Được ca tụng là bước đệm để thôi thúc nền kinh tế tài chính tỉnh Bình Dương tăng trưởng, Khu công nghiệp Bàu Bàng ( KCN Bàu Bàng ) hiện đang được rất nhiều người chăm sóc. Nếu bạn cũng nằm trong số những người dành sự chăm sóc không nhỏ cho KCN với tổng diện tích quy hoạnh lên đến hơn 2000 ha này thì đừng rời khỏi bài viết ngay dưới đây. Những thông tin mới nhất và rất đầy đủ về KCN Bàu Bàng không những giúp bạn hiểu hơn về KCN này mà còn đem lại nhiều thời cơ mê hoặc nếu như bạn có dự tính góp vốn đầu tư tại đây.
1. Khu công nghiệp Bàu Bàng ở đâu?
Khi tìm hiểu và khám phá về bất kể một dự án Bất Động Sản KCN nào, điều tất cả chúng ta chăm sóc tiên phong đó chính là vị trí tọa lạc. Vậy vị trí KCN Bàu Bàng nằm ở đâu ?
– Vị trí chính xác
Được biết, KCN Bàu Bàng tọa lạc trên địa phận 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
Đây là KCN có quy mô lớn khi có tổng diện tích lên đến hơn 2000 ha, nằm trên 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên của huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Trong đó, 1000 ha đất được dùng để phát triển công nghiệp, 1000 ha đất còn lại để phát triển dịch vụ và đô thị. Theo thông tin mới nhất mà chúng tôi cập nhật được, hiện KCN Bàu Bàng đang mở rộng thêm giai đoạn 2 với diện tích là 1000 ha.
– Đánh giá vị trí
Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam ( gồm có Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai ), KCN Bàu Bàng được nhận xét là có một vị trí tọa lạc vô cùng đắc địa với những ưu điểm điển hình nổi bật như :
- Cách TPHCM 60Km và TP. Thủ Dầu Một 30Km về phía Bắc.
- KCN Bàu Bàng gần với cảng biển, sân bay quốc tế, cách TT dịch vụ thương mại tại TPHCM chỉ với 90 phút đi xe, cách Tân Cảng 60km, cảng Sài Gòn VICT, ICD Phước Long 62 Km.
- Gần dự án Phúc An Garden – một trong những dự án khu đô thị nổi bật nhất tại huyện Bàu Bàng, có quy mô 28ha và 1600 sản phẩm đất nền, nhà phố, được ra mắt vào tháng 6/2019.
- Việc tiếp giáp với quốc lộ 13 đã giúp cho KCN Bàu Bàng được nâng cấp và mở rộng 6 làn xe. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với các tỉnh lân cận. Không chỉ thế, tuyến đường MỸ PHƯỚC – TÂN VẠN kết nối với Quốc Lộ 51 đang được thi công hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ khu trung tâm hành chính Bàu Bàng tới TP Thủ Dầu Một và TP Hồ Chí Minh một nhanh chóng xuống còn 30 – 40 phút.
- Vị trí của KCN Bàu Bàng cũng rất dễ dàng tiếp cận với các tỉnh trong khu vực Tây Nguyên nên sẽ mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
- KCN Bàu Bàng tọa lạc tại giao điểm của các đơn vị hành chính quan trọng tỉnh Bình Dương như TP Thủ Dầu Một, Thị xã Bến Cát, huyện Bàu Bàng. Đây đều là những khu vực có lượng dân cư đông đúc nên sẽ giúp cung cấp, tạo mọi điều kiện thuận lợi để các công ty trong KCN dễ dàng tuyển dụng được lượng lao động tốt nhất nhằm đảm bảo nhu cầu sản xuất.
