Lý do nên có bản hợp đồng thiết kế nội thấtHôm nay, nội thất Viễn Đông sẽ san sẻ cho bạn về mẫu hợp đồng thiết kế nội thất gồm những nội dung gì ? Và việc thiết lập bản hợp đồng như vậy có quá khó khăn vất vả hay không ? Hãy cùng theo dõi chúng tôi nhé
Lý do nên có bản hợp đồng thiết kế nội thất
Nói chung về các công trình thiết kế nhà ở, với từng không gian sẽ có bản thiết kế và cách thức thi công khác nhau. Đó là lý do hết sức thuyết phục để bạn phải làm 1 bản hợp đồng chi tiết, đảm bảo:
Nhiều người ỷ không cần làm hợp đồng thiết kế, đến lúc gặp chuyện thì người thiệt sẽ nghiêng về phía người mua nhiều hơn.
Bạn có thể tải mẫu hợp đồng tại đây
Hoặc tải mẫu số 2 tại đây.
Tóm tắt nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
Một số thỏa thuận hợp tác bạn cần nắm nếu muốn đánh giá và nhận định đó có phải bản hợp đồng rất đầy đủ thông tin hay không ? ở đây, chúng tôi sẽ không đề cập đến những thông tin sơ bộ mà bất kể bản hợp đồng bào cũng phải có : đơn vị chức năng pháp lý, thông tin của người mua và đơn vị chức năng thực thi thiết kế. Còn lại là những phần nội dung chính đáng quan tâm hơn ( tạm gọi bên A là người mua và bên B là đơn vị chức năng đảm nhiệm ).
Chi tiết công việc
Ở phần này những việc làm chính mà 1 bên thiết kế cần chuẩn bị sẵn sàng trước khi bắt tay vào bản vẽ phải được ghi rõ, nó cũng là 1 phần của phần thẩm định và đánh giá dự án Bất Động Sản. Ví dụ như :
- Khảo sát khu vực
- Vẽ phối cảnh sơ bộ những mặt xung quanh
- Thiết kế từng mạng lưới hệ thống điện nước
- Tính toán thêm vật tư
Thông thường đơn vị chức năng triển khai thiết kế sẽ đảm nhiệm luôn quy trình xây đắp, nếu bạn chọn 1 nơi thì phần làm giá sẽ là tổng hoặc hoàn toàn có thể riêng không liên quan gì đến nhau cho phần thiết kế và phần xây đắp.
Timeline dự án
Giai đoạn này cũng sẽ chia thành deadline cho từng phần : thời hạn triển khai xong bản vẽ thiết kế, thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản. Nói cụ thể 1 chút về thời hạn mở màn khu công trình :
- Giai đoạn khởi đầu thi công
- Giai đoạn triển khai xong số 1
- Giai đoạn hoàn thành xong số 2
- Giai đoạn triển khai xong thứ n
- Giai đoạn hoàn tất xây đắp dự án Bất Động Sản
Với pháp luật tiến trình khu công trình này, cả 2 bên cần phải quan tâm. Nếu là người mua cần giám sát quy trình tiến độ có đúng trong hợp đồng thỏa thuận hợp tác không ? Và bên xây đắp cũng phải bảo vệ đúng như thời hạn trong hợp đồng, triển khai xong sớm hơn thì không sao nhưng nếu chậm trễ hơn hoàn toàn có thể phải bồi thường cho người mua.
Tổng giá trị hợp đồng
Ở đây có một số ít cụ thể bạn cần chú ý quan tâm bộc lộ rõ trong bản hợp đồng thiết kế và cả xây đắp :
- Đơn giá thiết kế
- Đơn giá kiến thiết
- Tổng giá trị hợp đồng
Và tất yếu nếu đây là do 1 đơn vị chức năng thực thi thiết kế và xây đắp dự án Bất Động Sản luôn nhé.
Phương thức thanh toán
Ở đây số thông tin tài khoản của đơn vị chức năng thầu phải chuẩn xác, người mua nên chuyển khoản qua ngân hàng đúng thông tin thanh toán giao dịch của chủ khoản ghi trên hợp đồng. Và thêm phần ghi rõ :
- Thanh toán bằng tiền mặt hay giao dịch chuyển tiền
- Thanh toán trước bao nhiêu %
- Thanh toán khi triển khai xong từng quá trình nhỏ
- Thanh toán khi dự án Bất Động Sản triển khai xong 100 % .
Tranh chấp xảy ra
Những tranh chấp và giải pháp xử lý sẽ được ghi rõ trong văn bản hợp đồng, nếu như việc hòa giải đôi bên không thành thì vấn đề sẽ được đưa ra TANDTC để giải quyết và xử lý.
