Hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin đến bạn đọc về các khái niệm cũng như những yêu cầu chung và yêu cầu chi tiết về thiết kế quy hoạch đô thị. Mời các bạn cùng tham khảo.
Quy hoạch xây dựng là thuật ngữ nói đến việc thực hiện tổ chức hay định hướng việc tổ chức cho không gian vùng, đô thị, điểm dân cư và các hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật để tạo ra một không gian sống phù hợp cho tất cả người dân cư trú tại những vùng lãnh thổ đó. Nhiệm vụ của thiết kế quy hoạch là khảo sát và làm thế nào để có thể đảm bảo cân đối giữa lợi ích của đất nước, cộng đồng và có thể thực hiện được các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa, an ninh, quốc phòng đồng thời bảo vệ môi trường sống.
Trong đó, thiết kế đô thị hiểu nôm na là cụ thể hóa nội dung về quy hoạch chung và quy hoạch cụ thể về tổ chức triển khai khoảng trống bên ngoài của khu công trình, ví dụ điển hình như thiết kế bố cục tổng quan, tạo cảnh quản và trang trí cho khoảng trống của đô thị. Một thiết kế đô thị tốt chính là thiết kế sẽ khiến cho đô thị trở có những nét đặc trưng riêng với những khu công trình được kiến thiết xây dựng hòa giải từ đó tạo được vẻ đẹp cho khoảng trống và cảnh sắc xung quanh .
2. Thiết kế đô thị trong quy hoạch chung yêu cầu như thế nào?
Khi triển khai sáng tạo độc đáo thiết kế quy hoạch đô thị nào, chủ góp vốn đầu tư những quy hoạch chung và nhất nhất phải tuân theo những nhu yếu sau đây :
Xác định đúng mực vùng kiến trúc và cảnh sắc đặc trưng của đô thị. Đồng thời nắm được nguyên tắc về tổ chức triển khai khoảng trống của những khu TT, những cửa ngõ của đô thị, những tuyến phố trọng điểm, những trục khoảng trống chính, khoảng trống cho cây xanh, mặt nước, trung tâm vui chơi quảng trường lớn và những điểm nhấn đặc biệt quan trọng trong khu vực thiết kế quy hoạch .
Đưa ra được lao lý đúng mực chiều cao tối đa và tối thiểu hoặc hoàn toàn có thể khống chế được độ cao của những khu công trình thuộc những khu công dụng nằm trong đô thị .
Có thể kiến thiết xây dựng theo những nhu yếu về quản trị kiến trúc của đô thị theo những nội dung của đồ án quy hoạch chung để quản trị tốt những kiến trúc cảnh sắc của toàn đô thị theo nội dung của đồ án quy hoạch .
3. Yêu cầu về thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, yếu tố quan trọng không được bỏ qua
Quy hoạch cụ thể, khái niệm dùng để biểu lộ việc xác lập và phân loại những chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch đô thị, những nhu yếu về quản trị kiến trúc và cảnh sắc của từng lô đất trong khu vực quy hoạch ; sắp xếp khu công trình thiết kế xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu công trình hạ tầng xã hội từ đó cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu hay quy hoạch chung. Trong quy hoạch cụ thể được chia thành ba dạng khác nhau, gồm có :
- Quy hoạch đô thị khu dân cư trong đô thị thành phố, thị xã, thị xã .
- Quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản khu dân cư ngoài đô thị gọi hay gọi là cụm dân cư ngoài nông thôn .
- Quy hoạch khu công dụng đặc trưng, loại này chỉ vận dụng cho dự án Bất Động Sản không là khu ở, ví dụ : khu thương mại, khu nghỉ ngơi và chắc như đinh không phải là khu công nghiệp .
Thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết cụ thể gồm có quy hoạch chi tiết cụ thể đô thị tỉ lệ 1 / 2 nghìn và quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng đô thị 1/500 .
3.1 Những yêu cầu dành cho thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000:
Xác định đúng chuẩn những khu công trình là điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo hướng, tầm nhìn tiêu chuẩn .
Đưa ra lao lý đúng mực về những ngưỡng khống chế tối đa, tối thiểu và những nguyên tắc về mối đối sánh tương quan giữa độ cao của những khu công trình thiết kế xây dựng gần đó cho từng công dụng và toàn khu vực .
Nhận định được lao lý về khoảng chừng lùi của khu công trình trên những con đường và những ngã phố chính .
Đưa ra những lao lý về nguyên tắc ánh sáng, sắc tố, hình khối và hình thức kiến trúc chủ yếu của những khu công trình kiến trúc, trung tâm vui chơi quảng trường, mạng lưới hệ thống cây xanh, mặt nước trong khu vực quy hoạch .
Xác định nguyên tắc liên kết khoảng trống khu vực thiết kế với những khoảng trống lân cận bên ngoài khu vực thiết kế quy hoạch .
Căn cứ vào nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000, đưa ra ra hệ thống những quy định về quản lý kiến trúc đô thị từ đó có thể quản lý tốt các kiến trúc cảnh quan chung của khu vực thiết kế.
