Nhiều người thường nhầm lẫn chuyên viên tư vấn là các “cò đất” trên thị trường. Tuy nhiên, đây là hai hình thức làm việc hoàn toàn khác nhau. Vậy, chuyên viên tư vấn là gì? Công việc của họ như thế nào? Mức thu nhập có cao không? Hãy cùng viecngay.vn tham khảo ngay bài viết sau đây.
Chuyên viên tư vấn BĐS hay những nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BĐS, nhà môi giới là những người đóng vai trò trung gian giúp người bán, người mua hoàn toàn có thể triển khai xong được những thanh toán giao dịch tương quan đến . Khác với hình thức cò đất làm tự do, chuyên viên tư vấn thường là một vị trí gắn liền với một doanh nghiệp, tổ chức triển khai nào đó .
Họ có vai trò khá quan trọng trong doanh nghiệp . Bởi chuyên viên tư vấn/nhân viên kinh doanh chính là bộ phận mang lại nguồn doanh thu chính cho doanh nghiệp đó.
Chuyên viên tư vấn BĐS đóng vai trò trung gian trong thanh toán giao dịch BĐS
Công việc của chuyên viên tư vấn BĐS
Công việc của chuyên viên tư vấn sẽ xoay quanh việc tìm kiếm người mua, tương hỗ những thanh toán giao dịch tương quan đến BĐS là chính. Tùy vào mỗi doanh nghiệp, công ty, trách nhiệm hoặc việc làm của tư vấn sẽ khác nhau. Nhưng nhìn chung sẽ gồm có những việc làm sau đây :
-
Hướng dẫn cho người bán, người mua hoàn thành xong được thanh toán giao dịch mua, bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê BĐS với mức giá hài hòa và hợp lý cùng những điều kiện kèm theo có lợi nhưng vẫn bảo đảm an toàn nhất .
-
Tìm hiểu về nhu yếu, mong ước, năng lực kinh tế tài chính, … của người bán, người mua. Từ đó đưa ra được giải pháp mua và bán hài hòa và hợp lý cho cả hai bên .
-
Thực hiện với vai trò trung gian để tư vấn, đàm phán giá, chăm nom người mua. Cung cấp cho người mua những thông tin tương quan đến giá, tình hình pháp lý, những yếu tố thị trường, tranh chấp xung quanh và những yếu tố tương quan khác đến .
-
Thực hiện tìm hiểm, nhìn nhận, nghiên cứu và phân tích thị trường khu vực để đưa ra được mức giá hài hòa và hợp lý, giá trị tốt cho cần thanh toán giao dịch .
-
Lên những kế hoạch Marketing tương quan đến hoạt động giải trí tìm kiếm người mua tiềm năng .
-
Chuẩn bị những loại sách vở thiết yếu cho hồ sơ mua và bán, thanh toán giao dịch, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, …
-
Cập nhật, tàng trữ những mức giá liên tục và kịp thời .
-
Làm việc với những bên tương quan khác như đánh giá và thẩm định, công ty ký quỹ, ngân hàng nhà nước cho vay trả góp, tiếp đón thanh tra về thầu, nhà ở .
Công việc của tư vấn BĐS xoay quanh người mua và người bán
Làm gì để trở thành chuyên viên tư vấn BĐS?
Tuy trách nhiệm, việc làm chính không nhu yếu quá nhiều về những kiến thức và kỹ năng trình độ, nhưng để trở thành chuyên viên tư vấn thành công xuất sắc, bạn sẽ cần trau dồi rất nhiều về kỹ năng và kiến thức mềm. Một số tiêu chuẩn sau đây sẽ giúp bạn thành công xuất sắc hơn khi làm chuyên viên tư vấn BĐS .
Đừng chỉ bán hàng
BĐS thuộc hạng mục sản phẩm & hàng hóa có giá trị lớn, thế cho nên, nếu bạn chỉ chăm chăm bán hàng cho khách bằng bất kể giá nào, bạn sẽ khó hoàn toàn có thể thành công xuất sắc hơn. Hãy rèn luyện và trở thành một người “ tư vấn ” đúng đắn, khách quan cho người mua của bạn. Bạn hoàn toàn có thể sẽ không bán được một BĐS giá trị quá lớn, nhưng bạn sẽ có thêm nhiều người mua hơn .
Tập trung xây dựng “network”
BĐS là ngành nghề yên cầu người tư vấn cần có network lớn. Bởi, nếu cần tiêu tốn shopping loại sản phẩm có giá trị lớn, người mua sẽ ưu tiên những mối quan hệ quen biết và họ tin cậy được .
Cần có sự đam mê với nghề
Điều này là chắc như đinh. Hầu hết những trường hợp khi mới làm nghề chuyên viên tư vấn BĐS đều khó hoàn toàn có thể bán được ngay từ 1 – 3 tháng đầu. Nếu bạn không có sự đam mê với nghề chuyên viên tư vấn , bạn sẽ rất dễ nản chí trong tiến trình này và bỏ cuộc .
Sẵn sàng tinh thần “Over Time”
Có nghĩa là bạn sẽ cần có ý thức sẵn sàng chuẩn bị cho những việc làm phát sinh ngoài giờ hành chính. Không phải người mua nào cũng sẵn sàng chuẩn bị gặp và nghe bạn tư vấn vào giờ hành chính thao tác của bạn. Bạn sẽ cần gật đầu thao tác ngay cả vào buổi tối hoặc chủ nhật, tùy thuộc vào lịch hẹn của khách .
Nên có quỹ dự phòng
Quỹ dự trữ này sẽ giúp bạn có kinh phí đầu tư hoạt động và sinh hoạt, kinh phí đầu tư duy trì trong từ 3 – 6 tháng nếu bạn gặp khó khăn vất vả hoặc chưa chốt được hợp đồng nào. Ngoài ra, quỹ dự trữ này còn tương hỗ bạn tìm kiếm được người mua tiềm năng trải qua những hình thức quảng cáo .
Lương chuyên viên tư vấn có cao không?
Có thể nói rằng, mức thu nhập của chuyên viên tư vấn BĐS là không có số lượng giới hạn. Bởi nó sẽ phụ thuộc vào vào sơ hợp đồng mà bạn ký kết được. Tuy vậy, bạn cũng hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm mức lương trung bình được khảo sát cho vị trí này như sau :
-6ca6c0dc94a18e3dddaf50b3c814c7a9-617a74d8dd93a.jpg)
Mức lương của chuyên viên tư vấn phụ thuộc vào số hợp đồng ký được
Tuy là một ngành nghề có nhiều áp lực đè nén, tuy nhiên nếu bạn nỗ lực và thao tác siêng năng, bạn sẽ có mức thu nhập đáng kinh ngạc. Hy vọng bài viết đã giúp bạn chớp lấy được những thông tin tương quan đến vị trí chuyên viên tư vấn và lựa chọn được việc làm tương thích .
