Quản lý chất lượng thi công
Các nội dung hướng dẫn của Bộ Xây dựng hầu hết vận dụng theo những nội dung Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ pháp luật chi tiết cụ thể 1 số ít nội dung về quản lý chất lượng, kiến thiết xây dựng và bảo trì công trình xây dựng ; và 1 số ít ít những văn bản quy phạm pháp luật có tương quan như : Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý ngân sách góp vốn đầu tư xây ; Thông tư số 14/2021 / TT-BXD hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng ; Thông tư số 12/2021 / TT-BXD ngày 31/8/2021 về phát hành định mức xây dựng …
Chủ đầu tư và các nhà thầu có trách nhiệm quản lý chất lượng vật liệu, sản phẩm…
Cụ thể, theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, chủ góp vốn đầu tư và những nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm quản lý chất lượng kiến thiết xây dựng công trình theo pháp luật tại Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP, những nội dung về : ( 1 ) Quản lý chất lượng so với vật tư, loại sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình xây dựng, pháp luật tại Điều 12, khoản 6 Điều 13 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
(2) Quản lý chất lượng của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng công trình, quy định tại các khoản 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15 và 17 Điều 13 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP;
( 3 ) Giám sát kiến thiết xây dựng công trình, lao lý tại khoản 1 Điều 19 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
( 4 ) Về công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch, kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch công trình xây dựng, việc tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng, nghiệm thu sát hoạch quá trình thực thi theo pháp luật tại những khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 21, Điều 22 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
Biên bản nghiệm thu sát hoạch việc làm xây dựng được lập cho từng việc làm xây dựng hoặc lập chung cho nhiều việc làm xây dựng của một khuôn khổ công trình hoặc hoàn toàn có thể gộp vào nhật ký xây đắp xây dựng công trình, bảo vệ không thiếu những nội dung lao lý tại Điều 21 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ;
Tổ chức nghiệm thu sát hoạch triển khai xong khuôn khổ công trình, công trình xây dựng khi phân phối những pháp luật tại khoản 1, khoản 2 Điều 23 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP. Nội dung biên bản nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong triển khai theo pháp luật tại khoản 6 Điều 23 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ; thành phần tham gia nghiệm thu sát hoạch lao lý tại khoản 3 Điều 18 Nghị định số 27/2022 / NĐ-CP ;
Trường hợp công trình thuộc đối tượng người dùng kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch theo pháp luật tại khoản 1 Điều 24 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP, chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi thông tin khai công xây dựng công trình theo pháp luật tại Điều 107 Luật số 50/2014 / QH13 được sửa đổi, bổ trợ tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020 / QH14 tới cơ quan trình độ về xây dựng theo phân cấp .
Cơ quan trình độ về xây dựng triển khai kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch trong quy trình xây đắp xây dựng công trình tối thiểu 01 lần và không quá số lần lao lý tại khoản 5 Điều 24 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP. Việc kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch triển khai xong công trình thực thi theo pháp luật tại khoản 6 Điều 24 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
Lập kế hoạch bảo trì công trình
Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng hàng năm trên cơ sở tiến trình bảo trì được phê duyệt và thực trạng công trình theo những lao lý tại Mục 2 Chương III Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
Quá trình thực thi cần chú ý quan tâm, so với những công trình pháp luật tại khoản 4 Điều 31 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP, không bắt buộc phải lập quy trình bảo trì riêng cho từng công trình .
Chủ sở hữu/người quản lý sử dụng công trình lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng hàng năm. Ảnh minh họa.
Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh, thành phố thường trực Trung ương chỉ huy cơ quan trình độ về xây dựng chủ trì, lập quy trình bảo trì chung cho từng loại công trình có thiết kế mẫu, phong cách thiết kế nổi bật hoặc những phong cách thiết kế sẵn có đã vận dụng trên địa phận cấp huyện để vận dụng thực thi bảo trì công trình xây dựng .
Trường hợp có tiêu chuẩn về bảo trì hoặc có quy trình tiến độ bảo trì của công trình tựa như tương thích, hoàn toàn có thể vận dụng tiêu chuẩn hoặc tiến trình đó cho công trình theo lao lý tại khoản 5 Điều 31 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
Đối với những công trình chưa chuyển giao được cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và triển khai việc bảo trì công trình xây dựng theo pháp luật tại khoản 8 Điều 33 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP .
Định mức chi phí bảo trì
Theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây, dự án, công trình xây dựng thuộc các Chương trình mục tiêu quốc gia áp dụng nguyên tắc, phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan phù hợp với đặc thù về tính chất và điều kiện thực hiện công trình thuộc Chương trình.
Ngày 08/9/2021, Bộ Xây dựng đã phát hành Thông tư số 14/2021 / TT-BXD hướng dẫn xác lập ngân sách bảo trì công trình xây dựng. Theo đó, ngân sách bảo trì công trình xây dựng được xác lập bằng dự trù. Dự toán ngân sách bảo trì công trình gồm : ngân sách triển khai những việc làm bảo trì định kỳ hàng năm, ngân sách thay thế sửa chữa công trình, ngân sách tư vấn Giao hàng bảo trì công trình, ngân sách khác và ngân sách quản lý bảo trì thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình .
Theo lao lý tại khoản 6 Điều 20 Nghị định số 10/2021 / NĐ-CP, Bộ Xây dựng tổ chức triển khai xây dựng, phát hành định mức xây dựng sử dụng chung trong khoanh vùng phạm vi cả nước, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức triển khai xây dựng, phát hành định mức dự trù cho những công trình xây dựng đặc trưng chuyên ngành, Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh tổ chức triển khai xây dựng, phát hành định mức dự trù cho những công tác làm việc xây dựng đặc trưng của địa phương .
Theo đó, Bộ Xây dựng đã phát hành định mức, dự trù thay thế sửa chữa và bảo trì công trình xây dựng tại Phụ lục VI, Thông tư số 12/2021 / TT-BXD ngày 31/8/2021 về phát hành định mức xây dựng .
