Ngày 6-7, một nguồn tin xác nhận Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã Kết luận tìm hiểu, chuyển hồ sơ đề xuất VKSND cùng cấp truy tố ba cựu chỉ huy tỉnh này về tội vi phạm những lao lý về quản trị đất đai .
Ba cựu chỉ huy bị ý kiến đề nghị truy tố gồm ông Nguyễn Chiến Thắng – cựu quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh. ông Đào Công Thiên – cựu Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh và ông Võ Tấn Thái – cựu Giám đốc Sở Kế hoạch – góp vốn đầu tư, cựu Giám đốc Sở TN&MT .
Thu hồi đất, giao đất trái luật
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác định: ba cựu lãnh đạo trên đã có nhiều hành vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong quá trình cho triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn- căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate ở 28E Trần Phú, TP Nha Trang (gọi tắt là dự án Nha Trang Golden Gate). Dự án này do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt là Công ty Đỉnh Vàng) làm chủ đầu tư.
Theo cơ quan tìm hiểu, tháng 1-2013, Công ty Đỉnh Vàng có văn bản gửi Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa xin thỏa thuận hợp tác khu vực góp vốn đầu tư khách sạn, nhà ở du lịch hạng sang trên khu đất rộng hơn 14.000 mét vuông tại 28E đường Trần Phú. Khu đất này đang do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa quản trị, sử dụng .
|
Ngày 5-2-2013, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh có công văn chỉ đạo Công ty CP Điện lực Khánh Hòa sớm di tán “ để tạo điều kiện kèm theo cho nhà góp vốn đầu tư khác góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản ship hàng du lịch tại khu vực này ( không góp vốn đầu tư hạ tầng thuộc nghành nghề dịch vụ khác ) ” .
Tiếp đó, ngày 4-3-2013, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh có công văn thông tin quan điểm của ông Nguyễn Chiến Thắng, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đồng ý chấp thuận về chủ trương thỏa thuận hợp tác khu vực góp vốn đầu tư khách sạn, căn hộ chung cư cao cấp du lịch hạng sang cho Công ty Đỉnh Vàng tại 28E Trần Phú .
Theo cơ quan tìm hiểu, yêu cầu của Công ty Đỉnh Vàng và những văn bản trước đó của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đều biểu lộ chủ trương, quyết định hành động theo hướng doanh nghiệp này có nghĩa vụ và trách nhiệm thao tác với người sử dụng đất để thống nhất giải pháp bồi thường. Tuy nhiên, sau đó, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh lại triển khai quá trình tịch thu đất, thực thi công tác làm việc giải phóng mặt phẳng, phê duyệt giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư ; ấn định mức bồi thường, tương hỗ cho Công ty CP Điện lực Khánh Hòa và Trung tâm điều dưỡng Tổng công ty Điện lực Miền Trung .
 |
Ngày 16-2-2016, Công ty Đỉnh Vàng được giao đất, cho thuê hơn 2,1 ha đất. Ngày 1-9-2016, ông Đào Công Thiên, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh ký quyết định hành động phê duyệt giá đất thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo đó, giá đất thương mại dịch vụ hơn 6,6 triệu đồng / mét vuông, giá đất ở hơn 5,3 triệu đồng / mét vuông. Diện tích còn lại 7.212 mét vuông được giao không thu tiền sử dụng đất sử dụng để kiến thiết xây dựng khu vui chơi giải trí công viên cây xanh và giao thông vận tải, sân bãi .
Ngày 22-9-2016, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa có quyết định hành động miễn tiền thuê đất hơn 3,4 tỉ đồng cho Công ty Đỉnh Vàng với nguyên do miễn trong thời hạn thiết kế xây dựng cơ bản .
Ngày 17-8-2017, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh hơn 7.200 mét vuông đất sử dụng vào mục tiêu công cộng, không kinh doanh thương mại thành diện tích quy hoạnh cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm .
Vi phạm về lựa chọn nhà đầu tư
Cơ quan tìm hiểu xác lập dự án Bất Động Sản Nha Trang Golden Gate trọn vẹn không được biểu lộ trong quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
Do đó, theo Luật Đất đai 2003, dự án Bất Động Sản này không thuộc diện dự án Bất Động Sản tăng trưởng kinh tế tài chính quan trọng lao lý để Nhà nước tịch thu đất, giao cho chủ góp vốn đầu tư .
Khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thực thi hiện hành, dự án Bất Động Sản trên cũng không thuộc vào diện những trường hợp Nhà nước tịch thu đất để tăng trưởng kinh tế tài chính. Việc Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tịch thu đất đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa đang sử dụng rồi giao cho Công ty Đỉnh Vàng là trái lao lý pháp luật .
