So với những loại thang máy sử dụng tại những nhà ở, tòa nhà cao tầng liền kề có tần suất sử dụng cao, thang máy mái ấm gia đình có tần suất sử dụng ít do là gia tài riêng. Vì vậy, việc chăm nom và bảo trì thang máy mái ấm gia đình tốt hơn rất nhiều so với những thiết bị công cộng .
Nhưng việc bảo trì, bảo trì thang máy mái ấm gia đình như thế nào là tương thích ? Ngân sách chi tiêu ra làm sao ? Bao lâu cần bảo trì, bảo trì một lần là yếu tố mà nhiều mái ấm gia đình chăm sóc. Chúng ta cùng tìm hiểu và khám phá và tranh luận câu vấn đáp trong bài viết nhé .
Bài viết liên quan:
>> Làm gì khi bộ phận cứu hộ thang máy không hoạt động
>> Xử trí khi thang máy rơi tự do
Bảo trì thang máy là gì ?
Bảo trì là bất hành động nào nhằm duy trì các thiết bị không bị hư hỏng và ở một tình trạng vận hành đạt yêu cầu về mặt độ tin cậy và an toàn; và nếu chúng bị hư hỏng thì phục hồi chúng về tình trạng này.
Bảo trì thang máy gia đình cũng vậy, vì đây là thiết bị phức tạp, yêu cầu rất cao về độ an toàn và có giá trị lớn nên công việc bảo trì là vô cùng cần thiết và đặc biệt quan trọng. Một chiếc thang máy thường có rủi ro “gặp sự cố” cao hơn khi không được bảo trì tốt. (Rủi ro đó có thể lên đến 30%).
Thời gian bảo trì bảo trì thang máy mái ấm gia đình là khi nào ?
Theo khuyến cáo của các nhà sản xuất và các tổ chức uy tín về an toàn thiết bị thang máy trên thế giới, tất cả các công trình sử dụng thang máy cần được bảo dưỡng tối thiểu 1 tháng 1 lần.
Có thể nhiều bạn sẽ vướng mắc “ tại sao việc bảo trì bảo trì thang máy mái ấm gia đình phải thực thi hàng tháng chứ không phải 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm ? ”. Câu vấn đáp cho bạn là thang máy là một thiết bị rất quan trọng, một khi bị hư hại, thang máy có năng lực gây ra những hậu quả khó lường cho người sử dụng .
Đối với những thang máy có tần suất sử dụng cao trong những tòa nhà nhà ở, văn phòng, thời hạn kiểm tra định kỳ càng ngắn càng tốt .
Đối với bảo trì thang máy gia đình, do tần suất sử dụng rất ít, là tài sản riêng nên việc chăm sóc, bảo quản và thời gian cần bảo trì lâu hơn các thiết bị công cộng.
Chính vì thế mà đa phần những nhà sản xuất lắp ráp thang máy trong thời hạn thang máy còn bh sẽ bảo trì bảo trì đều đặn 1 tháng 1 lần. Sự kiểm tra tiếp tục này giúp phát hiện những lỗi mặc dầu nhỏ nhất, bảo vệ bảo đảm an toàn tuyệt đối cho hành khách khi đi thang máy .
Sau khi hết thời gian bảo hành, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp phải tiến hành ký kết hợp đồng với công ty bảo dưỡng thang máy và lựa chọn một trong những gói bảo dưỡng khác nhau. để đảm bảo cho thang máy vận hành trơn tru và hạn chế đến thấp nhất các nguy cơ và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Tuy nhiên, với thang mới lắp đặt, khách hàng chỉ cần khoảng 2 hoặc 3 tháng một lần, khi thời gian thang đã sử dụng lâu hơn thì cần bảo trì thường xuyên hơn.
Dấu hiệu nào cho biết thang máy gia đình cần được bảo trì, bảo dưỡng?
- Thang chạy quá ồn, quá trình khởi động và dừng không được êm.
- Thang máy chạy chậm, xử lý các tín hiệu gọi thang quá chậm
- Hệ thống cáp tải kém chất lượng: với dòng thang máy gia đình sử dụng công nghệ cáp kéo thì đây là bộ phận cần được bảo trì thường xuyên và được tra dầu mỡ để có độ trơn khi di chuyển.