2. Thông tin về chủ đầu tư
Không thể phủ nhận rằng thành công xuất sắc của một dự án Bất Động Sản là nhờ vào sự uy tín và chuyên nghiệp của chủ góp vốn đầu tư. Vậy, chủ góp vốn đầu tư của KCN Bàu Bàng là ai ? Chủ góp vốn đầu tư của KCN Bàu Bàng là TCT Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp – Becamex IDC. Được biết đơn vị chức năng này xây dựng từ năm 1976. Sau hơn 37 năm thiết kế xây dựng và tăng trưởng, đến nay Becamex IDC là tên thương hiệu uy tín số 1 trong nghành góp vốn đầu tư và thiết kế xây dựng hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư, đô thị và hạ tầng giao thông vận tải.
Hiện nay, đơn vị chức năng này đã có tổng số 28 công ty thành viên hoạt động giải trí trong rất nhiều nghành nghề dịch vụ khác nhau như : sàn chứng khoán, kinh tế tài chính, bảo hiểm, ngân hàng nhà nước, thiết kế xây dựng, thương mại, , dịch vụ, sản xuất bê tông, vật tư thiết kế xây dựng, viễn thông – công nghệ thông tin, khai thác tài nguyên, dược phẩm, y tế và giáo dục.
3. Quy mô
KCN Bàu Bàng ngay từ khi còn nằm trên bản vẽ đã được nhận định và đánh giá về quy mô tầm cỡ khi có tổng diện tích quy hoạnh lên đến 2000 ha. Cụ thể, trong đó :
- Đất phát triển công nghiệp: 1000 ha.
- Đất dịch vụ và đô thị: 1000 ha.
Theo map Khu công nghiệp Bàu Bàng thì KCN gồm có những khuôn khổ cơ bản sau :
- Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp
- Nhà máy, xí nghiệp, xưởng sản xuất…
- Khu hành chính huyện Bàu Bàng
- Khu đô thị và dịch vụ Bàu Bàng
Theo update thông tin mới nhất, hiện KCN Bàu Bàng đã có 100 % doanh nghiệp thuê. Trong đó, đa phần là những doanh nghiệp đến từ những nước có nền kinh tế tài chính vững mạnh như Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc … Có thể kể đến những doanh nghiệp, công ty uy tín như Kiswire, Hotta việt nam, Sunwood Vina, Sukmono …
4. Cơ sở hạ tầng KCN
Hiện tại, hạ tầng của KCN Bàu Bàng đang ngày càng được góp vốn đầu tư triển khai xong. Chính nhờ vào việc góp vốn đầu tư hạ tầng giao thông vận tải, tăng trưởng khu công nghiệp và khu dân cư đã phần nào cung ứng được nhu yếu tăng trưởng kinh huyện Bàu Bàng. Không chỉ giúp tăng trưởng kinh tế tài chính cho huyện Bàu Bàng, hạ tầng của KCN Bàu Bàng còn đóng vai trò cửa ngõ trong việc giao thương mua bán. Hiện tại, KCN Bàu Bàng còn tiếp giáp với những cửa khẩu quan trọng và xung yếu, góp thêm phần tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế tài chính không những cho Bình Dương mà cho cả khu vực miền Đông Nam Bộ, vùng Tây Nguyên. Cụ thể :
- Đường nội bộ: KCN sở hữu toàn bộ hệ thống đường nội bộ rộng 25m với tải trọng chịu lực tới 40-60 tấn/01 xe tải.
- Trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động: được đặt tại khu công nghiệp, trung tâm hỗ trợ và tư vấn lao động ra đời nhằm hỗ trợ nhà đầu tư trong việc tuyển dụng cũng như giải quyết các vấn đề về lao động. Bên cạnh đó, trung tâm này còn góp phần xúc tiến các chương trình tuyển dụng, giới thiệu việc làm và tạo điều kiện để hỗ trợ lao động trong khu công nghiệp.
- Khu Thương Mại – Dịch Vụ: Những khu thương mại và dịch vụ trong KCN Bàu Bàng đã góp phần cung cấp các dịch vụ hỗ trợ khu nhà ở cho các chuyên gia, ngân hàng, dịch vụ giao nhận, căn tin phục vụ cho công nhân, dịch vụ chăm sóc y tế, khu vui chơi giải trí,….