Phải xác lập được những chiêu thức thiết kế quy hoạch chiều cao tối đa và tối thiểu, nếu hoàn toàn có thể thì phải khống chế được độ cao của những khu công trình thuộc những khu tính năng trong vùng đô thị thiết kế .
Căn cứ vào nội dung của đồ án quy hoạch chung, pháp luật được những nhu yếu quản trị kiến trúc đô thị để từ đó quản trị tốt kiến trúc cảnh sắc chung của hàng loạt vùng đô thị thiết kế .
Xây dựng được mạng lưới hệ thống những lao lý về chỉ tiêu khống chế sử dụng đất, ví dụ điển hình như tỷ lệ kiến thiết xây dựng và tầng cao thiết kế xây dựng. Tầng cao thiết kế xây dựng phụ thuộc vào vào nhu yếu trấn áp khoảng trống, ý đồ tổ chức triển khai hoạch định, những pháp luật đúng mực về tầng cao kiến thiết xây dựng, tầng cao trung bình hay chỉ pháp luật tầng cao tối đa và tầng cao tối thiểu, đi kèm theo đó là những pháp luật về mối đối sánh tương quan độ cao của những khu công trình trong đơn vị chức năng quy hoạch hoàn toàn có thể không lao lý về chiều cao thiết kế xây dựng .
3.2 Đâu là những yêu cầu đặt ra cho quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500?
Khi xây dựng quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 cần tuân thủ những yêu cầu sau đây:
Xác định những khu công trình là điểm nhấn trong khu vực thiết kế quy hoạch theo những hướng và tầm nhìn tiêu chuẩn .
Các giải pháp thiết kế quy hoạch độ cao của khu công trình kiến thiết xây dựng và chiều cao tầng 1 của từng lô đất .
Quy định được những khoảng chừng lùi khu công trình trên từ con đường và những ngã phố .
Nhận định đơn cử về những thông tin như hình khối, hình thức kiến trúc, đồng thời pháp luật về sắc tố và những nhu yếu về vật tư thiết kế xây dựng của khu công trình .
Xác định đơn cử về việc sắp xếp, sắp xếp những khu công trình tiện ích của đô thị, tượng đài, biển hướng dẫn, biển quảng cáo, cây xanh, sân vườn, hàng rào, mặt nước, trung tâm vui chơi quảng trường, tranh hoành tráng, vỉa hè, lối đi dành riêng cho người tàn tật và những pháp luật về kiến trúc bao che cho những khu công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị .
Đưa ra lao lý về cao độ của nền kiến thiết xây dựng và cao độ của vỉa hè .
Căn cứ vào những nội dung của đồ án quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 và lên kế hoạch cho nhu yếu quản trị kiến trúc đô thị từ đó quản trị tốt cảnh sắc của khu công trình trong khu vực quy hoạch .
4. Nhà An Khang – công ty tư vấn thiết kế quy hoạch đáng tin cậy
Là một công ty chuyên về thiết kế và xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh, Nhà An Khang sẽ là đơn vị đáng tin cậy cho các chủ đầu tư trong những dự án của mình:
- Thương Mại Dịch Vụ tư vấn về tiến trình tạo lập và trình thẩm định và đánh giá, phê duyệt những mẫu trách nhiệm thiết kế quy hoạch kiến thiết xây dựng đô thị cụ thể hay đồ án quy hoạch chi tiết cụ thể .
- Hỗ trợ chủ góp vốn đầu tư về trình thẩm định và đánh giá và phê duyệt trách nhiệm khảo sát thiết kế quy hoạch cụ thể .
- Thu thập những thông tin thiết yếu để ship hàng cho quy trình lập đồ án thiết kế xây dựng .
- Tiến hàng điều tra và nghiên cứu và đưa ra những ý tưởng sáng tạo thiết kế quy hoạch nhanh, báo cáo giải trình và lấy quan điểm chủ góp vốn đầu tư và những cơ quan tương quan về những giải pháp tương quan quy hoạch thiết kế xây dựng .
- Tư vấn chủ đầu để thỏa thuận hợp tác cùng với những cơ quan có tương quan đến đấu nối hạ tầng kỹ thuật kiến thiết xây dựng .
- Tiến hành lấy quan điểm chính quyền sở tại địa phương và hội đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết cụ thể theo pháp luật hiện hành .
- Căn cứ vào những văn bản pháp lý hiện hành triển khai lập đồ án quy hoạch cụ thể .
- Đồng hành cùng với chủ góp vốn đầu tư trình thẩm định và đánh giá và phê duyệt đồ án quy hoạch cụ thể .
- Báo giá đúng mực, trung thực, đơn cử cho từng dự án Bất Động Sản thiết kế quy hoạch .
Trên đây là một số ít nghiên cứu và phân tích về khái niệm cũng như nhu yếu về việc thiết kế quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị, nhằm mục đích hướng đến những thông tin hữu dụng nhất cho quý bạn đọc. Nếu có bất kể vướng mắc nào xoay quanh yếu tố đồ án, đơn giá, định mức ngân sách lập đồ án hay mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế quy hoạch hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi !
Công ty tư vấn thiết kế quy hoạch Nhà An Khang
Hotline: 0943 751 522
Địa chỉ : 1446 / 9 Lê Đức Thọ, P. 13, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
