Phí luật sư tham gia trọn gói giải quyết tranh chấp đất đai là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà Luật Long Phan thường xuyên nhận được từ phía khách hàng khi có yêu cầu tranh chấp giải quyết đất đai. Để hiểu rõ hơn trình tự, thủ tục cơ bản để giải quyết một vụ án tranh chấp đất đai hay cũng như là chi phí cụ thể khách hàng phải chuẩn bị để thực hiện giải quyết tranh chấp này. Luật sư tại Luật Long Phan sẽ đưa ra tư vấn như sau:
Phí luật sư tham gia trọn gói giải quyết tranh chấp đất đai
Các quá trình giải quyết tranh chấp đất đai theo pháp luật pháp lý
Đối với tranh chấp bắt buộc phải hòa giải
Theo khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 khi xảy ra tranh chấp, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017 / NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán pháp luật : “ Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi có đất tranh chấp theo lao lý tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì được xác lập là chưa có đủ điều kiện kèm theo khởi kiện ” .
Căn cứ Điểm b Khoản 1 Điều 192 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm năm ngoái lao lý thẩm phán trả lại đơn khởi kiện trong trường hợp :
“ b ) Chưa có đủ điều kiện kèm theo khởi kiện theo pháp luật của pháp lý .
Chưa có đủ điều kiện kèm theo khởi kiện là trường hợp pháp lý có pháp luật về những điều kiện kèm theo khởi kiện nhưng người khởi kiện đã khởi kiện đến Tòa án khi còn thiếu một trong những điều kiện kèm theo đó ; ”
Như vậy, so với “ tranh chấp đất đai ai là người có quyền sử dụng đất ” ( như thể : tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp đòi gia tài là quyền sử dụng đất … ) phải trải qua hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện mà những bên chưa thực thi hòa giải thì được coi là chưa đủ điều kiện kèm theo khởi kiện. Trong trường hợp khởi kiện ra Tòa án thì Tòa án sẽ trả lại đơn khởi kiện .
Các quá trình xét xử / giải quyết một vụ án tranh chấp đất đai
Căn cứ theo pháp luật tại Điều 203 Luật Đất Đai 2013 thì quy trình giải quyết một vụ án tranh chấp đất đai như sau :
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau :
- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
Giải quyết bằng thủ tục hành chính
Căn cứ theo Khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai 2013, việc thực thi giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính được triển khai như sau :
- Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, công đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
- Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính phải ra quyết định hành động giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực hiện hành thi hành phải được những bên nghiêm chỉnh chấp hành. Trong trường hợp những bên không chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành .
Giải quyết bằng thủ tục tòa án nhân dân
Căn cứ theo khoản 2 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm năm ngoái, người khởi kiện cần sẵn sàng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm :
Đơn khởi kiện ( Mẫu số 23 – DS, phát hành kèm theo Nghị quyết 01/2017 / NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao phát hành ngày 13/01/2017 ) .
Kèm theo đơn khởi kiện phải có những tài liệu chứng cứ chứng tỏ đính kèm ( Khoản 5, Điều 189, Bộ luật Tố tụng Dân sự năm ngoái )
- Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.
- Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
- Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.
- Khi đã có đầy đủ hồ sơ khởi kiện, người khởi kiện thực hiện nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của Bộ Luật Tố Tụng Dân sự. Người khởi kiện nộp đơn bằng một trong các hình thức sau:
- Nộp trực tiếp tại Tòa án;
- Gửi đến Tòa án theo đường dịch vụ bưu chính;
- Gửi trực tuyến bằng hình thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.
- Theo Điều 195 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, sau khi nhận đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo, nếu xét thấy vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án thì Thẩm phán phải thông báo ngay cho người khởi kiện biết để họ đến Tòa án làm thủ tục nộp tiền tạm ứng án phí trong trường hợp họ phải nộp tiền tạm ứng án phí.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo của Tòa án, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí và nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí .
Thẩm phán thụ lý vụ án khi người khởi kiện nộp cho Tòa án biên lai thu tiền tạm ứng án phí .
Căn cứ theo Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm năm ngoái, thời hạn chuẩn bị sẵn sàng xét xử vụ án tranh chấp đất đai là 04 tháng, vấn đề phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng ( tổng 06 tháng ) ; nếu không thuộc trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ vụ án thì Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử .
Sau khi có bản án xét xử sơ thẩm những bên tranh chấp có quyền nhu yếu thi hành án hoặc kháng nghị nếu có địa thế căn cứ theo pháp luật .