Những lý do buộc dừng hợp đồng hoặc sửa đổi hợp đồng
Đây cũng là mục bạn cần phải quan tâm kỹ, có những lỗi phát sinh không trấn áp được trong quy trình hợp tác hoàn toàn có thể dẫn đến sự sự không tương đồng. Do đó, sự thỏa thuận hợp tác của phần này trong hợp đồng là rất thiết yếu. Hãy giám sát cho thật kỹ trước khi đưa ra nhé.
Quyền và nghĩa vụ
Bên A và bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm những phần nào phải ghi rõ ra, nếu bên nào không thực thi đúng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng sẽ phải bồi thường và có lời lý giải rõ ràng.
Điều khoản chung
- Những khoản chung yên cầu 2 bên phải triển khai đúng như cam kết : thời hạn hợp đồng khởi đầu, việc ký kết đôi bên là khi hợp đồng có hiệu lực hiện hành
- Tranh chấp xảy ra sẽ phải thương lượng 2 bên, nếu không được mới nhờ đến tòa án nhân dân xử lý
- Những bên có tương quan và hoàn toàn có thể xuất hiện của bên thứ ba ( ghi rõ ) .
Kết luận đây là phần mà cả bên A và bên B đều phải thực thi đúng, vừa đủ theo bản hợp đồng thiết kế và kiến thiết nội thất đã được đôi bên thỏa thuận hợp tác trước đó.
Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất chuẩn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NỘI THẤT
Số : … / … / HĐTK Căn cứ Bộ luật dân sự năm năm ngoái được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực hiện hành ngày 01/01/2017. Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam trải qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực thực thi hiện hành ngày 01/01/2006. Căn cứ vào nhu yếu và năng lượng của hai bên. Hôm nay, ngày … tháng … năm … .. tại … … … … … … … … … .., chúng tôi ký tên dưới đây gồm có :
Bên giao (Bên A):
CMND số : … … … … … … … cấp ngày : … / … / … .. tại … … … … … … … … Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Điện thoại : … … … … … … … … … … … ….
Bên nhận (Bên B):
MST : … … … … … … … .. Đại diện : Ông / bà … … … … … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … Địa chỉ trụ sở : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Điện thoại : … … … … … … … … … …. Hai bên thống nhất ký hợp đồng thiết kế nội thất với những lao lý sau :
Điều 1: Nội dung công việc hợp đồng.
Bên A giao cho Bên B thiết kế nội thất căn nhà tại địa chỉ : … … … … … … … … … .. với diện tích quy hoạnh thiết kế là : … .. m². với với đơn giá là … … … .. đ / m² và nội dung việc làm như sau : Nội dung việc làm : Bên B sẽ triển khai những việc sau đây Khảo sát thực trạng. Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3 chiều. Thiết kế mặt phẳng sắp xếp nội thất. Thiết kế chi tiết cụ thể trần, tường, sàn. Cung cấp hồ sơ chi tiết cụ thể nội thất ( mẫu mã, sắc tố, vật liệu, qui cách kỹ thuật ). Thiết kế chi tiết cụ thể mạng lưới hệ thống điện, nước, mạng ( nếu có ). Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh ( nếu có ). Tổ chức kiến thiết và giám sát ( nếu bên A nhu yếu ). Đi mua vật liêu cùng bên A theo đúng thiết kế ( nếu bên A nhu yếu ). Hồ sơ thiết kế và Phương thức chuyển giao : Hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết cụ thể gồm :
Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
Phối cảnh toàn diện và tổng thể khu công trình. Các chi tiết cụ thể kiến trúc Giao hàng kiến thiết. Hồ sơ kỹ thuật vừa đủ gồm : Bảng miêu tả cụ thể kiến thiết ( mẫu mã, sắc tố, vật liệu, qui cách kỹ thuật ) ; mã số sơn tường Các hồ sơ kỹ thuật cụ thể tương quan ( điện, nước … ). Phương án được bên A lựa chọn sẽ được in ra với khá đầy đủ hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết cụ thể và hồ sơ kỹ thuật khi bên B chuyển giao cho bên A khi hai bên ký thanh lý hợp đồng.
Điều 2: Tiến độ thực hiện hợp đồng.
