Rất tiếc, hiện tại chưa có bất động sản nào ở khu vực này .
Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang là một phân khúc kinh doanh bất động sản đặc biệt đem lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư mà không phải mất quá nhiều thời gian cho việc quản lý. Tuy nhiên để bắt đầu kinh doanh phân khúc này thành công và đạt hiệu quả tối ưu bạn nên tìm hiểu thông tin cần thiết từ những người có kinh nghiệm, nghiên cứu thị trường và đưa ra phương án quản lý phù hợp.
Dưới đây House Viet sẽ mang đến cho các bạn những thông tin về thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang trong thời gian vừa qua, cùng với đó là những vấn đề cần chuẩn bị trước khi đi thuê phòng trọ ở Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang.
Thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiện nay
Trên thị trường bất động sản hiện nay thì giá nhà đất đã cao gấp nhiều lần so với thu nhập hàng năm của hầu hết các gia đình trung lưu. Bên cạnh đó, số lượng sinh viên và công nhân từ các tỉnh lẻ tập trung về các thành phố trung tâm để học tập và làm việc ngày một tăng lên. Vì thế, nhu cầu về nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang là một xu hướng tất yếu. Phân khúc đầu tư xây dựng nhà trọ cho thuê ở Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang cũng đang dần phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.
Tuy nhiên vào những tháng gần đây, do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid 19 đã khiến giá thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang giảm bình quân 20 – 30% so với quý đầu năm, nhiều nơi còn giảm đến 50% để hỗ trợ khách thuê nhà. Giá thuê phòng sụt giảm cùng với làn sóng trả nhà đã khiến nhiều chủ đầu tư kinh doanh nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang phải cắt giảm tỷ suất lợi nhuận từ thị trường này.
Ở phân khúc nhà trọ cho thuê giá tầm trung dành cho học viên sinh viên, công nhân lao động, nếu thời hạn trước đây hầu hết đều được lấp đầy thì lúc bấy giờ chỉ còn khoảng chừng 20 – 30 %. Nguyên nhân hầu hết là do sinh viên phần đông đều đã về quê tránh dịch và học trực tuyến, còn những công nhân lao động thì bởi mất việc nên không hề bảo vệ năng lực chi trả tiền thuê nhà, cạnh bên đó còn có trường hợp những cá thể đã lựa chọn hình thức ở ghép để giảm bớt ngân sách thuê nhà .
Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid 19 như hiện nay, các chuyên gia trong ngành nhận định thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ ở Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang sẽ vẫn tiếp tục bị ảnh hưởng trong những tháng cuối năm 2021.
Cần chuẩn bị gì khi đi thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang?
Thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang giá rẻ là vấn đề cần quan tâm của hầu hết các bạn sinh viên hiện nay. Tuy nhiên khi đi thuê phòng trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, hầu hết các bạn đều chỉ nghĩ tìm được phòng trọ phù hợp với túi tiền của mình rồi chuyển đến sinh sống mà không để ý đến những yếu tố liên quan khác, hãy cùng với House Viet tìm hiểu những việc cần chuẩn bị trước khi đi thuê nhà trọ, phòng trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có sau này nhé.
Tìm hiểu giá cho thuê phòng trọ trên thị trường
Giá cho thuê phòng trọ ở Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang sẽ tác động đến quyết định thuê phòng trọ của bạn. Thị trường giá cho thuê nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiện nay khá đa dạng, tùy thuộc vào diện tích và không gian của nhà trọ mà sẽ có những mức giá khác nhau. Những căn nhà trọ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi thường có giá cao hơn những căn phòng trọ chật hẹp.
Ngoài giá phòng trọ cho thuê bạn cũng nên chăm sóc đến giá điện, nước, phí gửi xe, wifi, vệ sinh, … Mọi thứ cần phải được khám phá rõ ràng với chủ nhà ngay từ đầu để tránh xảy ra tranh chấp sau này. Có nhiều trường hợp chủ nhà trọ công khai minh bạch giá thuê rất rẻ nhưng khi khách đến thuê lại phát sinh thêm nhiều ngân sách khác .
Tìm kiếm những khu vực cho thuê phòng trọ phù hợp
Khi tìm phòng trọ cho thuê tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, bạn nên xác định được khu vực mà mình muốn thuê. Đầu tiên, hãy lựa chọn những vị trí thuận tiện nhất cho việc đi học và đi làm của bạn. Việc nhà trọ gần trường học và cơ quan sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian đi lại và chi phí xăng xe sau này.
Cũng nên quan tâm xem những tuyến đường đi lại có thuận tiện hay kẹt xe không. Chắc hẳn rằng bạn sẽ không muốn mất hàng giờ mỗi ngày để len lỏi qua những đoạn đường ùn tắc và hít phải khói bụi phải không ?