>> Xem thêm : Cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai đúng nhất
Giai đoạn thi hành bản án / quyết định hành động giải quyết tranh chấp đất đai
Sau khi ra quyết định hành động, bản án thì Tòa án có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển giao quyết định hành động, bản án này kèm theo bản sao biên bản về việc kê biên, tạm giữ gia tài, thu giữ vật chứng hoặc tài liệu khác có tương quan ( nếu có ) cho cơ quan thi hành án có thẩm quyền để thi hành án. Theo pháp luật tại Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi bổ trợ năm trước, trình tự, thủ tục thi hành án so với bản án / quyết định hành động giải quyết tranh chấp đất đai được triển khai bởi những bước như sau :
- Bước 1: Ra quyết định thi hành án
- Bước 2: Gửi quyết định về thi hành án
- Bước 3: Thông báo về thi hành án
- Bước 4: Xác minh điều kiện thi hành án
- Bước 5: Thi hành án
- Bước 6: Thanh toán tiền thi hành án
- Bước 7: Kết thúc thi hành án
Việc kết thúc thi hành án được diễn ra khi có một trong các quyết định sau: Quyết định của cơ quan thì hành án về việc trả đơn yêu cầu thi hành án; Quyết định của cơ quan thi hành án về việc đình chỉ thi hành án; Giấy tờ, tài liệu chứng minh đương sự đã thực hiện xong quyền và nghĩa vụ của mình trong quyết định thi hành án.
Đương sự trong vấn đề hay vụ án dân sự có quyền nhu yếu cơ quan thì hành án dân sự xác nhận hiệu quả thi hành án trong vấn đề hay vụ án dân sự đó khi người phải thi hành án đã thực thi xong quyết định hành động thi hành án. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp giấy xác nhận tác dụng thi hành án cho đương sự trong thời hạn 05 ngày thao tác, mở màn tính từ ngày nhận được nhu yếu .
Luật sư tương hỗ người mua giải quyết tranh chấp đất đai
Các việc làm luật sư sẽ thực thi khi giải quyết tranh chấp đất đai
Khi nhận triển khai giải quyết tranh chấp đất đai cho người mua, luật sư Long Phan PMT sẽ thực thi những việc làm sau để bảo vệ tốt nhất quyền và quyền lợi hợp pháp của người mua :
Tư vấn, cung ứng quan điểm, lời khuyên cho người mua
Từ hồ sơ người mua phân phối, luật sư sẽ điều tra và nghiên cứu điểm mạnh, điểm yếu của vấn đề theo lao lý pháp lý được vận dụng. Qua đó, luật sư sẽ tư vấn, đưa ra giải pháp giải quyết tranh chấp đất đai theo hướng bảo vệ tốt nhất quyền và quyền lợi hợp pháp cho người mua .
Soạn thảo hàng loạt đơn từ, tích lũy chứng cứ trong quy trình giải quyết tranh chấp
Sau khi thống nhất giải pháp giải quyết tranh chấp, luật sư Long Phan PMT sẽ soạn thảo hàng loạt đơn từ tương quan để giải quyết tranh chấp đơn cử như : đơn nhu yếu giải quyết tranh chấp theo thủ tục hành chính, đơn khởi kiện, … ..
Bên cạnh đó, so với những hồ sơ tài liệu còn thiếu gây bất lợi cho người mua, bằng nhiệm vụ của mình, luật sư sẽ triển khai tích lũy những tài liệu chứng cứ tương thích để chứng tỏ nhu yếu của người mua trước những cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp
Đại diện theo ủy quyền, đại diện thay mặt người mua trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp .
Trong trường hợp người mua không hề trực tiếp thực thi tham gia giải quyết tranh chấp, luật sư Long Phan PMT sẽ nhận ủy quyền, thay mặt đại diện người mua trực tiếp tham gia giải quyết tranh chấp, thao tác với bên tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, … .
Cử Luật sư bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp cho người mua
Đối với những phiên thao tác tại cơ quan giải quyết tranh chấp, Long Phan PMT sẽ cử luật sư bảo vệ quyền và quyền lợi người mua. Luật sư sẽ tham gia bảo vệ tại Tòa án ( những phiên tiếp cận, công khai minh bạch chứng cứ và hòa giải, phiên xét xử vụ án tranh chấp ) ; những buổi thao tác tại cơ quan Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền, …
Các ngân sách người mua cần chuẩn bị sẵn sàng khi nhờ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Thù lao của luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Thù lao ban đầu
- Tiêu chí để đưa ra mức phí: Căn cứ theo tính chất, mức độ phức tạp của vụ án tranh chấp đất đai; điều kiện, hoàn cảnh của khách hàng; Thời gian, chi phí đầu tư công sức của luật. Trường hợp khách hàng cần hỗ trợ chuyên sâu về vấn đề cụ thể, mức phí, biếu phí thuê sẽ được cập nhật phù hợp, có HỖ TRỢ giảm phí để đảm bảo quyền và lợi ích cho khách hàng.
