngày ngiệm thu chuyển giao khu công trình
– Trong thời hạn bh, Khi có sự cố xảy ra Bên B sẽ xuất hiện kiểm tra trong 24 giờ kể từ khi nhận được thông tin bằng điện thoại cảm ứng / hoặc tin nhắn / hoặc email hoặc bằng văn bản của Bên A ( trong giờ hành chính ). Và sẽ khắc phục trong 03 ngày kể từ khi nhận được thông tin .
– Trong thời hạn bh khu công trình nếu có bất kỳ hư hỏng nào do lỗi của bên A gây ra trong quy trình sử dụng thiết bị thì bên A phải chịu ngân sách sửa chữa. Sau khi hết thời hạn bh .
ĐIỀU 7: PHẠT HỢP ĐỒNG
- Nếu một trong hai bên đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng sẽ phải bồi thường hàng loạt giá trị thiệt hại cho bên còn lại .
- Trong trường hợp bên B kiến thiết không đúng tiến trình và chất lượng khu công trình như đã pháp luật tại Điều 1 và Điều 2 của hợp đồng này sẽ bị phạt số tiền 0.5 % giá trị hợp đồng / ngày, nhưng tổng tiền phạt không vượt quá 10 % giá trị quyết toán. Nếu sau 05 ngày chậm quy trình tiến độ mà bên B vẫn chưa hoàn thành xong xong nghĩa vụ và trách nhiệm thì phải bồi thường cho bên A tối thiểu 10 % giá trị hợp đồng / đơn hàng và trừ vào tiền quyết toán .
- Bên A thanh toán giao dịch / quyết toán cho bên B theo tỷ suất đạt chất lượng trên biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng được ký kết giữa hai bên .
- Trong trường hợp bên A thanh toán giao dịch chậm thì bên A phải trả lãi suất vay chậm giao dịch thanh toán là 0.5 % cho phần giá trị chậm giao dịch thanh toán / 1 ngày kể từ ngày đến hạn phải giao dịch thanh toán và tổng tiền phạt không quá 10 % giá trị hợp đồng .
- Trong trường hợp bên B có biển hiện vu oan giáng họa, phản ánh sai quy trình thao tác giữa Bên A và bên B với 1 bên thứ 3, bên B phải gật đầu hình thức phạt Hợp đồng cao nhất là 100 % giá trị Hợp đồng .
- Trong Trường hợp bên B giao lại trên 50 % gói giá trị Hợp đồng cho bên khác, nhưng không được sự đồng ý của bên A. Bên B sẽ chịu phạt 20 % tương tự giá trị mà bên B giao lại cho bên khác .
- Trong Trường hợp bên A phát hiện bên B hoặc cán bộ của bên B dùng tiền hoặc những vật chất khác, mua chuộc cán bộ bên A để nâng khống khối lượng nghiệm thu sát hoạch, ký nghiệm thu sát hoạch khi trong thực tiễn chưa đạt chất lượng, bên B phải gật đầu phạt hợp đồng bằng chính giá trị đã nâng khống và sửa chữa hàng loạt loại sản phẩm đến khi đạt chất lượng
ĐIỀU 8: TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNG
Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra sau khi ký hợp đồng, do những sự kiện có đặc thù không bình thường xảy ra, mang tính khách quan và nằm ngoài sự trấn áp của những bên mà những bên không hề lường trước hoặc không hề khắc phục được .
Việc một bên không triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết hợp đồng. Các bên phải triển khai những giải pháp ngăn ngừa hài hòa và hợp lý và những giải pháp sửa chữa thay thế thiết yếu để hạn chế tối đa ảnh hưởng tác động do sự kiện bất khả kháng gây ra, đồng thời thông tin ngay cho bên kia trong vòng 02 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng .
Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời hạn triển khai hợp đồng sẽ được lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng tác động không hề thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của mình .
ĐIỀU 9: TẠM DỪNG – HỦY HỢP ĐỒNG
Các trường hợp tạm dừng triển khai hợp đồng :
- Do lỗi của những Bên gây ra .