Tìm hiểu môi trường sống xung quanh khunhà trọ
Kinh nghiệm tìm nhà trọ cho thuê ở Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang cho thấy, có khá nhiều nhà trọ được đầu tư chất lượng tốt, tuy nhiên lại nằm ở những khu vực có hạ tầng kém phát triển, an ninh khu vực không được đảm bảo,… Vì vậy khi đến kiểm tra nhà trọ, bên cạnh việc kiểm tra chất lượng thì bạn cũng cần chú ý những yếu tố như:
- Khu nhà trọ có đông người thuê hay vắng người ? Điện đường có bảo vệ hay không ?
- Hỏi thăm những mái ấm gia đình xung quanh xem bảo mật an ninh khu vực có được bảo vệ không ? Có tiếp tục xảy ra trộm cắp hay không ?
- Khu nhà trọ có được lắp ráp camera hay không ?
Kiểm tra chất lượng phòng trọ trước khi thuê
Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng thuê phòng trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang bạn nên kiểm tra lại toàn bộ chất lượng của căn phòng đó. Dưới đây là một số vấn đề mà bạn nên quan tâm:
- Không nên thuê những phòng trọ có nền nhàquá thấp so với mặt đường, tránh thực trạng sẽ bị ngập vào những ngày triều cường dâng cao hay mưa và bão.
- Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh riêngtrong phòng hay không. Nếu sử dụng Tolet chung hãy chắc như đinh nhà vệ sinh phải sạch sẽ, kín đáo. Nếu bạn là nữ cần hạn chế thuê những khu nhà trọ dùng Tolet chung vì sẽ rất phiền phức .
- Chú ý kiểm tra các thiết bị trong phòng xem có hư hỏng không nhưquạt, bóng đèn, ổ cắm, vòi nước, bồn cầu,
..
.
- Kiểm tra các vết nứt trên tường nhà, cửa chính và cửa sổ có bảo vệ bảo đảm an toàn hay không ?
Kiểm tra hợp đồng trước khi ký kết
Khi bạn đã tìm được phòng trọ tương thích với nhu yếu của mình thì việc tiếp theo chính là ký hợp đồng cho thuê phòng. Tuy nhiên trước khi ký hợp đồng bạn cần quan tâm một số ít pháp luật quan trọng có trong hợp đồng như :
- Thời hạn thuê được tính thế nào ?
- Hợp đồng có liệt kê đầy đủ thông tin về tiền thuênhà và các khoản phí khácchưa ?
- Ngày bắt đầu và ngày kết thúc thuê cần được đề cập rõ ràng .
- Các vấn đề liên quan đến việc nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng .
Những lưu ý giúp cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiệu quả
Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang chính chủ hiện đang là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Có người tự xây phòng trọ cho thuê, cũng có người đi thuê nhà trọ rồi cho thuê lại. Để hạn chế những rủi ro trước, trong và sau khi cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, hãy cùng Houseviet.vn tham khảo những kinh nghiệm trong phần dưới đây.
Tân trang lại căn phòng trọ trước khi cho thuê
Nếu bạn muốn có ấn tượng tốt với người mua khi đến xem phòng trọ của mình thì nên triển khai tu sửa lại chúng. Hãy mở màn bằng việc sơn sửa lại tường nhà, quét dọn những đồ vật không thiết yếu ra khỏi nhà, kiểm tra lại mạng lưới hệ thống điện nước trong nhà, khóa cửa chính và hành lang cửa số đã bảo vệ bảo đảm an toàn hay chưa, …
Cho thuê phòng trọ với mức giá phù hợp
Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ cho thuê tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang cho thấy, khi tính giá thuê nhà phải lấy theo mặt bằng chung tại khu vực xung quanh đó. Ví dụ một căn phòng rộng 20m2 ở vị trí trung tâm, gần chợ, thuận tiện đi lại thì giá cho thuê nằm trong khoảng 3 – 6 triệu/ 1 tháng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên đưa ra mức giá điện nước phù hợp nhất.
Hãy quan tâm rằng trong mọi trường hợp, giá thuê nhà sẽ là một trong những yếu tố quan trọng nhất tác động ảnh hưởng đến quyết định hành động thuê nhà của người mua .
Chuẩn bị giấy tờ pháp lý, hợp đồng cho thuê đầy đủ
Một trong những yếu tố giúp cho thuê phòng trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiệu quả đó chính là chuẩn bị hợp đồng thuê phòng trọ đầy đủ. Nếu phòng trọ đó thuộc sở hữu của gia đình bạn thì bạn chỉ cần ký hợp đồng thuê nhà với bên đi thuê, còn nếu bạn là người thuê lại dãy trọ của người khác rồi cho thuê lại thì bạn cần có 2 loại hợp đồng với 2 đối tượng tương ứng.