- Dịch vụ hỗ trợ các thủ tục triển khai dự án đầu tư miễn phí: Những nhà đầu tư nhờ có dịch vụ này để có thể chuẩn bị và hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị thủ tục và xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau GCNĐT
Đặc biệt, KCN Bàu bàng còn thiết kế xây dựng nhà máy sản xuất giải quyết và xử lý nước thải hiệu suất lớn để bảo vệ tiếp đón và giải quyết và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn theo lao lý trước khi thải ra thiên nhiên và môi trường. Vì thế, yếu tố ô nhiễm môi trường tự nhiên luôn được bảo vệ, không làm ảnh hưởng tác động đến chất lượng và sức khỏe thể chất của người dân sống lân cận.
5. Ngành nghề kinh doanh
Với quy mô tầm cỡ, KCN Bàu Bàng hiện đang có những ngành nghề kinh doanh thương mại vô cùng phong phú. Đó là :
- Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và gia dụng;
- CN điện tử, tin học, thông tin truyền thông và viễn thông
- CN chế biến lương thực, thực phẩm và nông lâm sản
- CN chế tạo máy, ô tô, thiết bị phụ tùng
- Cơ khí và cơ khí chính xác có xi mạ
- CN gốm sứ, thủy tinh, pha lê
- CN sản xuất các loại khí công nghiệp
- CN sản xuất thép các loại
- CN sản xuất dụng cụ y tế, quang học
- CN sản xuất dụng cụ TDTT, đồ chơi trẻ em
- CN sợi, dệt, may mặc
- CN giả da, giày da
- CN sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, nông dược, thuốc thú y
- CN nhựa, săm lốp, cao su
- CN sản xuất gỗ, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng
- CN bao bì chế biến, in ấn, giấy (không sản xuất bột giấy từ tranh tre, nứa lá, rừng trồng)
- CN tái chế chất thải.
6. Những tác động tích cực của KCN Bàu Bàng đối với KT-XH tỉnh Bình Dương và các tỉnh lân cận
Như đã nói đến ở trên, KCN Bàu Bàng sinh ra được xem là bước đệm để thôi thúc nền kinh tế tài chính tỉnh Bình Dương cũng như những tỉnh lân cận khác. Ngay từ khi hình thành, KCN Bàu Bàng đã phần nào giải tỏa được những áp lực đè nén về KCN tại những khu vực TT như xử lý thực trạng quá tải tại những khu vực trọng điểm, phân bổ lại tỷ lệ dân số. Ngay cả khi chưa thực sự bước vào guồng tăng trưởng nhưng những ảnh hưởng tác động về KT – VH của KCN Bàu Bàng so với tỉnh Bình Dương và khu vực lân cận là không phải chối cãi. Vậy, đơn cử những ảnh hưởng tác động đó là gì ?
– Tác động kinh tế huyện Bàu Bàng
Theo map quy hoạch huyện Bàu Bàng, tiềm năng tăng trưởng kinh tế tài chính quá trình 2025 – 2030 của huyện là vận động và di chuyển cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính theo hướng công nghiệp – nông nghiệp – dịch vụ. Trong đó chú trọng tăng trưởng những khu công nghiệp hiện có là KCN Bàu Bàng, đồng thời thiết kế xây dựng mới KCN Cây Trường và KCN Lai Hưng. Tọa lạc tại huyện Bàu Bàng, thế cho nên KCN Bàu Bàng sẽ có những tác động ảnh hưởng đơn cử và rõ ràng nhất trên địa phận huyện thứ nhất. Được biết, khi đi vào hoạt động giải trí, KCN này sẽ ảnh hưởng tác động một cách nhanh gọn và quy đổi từ kinh tế tài chính địa phương sang tăng trưởng kinh tế tài chính công nghiệp. Vì thế, những loại sản phẩm, loại sản phẩm thuộc sản xuất nông nghiệp cung như tiểu thủ công nghiệp sẽ có nguồn tiêu thụ lớn, bảo vệ được nỗi lo ngại của người dân nơi đây.
