BĐS giờ đây không còn xa lạ gì đối với chúng ta nữa nhất là những năm qua đây kênh BĐS là một trong những kênh đầu tư hiệu quả và an toàn được nhiều người để ý nhất. Môi giới BĐS là nghề thu hút rất nhiều nhân công, đặc biệt là các bạn trẻ tuổi đến làm việc. Có thể nói đây là một trong những công việc hiếm hoi không yêu cầu cao về kinh nghiệm hay bằng cấp, ngay cả những bạn sinh viên đang học vẫn có thể vừa học vừa làm. Vậy, làm một nhân viên kinh doanh BĐS làm gì? Liệu nó có dễ dàng? Hãy cùng Central Real đi tìm hiểu về ngành nghề kinh doanh BĐS để nắm rõ hơn nhé!
Sales BĐS là gì?
Sales BĐS ( hay còn gọi là nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại bất động sản, chuyên viên tư vấn, nhà môi giới ) là người trung gian giữa người bán và người mua trải qua những hoạt động giải trí quảng cáo, tiếp thị và tư vấn để liên kết người mua và người bán, được hưởng hoa hồng khi thanh toán giao dịch diễn ra thành công xuất sắc .
Chúng ta hoàn toàn có thể hiểu đơn thuần làm sales BĐS là bán mẫu sản phẩm BĐS cho người có nhu yếu .
Vai trò, trách nhiệm của một nhân viên kinh doanh bất động sản?
Người làm sales BĐS đóng một vai trò quan trọng trong việc đưa ra những giải pháp tốt nhất cho mỗi khách hàng giúp họ giải quyết tất cả các vấn đề trong quá trình mua bán BĐS để đảm bảo quyền lợi của hai bên.Họ sẽ là một người tư vấn, mang đến những sản phẩm thực sự giá trị cho khách hàng, nhưng quan trọng nhất bạn phải làm công việc đó bằng trách nhiệm chứ không phải vì tiền.
Nhân viên kinh doanhBĐS làm những công việc gì ?
Nhân viên kinh doanh thương mại BĐS hay còn gọi là chuyên viên tư vấn BĐS, hoặc một số ít người gọi là môi giới BĐS, còn với những người không biết thì gọi đây là cò nhà đất. Vậy một môi giới BĐS thường làm những việc làm nào ? Chủ yếu là tìm kiếm người có nhu yếu mua và bán BĐS và ra mắt cho 2 bên thành công xuất sắc và nhận hoa hồng môi giới, hoặc cũng hoàn toàn có thể làm những việc làm về những pháp lý nhà đất, sang tên, công chứng để thu ngân sách dịch vụ này .Một số việc làm mà nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS thực thi :– Tìm kiếm người mua có nhu yếu mua BĐS
– Tìm kiếm người bán mẫu sản phẩm– Lên list những người mua tiềm năng– Gọi điện thoại cảm ứng tư vấn cho những người mua tiềm năng
– Chủ động thiết kế xây dựng và tìm kiếm mạng lưới hệ thống người mua– Tư vấn cho những người có nhu yếu và chăm sóc nhà ở– Tư vấn về BĐS, đàm phán thương thảo hợp đồng và chốt hợp đồng .– Giải quyết câu hỏi hay vướng mắc của người mua– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm quy trình kinh doanh thương mại với quản trị trực tiếp– Thực hiện những trách nhiệm khác theo nhu yếu của sếp– Lên mạng tìm kiếm và tìm hiểu và khám phá thông tin nhà đất .– Đi khảo sát thị trường .– Chăm sóc và tư vấn cho người mua .
– Đọc hàng ngày để tích lũy thông tin .– Xây dựng mạng lưới hệ thống vệ tinh khai thác nhà .– Dẫn người mua đi xem nhà trong thực tiễn– Khai thác, chớp lấy thông tin người bán và mua– Chuẩn bị thông tin cần tư vấn– Thống kê và báo cáo trạng thái người mua .– Đàm phán giá, thương thảo thanh toán giao dịch .Có thể tóm tắt việc làm trên thành nhóm đơn cử như sau :CV1 : Hiểu rõ SP của CTY và kiến thức và kỹ năng cơ bản về BĐS .CV2 : Tìm kiếm, thiết kế xây dựng mạng lưới hệ thống người mua có nhu yếu .CV3 : Tư vấn, thương thảo và chốt hợp đồng .
CV4: Chăm sóc người mua và bán sau bán hàng.
CV5 : Báo cáo, tư vấn với cấp trên trong quy trình thao tác .
Yêu cầu về kỹ năng và bằng cấp đối với nhân viên kinh doanh BĐS
Đối với vị trí nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS, nhà tuyển dụng sẽ chỉ nhu yếu ứng viên có bằng Trung cấp hoặc trung học phổ thông trở lên nhưng phải bảo vệ giấy phép hành nghề môi giới BĐS. Do đặc thù việc làm đơn thuần, thường có quá trình sẵn nên điều kiện kèm theo quan trọng nhất là những kiến thức và kỹ năng mềm như kiến thiết xây dựng mối quan hệ, thuyết phục người nghe và tiếp xúc .Tuy nhiên, những nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS có bằng cấp Đại học trở lên sẽ có nhiều thời cơ được thăng quan tiến chức lên những vị trí cao hơn như chuyên viên kinh doanh thương mại hoặc chuyên viên thẩm định giá BĐS. Để làm được yên cầu phải có mạng lưới hệ thống kiến thức và kỹ năng trình độ chắc như đinh cộng với việc phải có kinh nghiệm tay nghề trong nghành nghề dịch vụ này .