Bên B sẽ tiến hành việc làm cho Bên A theo từng quá trình :
Giai đoạn 1: Hồ sơ phác thảo ý tưởng bao gồm:
Các mặt phẳng sắp xếp. Thuyết minh sáng tạo độc đáo. ( Ảnh minh hoạ ) Các mặt phẳng sắp xếp nội thất. Các mặt đứng. Phối cảnh nội thất những phòng. Thời gian : Muộn nhất là ngày :
Giai đoạn 2: Hồ sơ thiết kế (Bao gồm hồ sơ nội thất và Hồ sơ kỹ thuật) bao gồm:
Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
Phối cảnh tổng thể công trình.
Các chi tiết kiến trúc phục vụ thi công.
Bảng mô tả vật liệu thi công.
Các hồ sơ kỹ thuật chi tiết liên quan (điện, nước…).
Thời gian: Muộn nhất là ngày :
Điều 3: Trị giá hợp đồng:
Đơn giá gói thiết kế: ………………. VNĐ.
Diện tích thiết kế: ………m²
Tổng giá trị hợp đồng : …………………………… VNĐ.
Bằng chữ: …………………………………………………………………… đồng chẵn.
Điều 4: Phương thức thanh toán: (bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản).
Bên A giao dịch thanh toán cho bên B : … % giá trị hợp đồng khi hợp đồng được ký. Bên A thanh toán giao dịch cho bên B : … % giá trị hợp đồng khi bên B hoàn tất tiến trình 1 ( Thiết kế sơ bộ ). Bên A thanh toán giao dịch cho bên B : … % giá trị hợp đồng còn lại khi bên B chuyển giao bản thiết kế có rất đầy đủ kích cỡ theo giải pháp mà bên A đã chọn.
Điều 5: Bất khả kháng.
Bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không hề lường trước được năng lực được cho phép và không hề khắc phục được, mặc dầu đã vận dụng mọi giải pháp thiết yếu. Các bên cùng thống nhất những sự kiện về thiên tai, bão, lũ lụt, động đất, hỏa hoạn, thảm họa tự nhiên ; cuộc chiến tranh, khủng bố, rối loạn công cộng, đình công, ách tắc và tê liệt giao thông vận tải ; những sự kiện khác nằm ngoài sự trấn áp của một Bên ( trừ trường hợp mất năng lực thanh toán giao dịch hay thực trạng suy giảm kinh tế tài chính của một Bên ) ; hay sự biến hóa của lao lý hoặc mệnh lệnh hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ngăn cấm hoặc hạn chế không xuất phát từ hành vi có lỗi của Bên đó là những sự kiện bất khả kháng. Trong trường hợp bên vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng này do sự kiện bất khả kháng thì không chịu nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự trước bên kia. Khi sự kiện bất khả kháng xảy ra thì bên bị tác động ảnh hưởng trong việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm phải thông tin ngay cho bên kia để tìm giải pháp khắc phục, hạn chế thiệt hại. Trường hợp sự kiện bất khả kháng xảy ra dẫn đến Hợp đồng không hề triển khai được thì hai bên sẽ cố gắng nỗ lực bàn luận tìm hướng xử lý trước khi triển khai thanh lý Hợp đồng. Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời hạn thực thi Hợp đồng sẽ lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng cộng thêm 30 ( ba mươi ) ngày để khắc phục thiệt hại do bất khả kháng.
Điều 6: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp .
Mọi tranh chấp phát sinh trong quy trình triển khai cam kết nêu trong văn bản này được xử lý trước hết qua thương lượng, hoà giải, nếu hoà giải không thành việc tranh chấp sẽ được xử lý tại Toà án có thẩm quyền.
Điều 7: Tạm dừng và hủy bỏ hợp đồng.
7.1 Tạm dừng hợp đồng:
Do lỗi của Bên A hoặc Bên B gây ra. Do những điều kiện kèm theo bất khả kháng gây ra : Do những hiện tượng kỳ lạ tự nhiên mà hai bên không hề trấn áp được. Khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra hai bên phải thông tin kịp thời cho nhau. Các trường hợp do sự thoả thuận của hai bên. Thời gian và mức đền bù tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận, khắc phục
7.2 Huỷ bỏ hợp đồng:
Một bên có quyền huỷ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm những pháp luật trong hợp đồng. Huỷ bỏ hợp đồng phải thông tin cho bên kia biết. Khi hợp đồng bị huỷ bỏ thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực thực thi hiện hành từ khi huỷ bỏ.
Điều 8: Quyền hạn và nghĩa vụ của các bên .