- Trong trường hợp phát sinh những tình tiết mới, ảnh hưởng đến đối tượng hợp đồng, các bên có thể thỏa thuận lại về mức phí dịch vụ bằng phụ lục hợp đồng
- Cách thức thanh toán: Bằng TIỀN MẶT hoặc CHUYỂN KHOẢN thông qua tài khoản ngân hàng của công ty.
Giá dịch vụ sẽ không gồm có thuế, lệ phí, phí Nhà nước mà người mua phải nộp theo lao lý của pháp lý .
giá thành giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án nhân dân
Thù lao kết quả
- Để đảm bảo tính công bằng, nhanh chóng, hiệu quả khi sử dụng dịch vụ, các bên có thể tiến hành ký hợp đồng hứa thưởng. Hợp đồng phải tuân thủ theo các quy định tại Điều 570 đến 573 Bộ luật dân sự 2015 và không vi phạm điều cấm của LUẬT, không trái đạo đức xã hội, đảm bảo tuân thủ quy tắc 9 trong Bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam
- Ngay sau khi việc thực hiện đạt kết quả thì khách hàng sẽ chi trả phí
- Đảm bảo chi phí phù hợp với nội dung công việc.
Bên cạnh đó, địa thế căn cứ theo Luật Luật sư 2006 sửa đổi, bổ trợ năm 2012 và Luật trợ giúp pháp lý năm 2017, Long Phan PMT sẽ không lấy phí dịch vụ pháp lý trong 1 số ít trường hợp sau :
- Hoàn cảnh neo đơn, đặc biệt khó khăn
- Người cao tuổi có hoàn cảnh khó khăn
- Theo diện được chỉ định (đối với các vụ án hình sự)
- Học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn
- Người khuyết tật có hoàn cảnh neo đơn, khó khăn
- Các vụ án có dấu hiệu oan sai mà người dân có hoàn cảnh khó khăn không có chi phí theo đuổi công lý
Ngân sách chi tiêu tố tụng trong vụ kiện tranh chấp đất đai
Trong trường hợp khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai, địa thế căn cứ theo Bộ luật TTDS 2015 thì những loại ngân sách tố tụng trong vụ kiện tranh chấp đất đai gồm :
- Tiền tạm ứng án phí: tiền tạm ứng án phí sơ thẩm và tiền tạm ứng án phí phúc thẩm.
- Án phí: án phí sơ thẩm, án phí phúc thẩm.
- Tiền tạm ứng chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài: Số tiền mà Tòa án tạm tính để chi trả cho việc ủy thác tư pháp khi tiến hành thu thập, cung cấp chứng cứ, tống đạt giấy tờ và các yêu cầu tương trợ tư pháp có liên quan đến việc giải quyết vụ việc dân sự.
- Chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài: Số tiền cần thiết và hợp lý phải chi trả cho việc thực hiện ủy thác tư pháp theo quy định của pháp luật Việt Nam và của nước được yêu cầu ủy thác tư pháp.
- Tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ; Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Số tiền mà Tòa án tạm tính; số tiền cần thiết và hợp lý phải chi trả cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ căn cứ vào quy định của pháp luật.
- Tiền tạm ứng chi phí giám định; Chi phí giám định: Số tiền mà người giám định tạm tính, số tiền cần thiết phải chi trả cho việc giám định.
- Tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản, chi phí định giá tài sản: Số tiền mà Hội đồng định giá tạm tính; số tiền cần thiết phải chi trả cho công việc định giá tài sản.
>> Xem thêm: Khởi kiện tranh chấp đất đai án phí tòa án hết bao nhiêu?
Quy trình phân phối dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
- Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu của khách hàng;
- Bước 2: Hội đồng luật sư tiếp nhận và báo phí dịch vụ nếu có thể hỗ trợ theo yêu cầu của khách hàng;
- Bước 3: Khách hàng và Luật Long Phan PMT ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý và thanh toán phí theo thỏa thuận;
- Bước 4: Luật sư chuyên môn phụ trách nghiên cứu và đưa ra phương án xử lý theo các phương thức như trên; đồng thời tư vấn cho khách hàng những ưu, khuyết điểm của từng phương án cũng như thực hiện công việc theo thỏa thuận.
- Bước 5: Luật sư chuyên môn phụ trách thông báo tiến độ xử lý theo các phương thức trên và tư vấn hướng giải quyết tiếp theo cho đến khi tranh chấp được giải quyết
>> Xem thêm: Tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai trình tự các bước đến hoàn tất
Trên đây là tư vấn của chúng tôi về phí luật sư tham gia trọn gói giải quyết tranh chấp là bao nhiêu. Nếu các bạn còn thắc mắc, cần liên hệ tư vấn luật đất đai hoặc cần hỗ trợ về TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI hãy liên hệ qua HOTLINE 1900.63.63.87 để nhận được hỗ trợ từ Luật sư tư vấn đất đai. Cảm ơn Quý bạn đọc.
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores: 4.55 (62 votes)
{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}
Error ! Please check your network and try again !