- Thang máy liên tục bị hỏng: kể cả với những sự cố nhỏ nhất không gây nguy hiểm (thang dừng đột ngột dù không mất điện, cửa thang bị kẹt, …)
Quy trình bảo trì, bảo trì thang máy mái ấm gia đình gồm có những việc làm nào ?
Quy trình bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình được thực hiện bởi nhân viên bảo trì có chuyên môn. Họ thực hiện những công việc sau:
- Lấy thông tin từ chủ nhà về tình trạng kỹ thuật
- Vào cabin đi thử 3 lần lên xuống, dừng lại các của tầng, đánh giá tình trạng thang.
- Kiểm tra và làm vệ sinh buồng thang máy
- Kiểm tra giếng thang và phía trên cabin.
- Kiểm tra đáy giếng thang và phía dưới cabin.
- Kiểm tra và bảo dưỡng trong cabin.
- Kiểm tra và bảo dưỡng ngoài của tầng.
- Hoàn thành và đánh giá tình trạng.
Lưu ý:
Trong quy trình bảo trì bảo trì, có những cụ thể hay bộ phận cần sửa chữa thay thế, nhân viên cấp dưới kỹ thuật ghi rõ số lượng, chủng loại, thực trạng kỹ thuật và ý kiến đề nghị chủ nhà xác nhận .
Những chi tiết cụ thể Dự kiến không còn đủ độ đáng tin cậy, có năng lực cần thay thế sửa chữa trong kỳ bảo trì tới, được ghi rõ trong báo cáo giải trình và có kế hoạch chuẩn bị sẵn sàng .
Quy trình bảo trì thang máy gia đình có 7 giai đoạn
Trong quá trình bảo dưỡng cầu thang máy cần lưu ý đến các chi tiết cơ học quan trọng
Có thể bạn chưa biết, trong quy trình bảo trì cầu thang máy, những chi tiết cụ thể cơ học tuy chiếm một bộ phận nhỏ nhưng có ý nghĩa rất là to lớn so với sự bảo đảm an toàn của hành khách .
Cách bảo trì những cụ thể cơ học này của thang máy hoàn toàn có thể triển khai tuần tự như sau :
✓ Kiểm tra những đầu ty treo cáp, những điểm chịu lực
✓ Kiểm tra những rãnh puly, thanh chống nhảy cáp
✓ Kiểm tra những tấm cao su đặc giảm chấn, những dây khóa chống tuôn bulong
✓ Kiểm tra bộ chống vượt tốc governor, vô dầu mỡ, ..
✓ Kiểm tra mạng lưới hệ thống ốc vít cố định và thắt chặt trên thang máy
Người xưa có câu: “Trật con tán, bán con trâu”. Vì vậy, hãy luôn lưu ý kiểm tra các chi tiết nhỏ khi sửa chữa bảo dưỡng thang máy các bạn nhé! Bởi vì đôi khi sự lơ là của chúng ta lại làm bỏ sót những chi tiết nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sự an toàn của người đi thang máy.
Có thể bạn chăm sóc : 6 thông số kỹ thuật thang máy nên xem xét khi chọn thang máy
Các chi tiết nhỏ và cái cầu nối liên kết là vị trí quan trọng thường xuyên bị bỏ qua khi bảo dưỡng thang máy
Nâng cấp và thay thế cáp kéo
Có thể nói, trong những thành phần cấu trúc của một chiếc thang máy thì dây cáp kéo chiếm vị trí quan trọng thứ 2 sau hộp tinh chỉnh và điều khiển. Cáp kéo chất lượng, được bảo trì tiếp tục để sửa chữa thay thế khi có hao mòn, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc duy trì sự bảo đảm an toàn của thang máy .
Một số trường hợp do thang máy hoạt động lâu ngày, dây cáp xuống cấp mà gây ra những vụ tai nạn đáng tiếc. Chính vì vậy, bảo trì cáp kéo là việc làm phải được ưu tiên khi bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình.