8.1 Quyền và nghĩa vụ của bên A.
Bên A cung ứng không thiếu tài liệu, hồ sơ pháp lý, hướng dẫn khu vực mặt phẳng tương quan đến việc triển khai việc làm trong hợp đồng của bên B Chủ trì, phối hợp với những bên tương quan xử lý kịp thời những vướng mắc, phát sinh trong quy trình thiết kế, phê duyệt và xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình. Nghiệm thu, giao dịch thanh toán khối lượng thực thi cho bên B theo đúng tiến trình đã cam kết trong hợp đồng. Bên A cử : Ông ( Bà ) … … … … … … … … … … … … .. làm chủ nhiệm khu công trình để phối hợp giám sát bên B trong quy trình triển khai hợp đồng.
8.2 Quyền và nghĩa vụ của bên B.
Thực hiện những nội dung trong hợp đồng, bảo vệ chất lượng, nhu yếu kỹ thuật theo lao lý hiện hành của Nhà nước, bảo vệ quá trình hợp đồng. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng hồ sơ thiết kế của đơn vị chức năng mình Không bật mý thông tin, tài liệu có tương quan đến việc thiết kế, kiến thiết xây dựng do mình tiếp đón khi chưa được phép của bên A hoặc người có thẩm quyền. Phối hợp với chủ góp vốn đầu tư, những đơn vị chức năng kiến thiết triển khai bản vẽ thiết kế đã phê duyệt Xem xét và xử lý kịp thời đề xuất của chủ góp vốn đầu tư về những bất hài hòa và hợp lý trong thiết kế. Phối hợp với bên A tham gia nghiệm thu sát hoạch những việc làm đã triển khai. Ký biên bản nghiệm thu sát hoạch, hồ sơ hoàn thành công việc. Đảm bảo triển khai việc giám sát tác giả tại công trường thi công vào những thời gian thiết yếu. Thực hiện những phần việc sửa lỗi nếu những lỗi này thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm thiết kế của bên B. Tuy nhiên, hết thời hạn 3 tháng kể từ ngày chuyển giao hồ sơ thiết kế ở đầu cuối, bên B sẽ không có nghĩa vụ và trách nhiệm về những lỗi trên. Thực hiện những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý. Khi kết thúc mỗi quy trình tiến độ thiết kế, hai bên sẽ có một buổi thao tác để cùng xem xét những bản vẽ, những sửa đổi nếu có và trải qua hồ sơ. Sau mỗi cuộc họp như vậy sẽ có một list những yếu tố đã được trải qua và những yếu tố cần sửa đổi, list này sẽ do hai bên cùng xác nhận. Trường hợp hai bên đã thống nhất giải pháp thiết kế, nếu bên A có nhu yếu sửa đổi hồ sơ thì bên A phải chịu ngân sách phát sinh tương ứng với diện tích quy hoạnh sửa đổi và đơn giá ghi trên hợp đồng. Thời gian triển khai sửa đổi được hai bên thoả thuận và tính vào thời hạn hợp đồng. Bên B cử ông ( bà ) … … … … … … Chức vụ : Chủ trì thiết kế, Điện thoại : … … … … …. chịu nghĩa vụ và trách nhiệm liên hệ với bên A khi có nhu yếu.
Điều 9: Điều khoản chung
Thời hạn hiệu lực hiện hành hợp đồng : Được tính hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày ký và sẽ hết hiệu lực hiện hành khi hai bên ký biên bản thanh lý hợp đồng. Bên vi phạm sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm theo qui định của pháp lý về hợp đồng kinh tế tài chính. Trong quy trình triển khai, nếu xảy ra tranh chấp hai bên sẽ dữ thế chủ động thương lượng xử lý. Trong qúa trình triển khai hợp đồng nếu có sự đổi khác về giá thành thì phải làm thanh quyết toán bổ trợ theo giá mới tại thời gian thực thi. Hợp đồng này, và những tài liệu tương quan phải được những bên quản trị, bảo mật thông tin theo pháp luật hiện hành của Nhà nước. Bên nào vi phạm sẽ giải quyết và xử lý theo lao lý của pháp lý. Bên B phải phân phối cho bên A hàng loạt những tài liệu thiết yếu để triển khai những dự án Bất Động Sản đã được hai bên nhất trí. Tuy nhiên, bên B sẽ giữ bản quyền tác giả so với tổng thể những tài liệu đã cung ứng cho bên A. Bên A không có quyền sử dụng những tài liệu được cung ứng ( bản vẽ, văn bản … ) vào bất kỳ một dự án Bất Động Sản nào khác ngoài khuôn khổ dự án Bất Động Sản này.
Hai bên thống nhất thực hiện đúng và đầy đủ nội dung các điều khoản của hợp đồng này
Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị như nhau mỗi bên giữ 01 bản làm địa thế căn cứ khi thanh toán giao dịch.
Đại diện bên A Đại diện bên B