Bên cạnh đó, khu đô thị và thương mại trong quy mô KCN hứa hẹn sẽ mang lại nhiều thay đổi cho địa phương. Những đóng góp của sản xuất công nghiệp cũng được xem là lĩnh vực ưu tiên phát triển của huyện.
– Tác động đến dân cư
Không chỉ tác động ảnh hưởng đến nền kinh tế tài chính của huyện Bàu Bàng, KCN còn ảnh hưởng tác động trực tiếp đến dân cư của huyện. Từ khi có sự Open của KCN Bàu Bàng, dân cư từ nhiều nơi đã đổ về định cư hoặc tạm trú để ship hàng nhu yếu việc làm. Từ đó, tỷ lệ dân số tại đây tăng nhanh, góp thêm phần vào sự tăng trưởng của những hoạt động giải trí thương mại – dịch vụ. Ngoài ra, sự xuất hiện của KCN còn tạo ra việc làm, tăng thu nhập trung bình đầu người, nâng cao chất lượng đời sống dân cư. Hiện nay, đang có nhiều hơn nữa những khuôn khổ khu đô thị, khu dân cư tại đây được thiết kế xây dựng. Hiện nay, vẫn còn khá nhiều vướng mắc và phân vân về việc có nên sống gần khu công nghiệp hay không, thì câu vấn đáp là : Còn tùy thuộc vào KCN đó có tác động ảnh hưởng đến sức khỏe thể chất và niềm tin của dân cư hay không. Nếu là một KCN bảo đảm an toàn và vững chắc thì rõ ràng đó là một thời cơ cho người dân ( nếu tính trước mắt thì là thời cơ xử lý việc làm, nếu tính lâu bền hơn thì là thời cơ chiếm hữu đất tăng giá hoặc hoàn toàn có thể tăng trưởng kinh doanh thương mại ). KCN nào càng quy hoạch rõ ràng, đạt chuẩn KCN xanh thì đó là những KCN đáng sống ( ví dụ như Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú – một trong những KCN đáng sống bậc nhất lúc bấy giờ khi lấy yếu tố xanh làm chủ yếu để tăng trưởng ). Khi cung ứng được việc làm cho người dân, thực trạng thất nghiệp tại địa phương cũng giảm đáng kể, từ đó hạn chế được những yếu tố, tệ nạn xã hội nơi đây.
– Tác động đối với thị trường BĐS
Khi nói đến những ảnh hưởng tác động tích cực của KCN Bàu Bàng, không hề không nói đến những sự tác động ảnh hưởng lên thị trường BĐS. tin tức mới nhất chúng tôi update được đó chính là giá thành thị trường Bất Động Sản Nhà Đất tại huyện Bàu Bàng nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung sẽ liên tục tăng mạnh trong thời hạn sắp tới. Đất KCN Bàu Bàng lúc bấy giờ đang sốt với mức tăng giá đạt từ 50 – 70 % so với 2 năm tiên phong tiến hành quy hoạch. Cụ thể, giá đất tại đây hiện đang giao động trong khoảng chừng từ 9 – 14 triệu / mét vuông, cao gấp 3 – 4 lần so với 3 năm trở về trước. Không những đất KCN tăng giá, mà những mô hình Bất Động Sản Nhà Đất như nhà đất, dự án Bất Động Sản được quy hoạch như nhà phố khu đô thị và đặc biệt quan trọng là đất nền tại huyện Bàu Bàng cũng được “ ăn theo ” và đã khẳng định chắc chắn được sức hút không hề nhỏ. Ví dụ như đất nền, vốn được biết đến là khu vực của đất nền Bình Dương giá rẻ ( rẻ hơn từ 10 – 25 % so với những khu vực khác thuộc tỉnh Bình Dương ), nhưng lúc bấy giờ lại chiếm hữu mức tăng giá ấn tượng. Đỉnh điểm là năm 2019 với mức tăng trung bình từ năm 20 – 40 % ( so với năm 2017 ). Và từ năm 2020 trở đi, Dự kiến mức tăng duy trì từ 10 – 35 % và không hề thua kém bất kỳ thị trường Bất Động Sản Nhà Đất những huyện, thị xã lân cận. Có nhiều nguyên do giúp đất Bàu Bàng tăng giá, nhưng chắc như đinh trong số đó sự xuất hiện của KCN Bàu Bàng chính là một trong những yếu tố số 1. Khi KCN Bàu Bàng tăng trưởng thành trung tâm công nghiệp tỉnh Bình Dương, không riêng gì huyện Bàu Bàng mà nhiều huyện lân cận cũng được hưởng nhiều lợi thế. Đó là những huyện Dầu Tiếng, Phú Giáo, thị xã Bến Cát. Cụ thể là những nhà đầu tư đã khởi đầu quan tâm đến những khu vực có tiềm năng tăng trưởng lân cận, từ đó đem lại nhiều thời cơ cho những chủ công ty, doanh nghiệp lẫn người dân nơi đây.