Bao Tri Cap Keo Thang May
Kiểm tra tủ điều khiển một cách cẩn trọng
Nói về tủ tinh chỉnh và điều khiển, đây được xem là “ bộ não ” của một mạng lưới hệ thống, nơi đảm nhiệm và giải quyết và xử lý tín hiệu mà hành khách khi sử dụng thang máy truyền tải. Mỗi bộ tủ điều khiển và tinh chỉnh thang máy gồm có những thành phần :
✓ Bộ điều khiển mô đun: Đóng vai trò tiếp nhận và xử lý thông tin
✓ Bộ điều khiển biến đổi điện áp: Vai trò điều chỉnh tốc độ kéo nhanh hay chậm
✓ Bộ điều khiển đóng mở cửa: Chịu trách nhiệm quy định thời gian mở cửa đóng cửa
✓ Phím đóng mở nhanh
✓ Phím kéo dài thời gian mở cửa
Ngoài ra tủ điều khiển và tinh chỉnh thang máy còn nhiều thành phần khác như cửa thang máy, chuông điện thoại thông minh báo tự động hóa, ắc quy dự trữ, tự động hóa tắt quạt thông gió, vv …
Mỗi bộ phận đều mang một trách nhiệm quan trọng mà khi hư hỏng sẽ đều mang đến những hậu quả khó lường. Vì vậy, khi bảo trì bảo trì thang máy, bạn hãy nhớ check thật kĩ từng bộ phận nhé !
Đọc thêm : Cấu tạo tủ điện thang máy
Các thành phần của một tủ điều khiển thang máy
Chi tiêu bảo trì thang máy mái ấm gia đình là bao nhiêu ?
Chi tiêu này nhờ vào vào nhiều yếu tố gồm có :
- Thương hiệu
- Vật liệu cấu thành thang – thang máy gia đình vách kính sẽ bảo trì đắt hơn thang bằng chất liệu khác
- Tải trọng thang – thang càng có tải trọng cao, chi phí càng tăng
- Số tầng phục vụ – càng nhiều tầng chi phí càng cao hơn
Ngoài ra, chủ nhà có thể chi trả thêm chi phí kiểm định thang máy gia đình phụ thuộc vào nguồn gốc xuất xứ của thang máy và số lượng thiết bị cần kiểm định.
Thông thường, chi phí bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình sẽ rơi vào khoảng 2 – 4 triệu đồng/năm.
>> > Xem thêm : Các loại ngân sách thang máy mái ấm gia đình
Làm thế nào để tối ưu ngân sách bảo trì, bảo trì thang máy mái ấm gia đình ?
Thang máy gia đình có tần suất sử dụng không nhiều, nhiều nhất chỉ rơi khoảng 30 – 40 lần hoạt động một ngày. Vì vậy khi mới lắp đặt thang máy, bạn nên lựa chọn chế độ bảo trì 3 tháng 1 lần để tiết kiệm chi phí.
Chọn nhà bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình uy tín chất lượng
Một trong những sai lầm phổ biến của người có nhà lắp đặt thang máy là chọn đội bảo trì bảo dưỡng thang máy gia đình không uy tín với mức giá bảo trì bảo dưỡng rất thấp. Do đó, việc gặp phải thợ không lành nghề và khả năng bị tráo đổi thiết bị, khả năng mất mát tài sản khi bảo dưỡng cầu thang máy tại nhà luôn hiện hữu.
Giải pháp cho bạn chính là tìm một nhà sản xuất những dịch vụ sửa chữa thay thế, bảo trì, bảo trì thang máy uy tín. Vừa bảo vệ về kinh nghiệm tay nghề, vừa tránh được rủi ro tiềm ẩn mất mát không đáng có .
Nếu bạn vẫn chưa tìm được một đơn vị chức năng nào như vậy, hãy thử thưởng thức những dịch vụ của GETIS. Với nhiều năm trong nghề thang máy, GETIS tự tin để mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối !
Tại GETIS, chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật viên trình độ cao được đào tạo và giảng dạy nâng cao kinh nghiệm tay nghề tiếp tục, thân thiện sẵn sàng chuẩn bị lắng nghe và cung ứng nguyện vọng của người mua. Mang lại cho bạn chất lượng dịch vụ số 1 thị trường lúc bấy giờ .
Ghé thăm blog website mỗi ngày để cập nhật thông tin hữu ích dành cho thang máy gia đình nhé.
Để được phân phối dịch vụ, nhận làm giá lắp ráp thang máy mái ấm gia đình không tính tiền xin vui vẻ liên hệ :
CÔNG TY TNHH THANG MÁY GETIS VIỆT NAM
Miền Bắc: Số 3, Nguyễn Quý Đức, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0972.597.579
Miền Nam: Số 50, đường 11 – CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0879.745.777
Email: [email protected]
5/5 – ( 1 vote )
