Phương Duy ( T / H ) –
Chủ nhật, 31/07/2022 06 : 38 ( GMT + 7 )
Nghị quyết 18-NQ/TW về chương trình “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”. Trong đó, nổi bật với 7 điểm mới đáng chú ý về chính sách đất đai .
Ảnh: Thanh Mai
1. Hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai 2013 và những luật khác có liên quan đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030
Cụ thể, Ban Chấp hành Trung ương đã nhu yếu đến năm 2023 phải triển khai xong sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và 1 số ít luật có tương quan, bảo vệ về tính đồng nhất và thống nhất .Giải quyết cơ bản một số ít sống sót, vướng mắc có tương quan đến việc quản trị và sử dụng đất có nguồn gốc từ khuôn khổ nông, lâm trường quốc doanh ; đất quốc phòng, đất bảo mật an ninh phối hợp với sản xuất và kiến thiết xây dựng kinh tế tài chính ; đất dành cho cơ sở sản xuất, đơn vị chức năng sự nghiệp đã sơ tán ra khỏi TT đô thị lớn ; đất lấn biển ; đất Giao hàng tôn giáo ; đất nghĩa trang ; đất tích hợp và sử dụng nhiều mục tiêu ; đất ở, đất sản xuất dành cho đồng bào dân tộc thiểu số …
2. Bỏ khung giá đất, có phương pháp để xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
Để hoàn thành xong cho chính sách xác lập giá đất, Nghị quyết Trung ương có pháp luật : Bỏ khung giá đất, có chính sách và giải pháp xác lập giá đất theo nguyên tắc của thị trường, lao lý rõ công dụng, trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của từng cơ quan có trách nhiệm xác lập giá đất .
(Hiện hành, khung giá đất đang được quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP, đây là cơ sở để các địa phương ban hành bảng giá đất cho giai đoạn từ năm 2020-2024).
3. Đánh thuế cao hơn đối với những người sở hữu nhiều
Nhằm hoàn thành xong cho chính sách, chủ trương kinh tế tài chính về đất đai, Ban Chấp hành Trung ương đã có nhu yếu về pháp luật mức thuế cao hơn so với người sử dụng nhiều diện tích quy hoạnh đất, có nhiều nhà tại, đầu tư mạnh đất, chậm sử dụng đất, hoặc bỏ đất hoang .
4. Giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu các dự án có sử dụng đất
Nghị quyết 18 – NQ / TW có pháp luật, trong thời hạn sắp tới sẽ triển khai việc làm giao đất, cho thuê đất đa phần trải qua việc đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc là đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất .( Hiện nay, việc cho thuê đất đa phần được triển khai theo Điều 56 Luật Đất đai năm 2013 )
5. Cơ sở tôn giáo sử dụng đất vào những mục đích khác phải trả tiền thuê đất theo đúng quy định
Hiện nay, theo Điều 54 Luật Đất đai năm 2013 có pháp luật, cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp theo như lao lý tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2013 thuộc đối tượng người dùng được Nhà nước giao đất thì không thu tiền sử dụng đất .Tuy nhiên, theo như Nghị quyết 18 – NQ / TW thì trong tương lai, việc giao đất cho cơ sở tôn giáo sẽ được lao lý theo hướng đơn cử sau :- Nhà nước thực thi giao đất có hạn mức sẽ không thu tiền sử dụng đất so với đất được sử dụng làm cơ sở thờ tự, trụ sở những tổ chức triển khai tôn giáo .- Các tổ chức triển khai tôn giáo sử dụng đất vào mục tiêu khác sẽ phải trả tiền thuê đất cho Nhà nước theo đúng lao lý của pháp lý .- Quy định về điều kiện kèm theo giao đất, cho thuê đất, hạn mức sử dụng so với tổ chức triển khai tôn giáo phải tương thích với quỹ đất hiện có của địa phương đó .
6. Sắp có quy định cụ thể về bồi thường và hỗ trợ tái định cư nếu như người dân bị thu hồi đất
Cụ thể, theo Nghị quyết 18 – NQ / TW lao lý so với những trường hợp tịch thu đất mà phải sắp xếp tái định cư lại, thì phải hoàn thành xong việc sắp xếp tái định cư trước khi triển khai tịch thu đất .Việc bồi thường và tương hỗ, tái định cư phải đi trước một bước, để bảo vệ công khai minh bạch, minh bạch và hài hòa quyền lợi của Nhà nước, người có đất bị tịch thu và nhà đầu tư theo pháp luật của Hiến pháp và pháp lý ;Đồng thời, có thêm lao lý đơn cử hơn về bồi thường, tương hỗ, tái định cư để sau khi tịch thu đất thì người dân nào có đất bị tịch thu phải có chỗ ở, được bảo vệ đời sống bằng hoặc tốt hơn so với nơi ở cũ .( Hiện nay, việc bồi thường cho người dân sau khi bị tịch thu đất sẽ thực thi theo pháp luật từ Điều 88 – 92 Luật Đất đai năm 2013 )
7. Mở rộng đối tượng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
Theo lao lý mới hiện hành, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ những mái ấm gia đình, cá thể được pháp luật tại Điều 44 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .Trong thời hạn tới sẽ phát hành lao lý lan rộng ra đối tượng người tiêu dùng và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, để tương thích hơn với đặc thù và điều kiện kèm theo của từng vùng, từng địa phương, với việc quy đổi về nghề, việc làm, lao động ở nông thôn .Mời Quý vị cùng lắng nghe chương trình Giờ thứ 9 của Báo Lao Động