– Tác động trực tiếp đến tỉnh Bình Dương
Bình Dương được biết đến như một “ thủ phủ ” của những khu công nghiệp từ nhỏ, vừa đến quy mô lớn. Và sự Open của KCN Bàu Bàng tại huyện Bàu Bàng đã trực tiếp trở thành đòn kích bẩy uy lực khiến kinh tế tài chính tỉnh Bình Dương nhảy vọt lên một bước tiến mới. Cụ thể, KCN này đã giúp :
- Giúp giải quyết vấn đề quá tải dân cư ở các khu vực trung tâm
- Giải tỏa áp lực, phân bố đồng đều hơn về khu công nghiệp của tỉnh
- Góp phần thay đổi cơ cấu kinh tế, lấy công nghiệp là trọng điểm
- Hình thành một điểm thu hút đầu tư mới
Theo map quy hoạch tỉnh Bình Dương năm 2020 tầm nhìn 2030 thì huyện Bàu Bàng là 1 trong 8 đô thị vệ tinh của tỉnh ( cùng với Thanh Tuyền, Dầu Tiếng, Minh Hòa, Long Hòa, Phước Vĩnh, Tân Thành và Thường Tân ). Để đạt được điều đó, thì tập trung chuyên sâu thiết kế xây dựng và tăng trưởng khu công nghiệp chính là một trong những đòn kích bẩy giúp huyện nhanh gọn đạt được tiềm năng đề ra.
Tổng kết
Trên đây là hàng loạt những thông tin cần biết mới nhất về khu công nghiệp Bàu Bàng mà chúng tôi đã tổng hợp. Hy vọng rằng những thông tin có ích này cũng đã giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về KCN đang rất được chăm sóc trên địa phận tỉnh Bình Dương này. Từ đó hiểu được những tác động ảnh hưởng của KCN so với huyện Bàu Bàng nói riêng và toàn tỉnh Bình Dương nói chung. Trên cơ sở đó để biết có nên góp vốn đầu tư vào KCN Bàu Bàng hay không, hoặc có những quyết định hành động đúng đắn về việc sẽ góp vốn đầu tư ở đâu tại Bàu Bàng thì tốt nhất lúc bấy giờ.
Trong tương lai, chắc chắn Khu công nghiệp Bàu Bàng sẽ còn phát triển hơn nữa bởi vị trí, quy mô, uy tín từ chủ đầu tư cùng những giá trị mà nó mang lại. Cơ hội nhiều nhưng thách thức không phải không có. Hy vọng nhà đầu tư với tầm nhìn xa trông rộng cùng sự phân tích và hiểu biết của mình có thể đưa ra những quyết định đúng đắn về việc: Có nên đầu tư đất khu công nghiệp, hay có nên mua đất gần khu công nghiệp,…
Nguồn : Trần Anh Group
Trần Hải
Mình là Hải Trần, là cựu sinh viên khoa Báo chí tiếp thị quảng cáo của Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Tp. HCM. Mình hiện đang là Content Writer tại Công ty Trần Anh với gần 8 năm trong nghề. Nếu bạn đang tìm kiếm những thông tin mới nhất và đúng mực nhất, đừng bỏ lỡ những nội dung được san sẻ tại đây nhé !
Đánh giá của bạn