Những yếu tố quyết định thành công trong nghề BĐS
Bạn không cần phải giỏi trong “bán hàng”
Là một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS, bạn nên nghĩ mình là một nhân viên cấp dưới tư vấn hơn là nghĩ rằng mình là một nhân viên cấp dưới bán hàng. Bỏ tâm lý bạn là một người “ bán hàng ” ra khỏi tâm lý của bạn, ngay cả khi bạn đang muốn doanh thu một đơn hàng .
Xây dựng tạo mối quan hệ
Xây dựng tại mối quan hệ bất kể khi nào thời gian nào là điều quan trọng nhất trong nghề môi giới BĐS vì khi đứng trên phương diện của người mua, tất cả chúng ta chỉ muốn thực thi mua và bán với người tin cậy hoặc quen biết. Do vậy, nếu bạn chưa nắm rõ về kỹ năng và kiến thức ứng xử tiếp xúc và thiết kế xây dựng quan hệ thì hãy học hỏi và ứng dụng ngay nhé .
Đam mê với công việc mình đã chọn
Nếu đến với nghề chỉ vì nó mang lại doanh thu cao hơn những việc làm khác, bạn sẽ nhanh gọn chán nản khi một thời hạn dài không ký được một hợp đồng nào. Hãy thao tác với lòng đam mê, dù là chuyên viên tư vấn hay nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại đều cần thực thi mọi nhu yếu việc làm mà nhà chỉ huy đề ra .
Sẵn sàng làm thêm ngoài giờ
Giống như nhiều việc làm dịch vụ, nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS không có thời hạn nghỉ cố định và thắt chặt, vì nghề này là phải thao tác với người mua khi người mua có thời hạn rảnh. Bạn phải thao tác ngoài giờ tùy theo nhu yếu của người mua. Với việc làm này những bạn cũng phải có kỹ năng và kiến thức phân loại việc làm, quản trị thời hạn hài hòa và hợp lý để tránh bỏ lỡ việc làm nó sẽ mất niềm tin với người mua .
Lập quỹ dự phòng
Để sống sót với nghề, bạn luôn cần lập một khoản kinh phí đầu tư dự trữ cho ngân sách hoạt động và sinh hoạt thiết yếu từ 2-5 tháng để không quá khó khăn vất vả và bị động khi không ký được hợp đồng trong nhiều tháng. Rất nhiều người bỏ nghề là vì họ không hề bảo vệ đời sống trước khi gặt hái thành quả .
Làm Sales BĐS có thực sự hái ra tiền?
Làm sales BĐS không phải là một việc làm khó, đồng thời năng lực kiếm tiền từ kinh doanh thương mại BĐS cũng không phải là mơ hồ như nhiều người chuyện trò. Sales BĐS là nghề “ hái ra tiền ” nhưng không phải người nào cũng hoàn toàn có thể thành công xuất sắc .
Chỉ cần làm một vài phép tính đơn giản như sau:
Bán một CHCC khoảng chừng 1 tỷ đồng bạn sẽ nhận được hoa hồng từ 1 – 4 % giá trị ( khoảng chừng 10 – 50 triệu đồng ) ngang với thu nhập của những người đi làm cán bộ viên chức, nhân viên cấp dưới văn phòng với thâm niên từ 5 – 7 năm và gấp từ 2 – 4 lần so với một sinh viên mới ra trường .Nhưng đó mới chỉ là một CHCC, phí môi giới biệt thự cao cấp hay đất nền còn cao hơn gấp nhiều lần. Trên thực tiễn, mặc dầu tưởng chừng như rất dễ kiếm tiền nhưng nhiều người vẫn phải ngậm ngùi quay về tay trắng khi chưa có nổi một hợp đồng trong thời hạn dài .Trên đây là những thông tin cơ bản nghề sales BĐS mà bạn cần biết nếu bạn có dự tính trở thành sales BĐS. Nhưng hãy bảo vệ, trước khi tham gia vào việc làm hãy vấn đáp thắc mắc “ bạn có yêu việc làm này hay không ? Có muốn thành công xuất sắc với việc làm Sale BĐS hay không ? Có sẵn sàng chuẩn bị hi sinh vì nó ? và đừng quên chuẩn bị sẵn sàng cho mình kỹ năng và kiến thức, năng lượng vững vàng để luôn chuẩn bị sẵn sàng thao tác hết mình cùng đam mê để thu được những thành quả với nghề sales BĐS này .Lời kết ! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được định nghĩa và những thông tin cơ bản về nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS là gì, và làm thế nào để trở thành một nhân viên cấp dưới marketing BĐS tốt nhất. Từ đó chọn được cho mình con đường, việc làm tương thích và đúng đắng. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu dụng cho bạn đọc. Chúc những bạn thành công xuất sắc !Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu và khám phá thêm thông tin tại : https://vvc.vn/
4
/
5 ( 4 bầu chọn )
