Tôi muốn hỏi về tiền bảo hành công trình xây dựng trong hợp đồng xây dựng. Cụ thể, hợp đồng xây dựng quy định về yêu cầu bảo hành công trình xây dựng ra sao? Mức tiền bảo hành quy định trong hợp đồng là bao nhiêu? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Bảo hành công trình xây dựng là gì?
Căn cứ khoản 17 Điều 2 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP lao lý về bảo hành công trình xây dựng như sau :
“Điều 2. Giải thích từ ngữ
…
17. Bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về trách nhiệm khắc phục, sửa chữa trong một thời gian nhất định các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình xây dựng.”
Bảo hành công trình xây dựng là gì ?
Yêu cầu bảo hành công trình xây dựng trong hợp đồng xây dựng bao gồm những gì?
Căn cứ Điều 28 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng như sau;
– Nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu đáp ứng thiết bị chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước chủ góp vốn đầu tư về việc bảo hành so với phần việc làm do mình triển khai .- Chủ góp vốn đầu tư phải thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng xây dựng với những nhà thầu tham gia xây dựng công trình về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong bảo hành công trình xây dựng ; thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến ; giải pháp, hình thức bảo hành ; giá trị bảo hành ; việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, gia tài bảo vệ, bảo lãnh bảo hành hoặc những hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương tự. Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, gia tài bảo vệ, bảo lãnh bảo hành hoặc những hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành. Đối với công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công thì hình thức bảo hành được lao lý bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng nhà nước ; thời hạn và giá trị bảo hành được pháp luật tại những khoản 5, 6 và 7 Điều này .- Tùy theo điều kiện kèm theo đơn cử của công trình, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhà thầu về thời hạn bảo hành riêng cho một hoặc một số ít hạng mục công trình hoặc gói thầu thiết kế xây dựng, lắp ráp thiết bị ngoài thời hạn bảo hành chung cho công trình theo pháp luật tại khoản 5 Điều này .- Đối với những khuôn khổ công trình trong quy trình xây đắp có khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu thay thế sửa chữa, khắc phục thì thời hạn bảo hành của những khuôn khổ công trình này hoàn toàn có thể lê dài hơn trên cơ sở thỏa thuận hợp tác giữa chủ góp vốn đầu tư với nhà thầu thiết kế xây dựng trước khi được nghiệm thu sát hoạch .- Thời hạn bảo hành so với khuôn khổ công trình, công trình xây dựng mới hoặc tái tạo, tăng cấp được tính kể từ khi được chủ góp vốn đầu tư nghiệm thu sát hoạch theo pháp luật và được pháp luật như sau :
+ Không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công;
+ Không ít hơn 12 tháng so với những công trình cấp còn lại sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ;+ Thời hạn bảo hành so với công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm pháp luật tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng .- Thời hạn bảo hành so với những thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến được xác lập theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời hạn bảo hành theo pháp luật của đơn vị sản xuất và được tính kể từ khi nghiệm thu sát hoạch triển khai xong công tác làm việc lắp ráp, quản lý và vận hành thiết bị .- Đối với công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công, mức tiền bảo hành tối thiểu được lao lý như sau :+ 3 % giá trị hợp đồng so với công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ;
+ 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại;
+ Mức tiền bảo hành so với công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những mức tối thiểu lao lý tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng .
Mức tiền bảo hành công trình xây dựng trong hợp đồng là bao nhiêu?
Như trên đã đề cập về nhu yếu bảo hành công trình xây dựng, so với công trình sử dụng vốn nhà nước, mức tiền bảo hành tối thiểu là 3 % giá trị hợp đồng so với công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ; 5 % giá trị hợp đồng so với công trình xây dựng cấp còn lại ; mức tiền bảo hành so với công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những mức tối thiểu nêu trên để vận dụng .Như vậy, khi triển khai ký kết hợp đồng xây dựng bạn cần chú ý quan tâm những nhu yếu về bảo hành công trình xây dựng như trên đã đề cập tại Điều 28 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP, trong đó mức tiền bảo lãnh tối thiểu thấp nhất sẽ thuộc về công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I với mức 3 % giá trị hợp đồng .
