Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng thuộc địa bàn các xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.Với những lợi thế và ưu điểm có được dự án đang là điểm nóng thu hút đầu tư trong và ngoài nước.Diện tích qui hoạch 2200 ha trong đó : Công nghiệp 1.000 Ha,dịch vụ: 1.200 Ha.
Khu Đô thị Và Công nghiệp Bàu Bàng
Cơ sở pháp lý :
–
Lịch sử hình thành:
Được thành lập theo Quyết định số 566/TTg-CN ngày 10/5/2007 của Thủ
tướng Chính phủ v/v chủ trương thành lập KCN Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
– Giấy chứng nhận đầu tư số : 46221000302 ngày 23/10/2007 do Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương cấp.
– QĐ phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường số : 1163/QĐ-BTNMT ngày 03/06/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Vị trí :
Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng thuộc địa bàn các xã Lai Hưng và Lai
Uyên, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương .
Khu công nghiệp có vị trí giao
thông rất thuận lợi, nằm ngay trên tuyến Quốc lộ 13, thuộc vùng cửa ngõ
giao thương quan trọng giữa miền Đông Nam bộ và miền Trung Tây nguyên.
Khoảng cách đến cách vị trí quan trọng :
Giới thiệu :
Với kinh nghiệm tay nghề có được từ việc kiến thiết xây dựng thành công Khu công nghiệp VSIP và Khu công nghiệp Mỹ Phước, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC đã quy hoạch và kiến thiết xây dựng Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng với những ưu điểm tiêu biểu vượt trội. Với những lợi thế và ưu điểm có được Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng đang là điểm trung tâm lôi cuốn góp vốn đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều dự án Bất Động Sản quan trọng của những vương quốc như Nhật Bản, Nước Hàn, …. và của những vương quốc và vùng chủ quyền lãnh thổ khác đã được cấp phép và đang tiến hành kiến thiết xây dựng tại đây .Song song với tăng trưởng công nghiệp, Khu đô thị và dịch vụ Bàu Bàng cũng đang lôi cuốn sự chăm sóc của những nhà đầu tư bởi lối kiến trúc văn minh, tiện lợi, tương thích với cảnh sắc khu vực tạo nên một tổng thể và toàn diện kiến trúc tuyệt đẹp và độc lạ. Mặt tiền đường chính rộng 62 m, đường phụ rộng 4 m chỉ cách quốc lộ Bình Dương ( Quốc lộ 13 ) 100 m. Chính sự tương thích, tiện lợi và thông thoáng đã tạo cảm xúc tự do trong hoạt động và sinh hoạt và cũng rất thuận tiện cho việc kinh doanh thương mại .
Diện tích qui hoạch : 2200 ha trong đó :
Khu công nghiệp Bàu Bàng :
Cơ cấu sử dụng đất :
Tổng diện tích quy hoạnh : 997,7427 ha
|
Loại đất
|
Diện tích ( ha )
|
Tỷ lệ ( % )
|
|
Đất kiến thiết xây dựng nhà máy sản xuất CN
|
699,2369
|
70,082
|
|
Đất CT điều hành dịch vụ
|
67,1257
|
6,728
|
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
101,9549
|
10,219
|
|
Đất giao thông vận tải
|
10,2952
|
1,032
|
|
Đất cây xanh + kênh rạch
|
119,13
|
11,940
|
|
TỔNG CỘNG
|
997.7427
|
100,00
|
Đầu tư CSHT đến tháng 9/2008:
* Tổng vốn góp vốn đầu tư CSHT được duyệt : 978.776 triệu VNĐ .
* Tổng vốn đền bù giải tỏa : 766.585 triệu VNĐ, đạt 49 % .
– San lắp mặt phẳng, giải toả, đền bù : 570.673 triệu VNĐ, đạt 82 % .
– Giao thông : 92.930 triệu VNĐ, đạt 30 % .
– Cấp điện: 3.394 triệu VNĐ, đạt 20 %.
– Thoát nước mưa : 69.878 triệu VNĐ, đạt 30 % .
– Cấp nước : 24.134 triệu VNĐ, đạt 483 %
– giá thành khác : 5.578 triệu VNĐ, đạt 5 % .
– Thu hút góp vốn đầu tư : Đã cho 36 doanh nghiệp thuê đất : 209 / 699 ha, đạt tỉ lệ : 30 % .
Một số nhà đầu tư tiêu biểu vượt trội :1. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn KISSWIRE2. Becamex ISC ( Khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước ) – Công ty Cổ phần Tư vấn dịch vụ góp vốn đầu tư ISC CO3. Công ty TNHH HOTTA việt nam4. Nhà xưởng Tùng Trần – Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Asahi5. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Arda / Mondonovo Holdings
Chi phí đầu tư :
1. Giá thuê đất ( Đến ngày 30/06/2056 ) :
a. Khoản thanh toán 1 lần : USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng)
(Thanh toán làm 04 đợt ) :
+ Đợt 1 : 40% tổng giá trị thuê trong vòng 14 ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất.
+ Đợt 2 : 20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 3 : 20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 4 : 20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
b. Khoản thanh toán hàng năm: USD 0,20/m2/năm
Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và tháng 07 hàng năm
2. Phí quản trị và trùng tu hạ tầng :USD 0,04 / mét vuông / tháng .Thanh toán hàng tháng vào ngày cuối tháng :
3. Xử lý nước thải:
USD 0,25/m3
Thanh toán vào ngày cuối tháng. (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực tế)
* Các chi phí trên không bao gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.
4. Điện, nước và điện thoại và các tiện ích khác :
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan quản lý chuyên ngành.
Hiện trạng dự án :
+ Cơ sở hạ tầng :
– Đường chính vào Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng
– Hạ tầng đang liên tục được hoàn thành xong
– Nhà xưởng
Khu nhà xưởng xây sẵn Mỹ Phước do công ty ISC góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng
Khu nhà xưởng xây sẵn do Chi nhánh 6 công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tùng Trần đầu tư kiến thiết xây dựng
+ Hình ảnh 1 số ít công ty tại Khu công nghiệp Bàu Bàng
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Kiswire Nước Ta ( Nhà góp vốn đầu tư Nước Hàn )
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Arda ( Nhà đầu tư Ý )
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Sunwood Vina ( Nhà góp vốn đầu tư Nước Hàn )
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn EMC Nước Ta ( Nhà góp vốn đầu tư Đài Loan )
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Hotta Nước Ta ( Nhà góp vốn đầu tư Nhật Bản )
Công ty Ân Thiên ( Doanh nghiệp thuê nhà xưởng xây sẳn của cty ISC )