- Các trường hợp bất khả kháng .
- Các trường hợp khác do hai Bên thoả thuận .
Một Bên có quyền quyết định hành động tạm dừng hoặc huỷ bỏ hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải thông tin cho Bên kia biết bằng văn bản và cùng tranh luận xử lý. Trường hợp một bên đơn phương tạm dừng hay huỷ bỏ hợp đồng mà không có nguyên do chính đáng được bên kia đồng ý chấp thuận thì phải bồi thường hàng loạt thiệt hại gây ra cho bên bị thiệt hại .
Trong trường hợp Bên A xét thấy Bên B không có năng lực thực thi hợp đồng như đã ký kết ; Chậm tiến độ theo cam kết, chất lượng thiết kế không bảo vệ, bên A sẽ nhu yếu khắc phục bằng văn bản. Nếu Bên B không triển khai những giải pháp để đẩy nhanh quy trình tiến độ và bảo vệ chất lượng, Bên A có quyền huỷ hợp đồng và Bên B phải bồi thường hàng loạt giá trị đã tạm ứng, giao dịch thanh toán cho Bên A .
Mọi tranh chấp phát sinh trong quy trình triển khai hợp đồng hai bên không tự xử lý được bằng thương lượng thì sẽ chuyển đến toà án kinh tế tài chính Hồ Chí Minh để xử lý. Phán quyết của toà án là quyết định hành động sau cuối buộc hai bên phải chấp hành, án phí do bên thua kiện chịu .
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hai bên đồng ý chấp thuận với tổng thể những pháp luật, pháp luật và điều kiện kèm theo của Hợp đồng này. Hai bên cam kết triển khai một cách trung thực, công minh để bảo vệ thực thi đúng và rất đầy đủ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của Hợp đồng .
Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký và sẽ tự động hóa thanh lý, chấm hết hiệu lực thực thi hiện hành sau khi Bên Nhận Thầu đã giao nhà cho Bên Giao Thầu và Bên Giao Thầu giao dịch thanh toán đủ tiền hợp đồng cho Bên Nhận Thầu và hai bên không có tranh chấp gì .
Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, Mỗi bên giữ 01 bản làm cơ sở để thực thi và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký .
BÊN GIAO THẦU (BÊN A) BÊN NHẬN THẦU (BÊN B)
Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: [email protected]
Xem thêm
Nhà thầu sửa chữa nhà | công ty xây nhà phần thô | xây nhà trọn gói tại Q. 1 | giá xây nhà trọn gói | sửa nhà trọn gói | Thương Mại Dịch Vụ sửa nhà giá rẻ | sửa chữa nhà Q. 1 | sửa chữa nhà Q. 2 | sửa chữa nhà Q. 3 | sửa chữa nhà Q. 4 | sửa chữa nhà Q. 5 | sửa chữa nhà Q. 6 | sửa chữa nhà Q. 7 | sửa chữa nhà Q. 8 | sửa chữa nhà Q. 9 | sửa chữa nhà Q. 10 | sửa chữa nhà Q. 11 | sửa chữa nhà Q. 12 | sửa chữa nhà Tân Bình | sửa chữa nhà Gò Vấp | sửa chữa nhà Bình Tân | sửa chữa nhà tân phú | sửa chữa nhà Quận Bình Thạnh | sửa chữa nhà Phú Nhuận | sửa chữa nhà Quận Thủ Đức | Thương Mại Dịch Vụ phá dỡ khu công trình | Xem tuổi sửa nhà | Sửa chữa căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp | Trong trường hợp nào phải xin phép khi sửa nhà | Thi công trần thạch cao tại TP TP HCM | Thương Mại Dịch Vụ sơn nhà | Xây nhà trọ giá rẻ | Sửa chữa văn phòng tại TP Hồ Chí Minh | Thương Mại Dịch Vụ nâng nền | Xây Dựng Trường Tuyền | xây nhà tiền chế | Sửa Chữa Nhà Xưởng | xây nhà trọn gói tân bình | sửa chữa nhà huyện Bình Chánh | sửa chữa nhà huyện Củ Chi