UBND tỉnh đã làm trái quy định pháp luật đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai. Đó là đồng ý chủ trương thỏa thuận địa điểm cho dự án, thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, đồng ý chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư dự án đối với dự án có sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh đối với dự án xây dựng nhà ở; thực hiện giao đất, cho thuê đất để Công ty Đỉnh Vàng thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Sẽ tiếp tục xem xét, xử lý các cá nhân khác
Theo cơ quan tìm hiểu, trong quy trình tìm hiểu xác lập, ngoài những hành vi vi phạm của ba cựu chỉ huy trên trong công tác làm việc quản trị đất đai, còn có tín hiệu sai phạm của những cá thể khác tương quan trong việc trực tiếp tham mưu, phát hành những quyết định hành động trái pháp luật nêu trên. Tuy nhiên, do thời hạn tìm hiểu vụ án đã hết, sau khi Tóm lại tìm hiểu vụ án, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh sẽ liên tục tích lũy tài liệu chứng cứ để nhìn nhận, xem xét giải quyết và xử lý theo pháp luật của pháp luật .
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh còn có những vi phạm như không triển khai đấu thầu dự án Bất Động Sản, không vận dụng pháp luật nhà tại để lựa chọn chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng nhà ở trải qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án Bất Động Sản .
Cấp giấy ghi nhận góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh, thỏa thuận hợp tác giải pháp – kiến trúc quy hoạch dự án Bất Động Sản trái với quy hoạch. UBND tỉnh đã giao đất, cho thuê đất không đúng hình thức, không đúng đối tượng người dùng .
Chủ tịch tỉnh lạm quyền
Cơ quan tìm hiểu xác lập ông Nguyễn Chiến Thắng, quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tiến trình 2011 – năm ngoái ký cấp giấy ghi nhận góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh cho Công ty Đỉnh Vàng, ký văn bản thỏa thuận hợp tác giải pháp kiến trúc quy hoạch so với dự án Bất Động Sản Nha Trang Golden Gate là hành vi lạm quyền .
Ông Thắng đã biến một dự án Bất Động Sản chưa được Thủ tướng đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư trở thành một dự án Bất Động Sản được công nhận, được thỏa thuận hợp tác giải pháp kiến trúc. Điều này còn biến một công ty chưa được lựa chọn chủ góp vốn đầu tư theo pháp luật pháp luật nhà ở thành chủ góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản nhà ở, dẫn đến việc giao đất, cho thuê đất trái pháp luật với giá trị quyền sử dụng đất được xác lập tại thời gian 2-2016 là hơn 55,4 tỉ đồng .
Ông Đào Công Thiên, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh từ năm ngoái đến 2019 đã ký quyết định hành động giao đất, cho thuê đất trái pháp luật đất đai .
 |
Ông Võ Tấn Thái, khi giữ chức giám đốc Sở Kế hoạch – góp vốn đầu tư đã ký những tờ trình tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh chỉ định nhà đầu tư dự án Bất Động Sản trái pháp luật. Ông Thái ký tờ trình thỏa thuận hợp tác khu vực, tờ trình thẩm định và đánh giá giấy ghi nhận góp vốn đầu tư là trái lao lý .
Với vai trò giám đốc Sở TN&MT, ông Thái ký tờ trình tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh giao đất, cho thuê đất trái lao lý pháp luật .
Cựu chủ tịch Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng đã bị phạt tù
Ngoài bị đề nghị truy tố trong vụ án dự án Nha Trang Golden Gate, các ông Nguyễn Chiến Thắng, Đào Công Thiên, Võ Tấn Thái còn bị xét xử, điều tra trong hai vụ án khác.
Tháng 4-2022, tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa tuyên án phạt tù nhiều cựu quan chức tỉnh này trong vụ án vi phạm những pháp luật về quản trị đất đai xảy ra tại dự án Bất Động Sản sinh thái xanh tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án Bất Động Sản biệt thự cao cấp sông núi Vĩnh Trung trên núi Chín Khúc .
Trong đó, ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Khánh Hòa, bị phạt năm năm sáu tháng tù. Ông Đào Công Thiên, cựu Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, bị phạt bốn năm sáu tháng tù. Ông Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN&MT bị phạt ba năm tù .
Các ông Nguyễn Chiến Thắng, Đào Công Thiên, Võ Tấn Thái còn bị khởi tố tội vi phạm pháp luật về quản trị, sử dụng gia tài Nhà nước gây thất thoát, tiêu tốn lãng phí trong vụ án xảy ra tại khu đất số 1 đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang ( tức trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa ) .