Trước hết, bạn cần bảo vệ rằng hợp đồng thuê nhà đã có giá trị pháp lý, gồm có những thông tin cơ bản như số CMND và chữ ký hợp lệ, trong hợp đồng nên đề cập đến những nhu yếu về pháp luật, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên và những giải pháp trong trường hợp vi phạm hợp đồng .
Đăng tin cho thuê tại các hệ thống thương mại điện tử
Thời đại công nghệ tiên tiến tăng trưởng như lúc bấy giờ thì thay vì quảng cáo bằng cách phát tờ rơi, viết bảng cho thuê trước cửa nhà hay dán thông tin tại khắp những khu vực thì quảng cáo qua Internet sẽ giúp bạn tiếp cận người mua hiệu suất cao hơn .
Hiện nay bạn có thể tận dụng các sàn thương mại điện tử chuyên về đăng tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang để nhờ hỗ trợ, với một khoản chi phí khá rẻ tuy nhiên việc tiếp cận đến những khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà là rất hiệu quả và nhanh chóng.
Cho thuê phòng trọ, nhà trọ giá rẻ tại Houseviet.vn
Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử chuyên về đăng tin bất động sản tại Việt Nam, thế nên chúng tôi đã trở thành một đơn vị uy tín cho những ai đang muốn tìm kiếm khách hàng thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang.
Đến với Houseviet.vn các bạn sẽ chỉ cần một vài thao tác đơn giản là có thể đăng tin cho thuê nhà trọ, phòng trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang lên hệ thống với mức giá rất tiết kiệm, tuy nhiên hiệu quả đem lại sẽ ngoài mong đợi bởi theo hệ thống của Houseviet.vn thống kê mỗi ngày có đến hàng ngàn lượt khách truy cập vào website của chúng tôi.
Bên cạnh những tin đăng về mua và bán, cho thuê nhà đất Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, House Viet còn có những hạng mục kỹ năng và kiến thức thiết yếu tương quan đến thị trường bất động sản như tin tức về quy hoạch đất, kiến thức và kỹ năng về tử vi & phong thủy nhà ở, … đều được chúng tôi update nhanh gọn và đúng mực nhất .
Thủ tục cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Thủ tục cho thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang là một trong những vấn đề mà khá ít người đi thuê nhà trọ quan tâm, dưới đây House Viet sẽ tư vấn cho các bạn những bước cần thực hiện để quá trình đi thuê nhà trọ trở nên dễ dàng và đảm bảo về mặt pháp lý hơn:
Bước 1: Cá nhân khi có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang sẽ tìm kiếm thông tin trên các trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Batdongsan.com.vn,…sau đó sẽ liên hệ đến chủ nhà và trao đổi trực tiếp về các thông tin chi tiết.
Bước 2: Chủ đầu tư sau khi tư vấn sẽ hẹn gặp khách hàng để tiến hành cho khách kiểm tra nhà cũng như trao đổi các thông tin về hợp đồng cho thuê nhà.
Bước 3: Sau khi kiểm tra nhà trọ cho thuê Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, khách bên thuê nhà nếu cảm thấy phù hợp sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với bên chủ nhà.
Bước 4: Bên thuê nhà sẽ thanh toán tiền cọc và chi phí thuê nhà theo như hợp đồng đã ký kết, sau đó chuyển đồ vào nhà ở.
FAQ – Những thắc mắc khi đi thuê phòng trọ, nhà trọ Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Giá cho thuê phòng trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiện nay bao nhiêu?
Hiện nay giá thuê phòng trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang khá đa dạng tùy thuộc vào từng khu vực, nhìn chung giao động trong khoảng từ 3 – 4 triệu/ tháng với những phòng trọ dành cho 2 – 3 người.
Tìm kiếm phòng trọ cho thuê tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang giá rẻ ở đâu?
Với công nghệ phát triển như hiện nay thì bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về phòng trọ cho thuê ở Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang trên các trang thương mại điện tử chuyên về bất động sản như Houseviet.vn, Phongtro123.com,…
Có nên thuê nhà trọ ở ghép hay không?
Việc thuê nhà trọ ở ghép bên cạnh những ưu điểm về ngân sách rẻ thì cũng rất dễ gặp phải những yếu tố xích míc giữa những thành viên trong nhà. Chính do đó bạn cần tìm hiểu và khám phá cẩn trọng trước khi quyết định hành động có nên ở nhà trọ ghép hay không nhé .
Trên đây là những thông tin cần thiết mà House Viet muốn mang đến cho các bạn về việc cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, hy vọng qua bài viết này các bạn đã có cho mình những kiến thức bổ ích để quá trình đi thuê nhà trở nên dễ dàng hơn. Để tìm hiểu thêm các thông tin khác về thị trường bất động sản tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, các bạn có thể truy cập vào website Houseviet.vn của chúng tôi, nơi cập nhật những tin tức về bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất trên thị trường.
